- Paese e città/località:
- Austria
- Mitterndorf
- Codice di avviamento postale: 3452
- Tipologia di immobile: Casa
- Prezzo:
- EUR 995.000
- (CHF 974.264)
- (CZK 25.019.768)
- (GBP 852.748)
- (HRK 7.539.741)
- (HUF 391.419.085)
- (JPY 168.357.140)
- (NOK 11.755.343)
- (RUB 98.270.381)
- (SEK 11.596.114)
- (TRY 34.618.165)
- (USD 1.064.911)
- Object ID: 9134
Descrizione dell'oggetto
Chi ama il verde amerà questa proprietà
L' area di oltre 4.000 m² è un paradiso per gli amanti del golf e della natura . Abbastanza "verde" per costruire un putting green o un'area chip . C'è anche un ostacolo d'acqua sotto forma di biotopo :-) Su tutte le aree verdi è stato installato un robot tosaerba, che può essere acquistato come optional. Come optional è possibile richiedere anche un trattore tosaerba.
La casa unifamiliare, costruita nel 1999, dispone di 4 camere da letto o uffici, un ampio soggiorno e cucina con sala da pranzo e, naturalmente, tutte le stanze aggiuntive ed è una casa meravigliosa per una famiglia numerosa. Un bagno e una toilette al piano terra e in soffitta evitano gli ingorghi al mattino. Potete trovare relax e svago nella piscina di acqua salata, nel biotopo o nella sala yoga di 40 m², che si trova nel seminterrato. Naturalmente questa stanza può anche essere progettata individualmente.
L'attuale proprietario, che ha acquistato l'immobile nel 2010, da allora ha continuamente ristrutturato e rinnovato, quindi la casa è in ottime condizioni e ovviamente abitabile da subito. L'ex maneggio non era utilizzato come tale, ma può essere restaurato con poco sforzo. Se non hai bisogno di box per cavalli, è disponibile una spaziosa dependance per molteplici usi.
La casa viene generalmente venduta non arredata ad eccezione della cucina e dei bagni; facoltativamente gli arredi possono rimanere in casa.
C'è abbastanza spazio per i vostri veicoli in un garage doppio e davanti alla casa c'è un parcheggio per un massimo di 3 auto.
Sul tetto della dependance è stato installato un impianto fotovoltaico da 12,50 kW e la casa viene riscaldata con una stufa combinata KWB Combifire telecomandata, che consente il riscaldamento sia con legna che con pellet. Questa combinazione fa sì che i costi energetici di questo immobile siano molto bassi!
La superficie abitabile utile è così suddivisa (le informazioni sulla superficie utile si riferiscono ai piani inventariali dell'immobile):
- Mansarda abitabile: circa 91 m²
- Superficie abitabile al piano terra: circa 99 m²
- Superficie abitabile nel seminterrato: circa 144 m²
Disposizione della stanza sottotetto secondo il piano di inventario:
- Anticamera: circa 14,04 mq
- Bagno + WC: 10,35 m²
- Spazio armadio: circa 3,30 mq
- Locale 1 con uscita sulla loggia: circa 23,55 mq
- Sala 2: circa 20,00 mq
- Locale 3: circa 20,00 mq
Disposizione delle stanze al piano terra secondo il piano di inventario:
- Soggiorno: circa 20,79 m²
- Cucina-soggiorno con uscita sul terrazzo: circa 31,32 mq
- Sala da pranzo: 2,98 m²
- Anticamera con armadio: 18,44 mq
- Bagno per gli ospiti: circa 1,78 m²
- Bagno con finestra: ca. 9,06 mq
- Camera lato giardino: 14,39 mq
Disposizione dei locali nel seminterrato secondo il piano di inventario:
- Sala yoga: circa 48,70 m²
- Locale lavanderia: circa 13,77 mq
- Deposito legna: circa 12,44 m²
- Locale caldaia: ca. 12,08 mq
- Camera 1: circa 8,51 mq
- Camera 2: circa 20,17 mq
- Camera 3: circa 11,48 mq
- Pre-cantina: 16,98 mq circa
Superficie utile totale: circa 334 m²
Altre aree:
- Annesso (stalla): circa 140 mq
- Terrazza: circa 40 mq
- Superficie giardino: circa 3.800 mq
- Piscina: 4 x 10 x 1,5 m
- Garage doppio: 34,20 mq
I punti salienti
- Grande casa ultra moderna
- Approvvigionamento energetico efficiente grazie al fotovoltaico e al riscaldamento combinato
- Cucina elegante con elettrodomestici Miele
- Protezione antieffrazione al piano terra tramite tende esterne
- Garage doppio
- Piscina di acqua salata
- Biotopo
- ampia dependance
- pascolo sufficiente
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni su richiesta.
Visite:
Questo immobile ha suscitato il tuo interesse? Aspetto con ansia la tua richiesta! Se avete ulteriori domande, non esitate a contattarmi in qualsiasi momento! Possiamo elaborare solo le richieste con il tuo nome completo, numero di telefono e indirizzo email. Le informazioni che forniamo si basano sulle informazioni fornite dal mittente. Non si assume alcuna garanzia o responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Soggetto a modifiche!
Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo chiarito l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non abbiamo ancora presentato una richiesta per la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto.
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <2.000 m
Farmacia <2.500m
Clinica <6.000 m
Bambini e scuole
Scuola <1.500 m
Asilo <2.000 m
Forniture locali
Supermercato <1.500 m
Panetteria <1.500 m
Centro commerciale <2.500 m
Altro
Banca <1.500 milioni
Bancomat <1.500 m
Posta <2.000 m
Polizia <1.500 m
Traffico
Autobus <500m
Stazione ferroviaria <1.500 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Posizione
La struttura dista solo 4,6 km o 7 minuti di auto dal Diamond Country Club. Ci vogliono anche 7 minuti per arrivare alla stazione ferroviaria di Tullnerfeld, dove puoi raggiungere la stazione ferroviaria di Meidling (U6, S1, S2, S3, S4), la stazione ferroviaria principale di Vienna (U1, S1) o la S40 a Heiligenstadt (U4, S45) e Spittelau (U4, U6). Se Tulln è la tua destinazione, ci vorranno 15 minuti in auto. - Dimensioni dell'immobile:
- 4.104,00 m²
- 44.175,09 ft²
- Superficie utile complessiva:
- 334,00 m²
- 3.595,15 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 5
- Numero di parcheggi: 3
- Numero di garage: 2
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Wellness: Piscina
- Ulteriori arredi / attrezzature: Cucina
- Condizioni: Nuova costruzione
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento:
- Pellet
- Legno
- Anno di costruzione: 1999
- Anno di ristrutturazione: 2024
