- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Mitterndorf
- kod pocztowy: 3452
- rodzaj obiektu: dom
- cena:
- EUR 995.000
- (CHF 977.597)
- (CZK 25.028.349)
- (GBP 850.038)
- (HRK 7.517.658)
- (HUF 388.764.814)
- (JPY 167.676.030)
- (NOK 11.795.888)
- (RUB 99.203.103)
- (SEK 11.692.268)
- (TRY 34.455.893)
- (USD 1.061.792)
- Object ID: 9134
Opis obiektu
Każdy, kto kocha zieleń, będzie zachwycony tą nieruchomością
Powierzchnia ponad 4000 m² to raj dla miłośników golfa i przyrody . Wystarczająca ilość „greenu”, aby zbudować putt green lub obszar żetonów . Jest nawet przeszkoda wodna w postaci biotopu :-) Na wszystkich terenach zielonych zainstalowano robota koszącego, który można dokupić opcjonalnie. Opcjonalnie można przejąć traktorek-kosiarkę.
Dom jednorodzinny, wybudowany w 1999 roku, posiada 4 sypialnie lub gabinety, przestronny salon z jadalnią z jadalnią i oczywiście wszystkie dodatkowe pokoje i jest wspaniałym domem dla dużej rodziny. Łazienka i toaleta na parterze oraz na poddaszu zapobiegają porannym korkom. Relaks i rekreację można znaleźć w basenie ze słoną wodą, w biotopie lub w sali do jogi o powierzchni 40 m², która znajduje się w piwnicy. Pomieszczenie to można oczywiście zaprojektować również indywidualnie.
Obecny właściciel, który kupił nieruchomość w 2010 roku, od tego czasu stale remontuje i odnawia dom, dzięki czemu dom jest w doskonałym stanie i oczywiście nadaje się od razu do zamieszkania. Dawna stadnina nie była wykorzystywana jako taka, ale przy niewielkim wysiłku można ją odrestaurować. Jeśli nie potrzebujesz boksów dla koni, dostępna jest przestronna przybudówka do wielu zastosowań.
Dom jest zazwyczaj sprzedawany jako nieumeblowany, z wyjątkiem kuchni i łazienek; opcjonalnie umeblowanie może pozostać w domu.
W podwójnym garażu jest wystarczająco dużo miejsca na Twoje pojazdy, a przed domem znajduje się miejsce parkingowe dla maksymalnie 3 samochodów.
Na dachu oficyny zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 12,50 kW , a dom ogrzewany jest zdalnie sterowanym piecem wielofunkcyjnym KWB Combifire, który umożliwia ogrzewanie zarówno drewnem, jak i pelletem. To połączenie sprawia, że koszty energii w tej nieruchomości są bardzo niskie!
Powierzchnię użytkową dzieli się w następujący sposób (informacje o powierzchni użytkowej odnoszą się do planów inwentaryzacyjnych nieruchomości):
- Powierzchnia mieszkalna poddasza: ok. 91 m²
- Powierzchnia mieszkalna na parterze: ok. 99 m²
- Powierzchnia mieszkalna w piwnicy: ok. 144 m²
Układ pomieszczeń na poddaszu zgodnie z planem inwentarza:
- Przedpokój: ok. 14,04 m²
- Łazienka + toaleta: 10,35 m²
- Powierzchnia garderoby: ok. 3,30 m²
- Pokój nr 1 z wyjściem na loggię: ok. 23,55 m²
- Pokój 2: ok. 20,00 m²
- Pokój 3: ok. 20,00 m²
Układ pomieszczeń na parterze zgodnie z planem inwentarza:
- Pokój dzienny: ok. 20,79 m²
- Kuchnia-salon z wyjściem na taras: ok. 31,32 m²
- Jadalnia: 2,98 m²
- Przedpokój z garderobą: 18,44 m²
- Toaleta dla gości: ok. 1,78 m²
- Łazienka z oknem: ok. 9,06 m²
- Pokój od strony ogrodu: 14,39 m²
Układ pomieszczeń w piwnicy zgodnie z planem inwentarza:
- Sala do jogi: ok. 48,70 m²
- Pralnia: ok. 13,77 m²
- Magazyn drewna: ok. 12,44 m²
- Kotłownia: ok. 12,08 m²
- Pokój 1: ok. 8,51 m²
- Pokój 2: ok. 20,17 m²
- Pokój 3: ok. 11,48 m²
- Podpiwnica: ok. 16,98 m²
Całkowita powierzchnia użytkowa: ok. 334 m²
Inne obszary:
- Budynek gospodarczy (stajnia): ok. 140 m²
- Taras: ok. 40 m²
- Powierzchnia ogrodu: ok. 3800 m²
- Basen: 4 x 10 x 1,5 m
- Garaż podwójny: 34,20 m²
Najważniejsze
- Ultra nowoczesny duży dom
- Efektywne zaopatrzenie w energię poprzez fotowoltaikę i ogrzewanie skojarzone
- Elegancka kuchnia ze sprzętem AGD Miele
- Zabezpieczenie antywłamaniowe na parterze poprzez rolety zewnętrzne
- Podwójny garaż
- Basen ze słoną wodą
- Biotop
- duży budynek gospodarczy
- wystarczające użytki zielone
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje.
Odwiedziny:
Czy ta nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie? Czekam na Twoje zapytanie! Jeśli masz dodatkowe pytania, skontaktuj się ze mną w każdej chwili! Możemy przetwarzać wyłącznie wnioski zawierające Twoje imię i nazwisko, numer telefonu i adres e-mail. Informacje, które podajemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez nadawcę. Nie można przyjąć żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Temat do zmiany!
Uwaga zgodna z Ustawą o prezentowaniu świadectw energetycznych: Świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze złożone przez właściciela lub sprzedawcę po wyjaśnieniu przez nas powszechnie obowiązującego obowiązku jego przedstawienia i nie złożeniu jeszcze wniosku o jego wystawienie. Dlatego uzgadniana jest co najmniej ogólna efektywność energetyczna odpowiadająca wiekowi i typowi budynku. Nie przejmujemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.
Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny.
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <2000m
Apteka <2500m
Klinika <6000m
Dzieci i szkoły
Szkoła <1500m
Przedszkole <2000m
Lokalne dostawy
Supermarket <1500m
Piekarnia <1500m
Centrum handlowe <2500m
Inny
Brzeg <1500m
Bankomat <1500m
Stanowisko <2000 m
Policja <1500m
Ruch drogowy
Autobus <500m
Stacja kolejowa <1500m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
Pozycja
Obiekt znajduje się zaledwie 4,6 km lub 7 minut jazdy od klubu Diamond Country Club. Dojazd do stacji kolejowej Tullnerfeld zajmuje również 7 minut, skąd można dojechać do stacji kolejowej Meidling (U6, S1, S2, S3, S4), głównego dworca kolejowego w Wiedniu (U1, S1) lub S40 w Heiligenstadt (U4, S45) i Spittelau (U4, U6). Jeśli Twoim celem jest Tulln, podróż samochodem zajmie Ci 15 minut. - wielkość działki:
- 4.104,00 m²
- 44.175,09 ft²
- całkowita powierzchnia użytkowa:
- 334,00 m²
- 3.595,15 ft²
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 5
- ilość miejsc parkingowych: 3
- liczba garaży: 2
- obszar zewnętrzny: balkon
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- płytki/kafelki
- wellness: Basen
- pozostałe wyposażenie / urządzenia: kuchnia
- stan: nowy wybudowany
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- ogrzewanie podłogowe
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania:
- granulat
- drewno
- rok budowy: 1999
- rok renowacji: 2024
