- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1220
- Typ nemovitosti: pozemek
- Kategorie: stavební pozemek
- Cena:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.161.414)
- (CZK 29.746.228)
- (GBP 1.022.798)
- (HRK 9.040.216)
- (HUF 462.048.839)
- (JPY 199.078.124)
- (NOK 13.953.786)
- (RUB 116.996.893)
- (SEK 13.953.543)
- (TRY 41.139.215)
- (USD 1.276.838)
- Object ID: 8964
Popis objektu
Stavební pozemek o velikosti cca 700 m² je na prodej ve vyhledávaném 22. vídeňském obvodu.
Nemovitost je ideální pro různé stavební projekty. Ať už jde o rodinné domy, vícegenerační domy, vícegenerační domy nebo inovativní projekty skupinového bydlení – možnosti jsou rozmanité. Díky hustotě budovy až 70 % (GB) nabízí tato nemovitost spoustu prostoru pro kreativní a efektivní využití prostoru.
Možnosti projektu:
1. Vícegenerační dům:
Ideální pro rodiny, které chtějí realizovat sen více generací žít společně pod jednou střechou. Tento koncept nabízí dokonalou rovnováhu mezi komunitou a soukromím.
2. Kombinace lékařské praxe/podnikání a bytů:
Skvělá příležitost, jak skloubit pracovní a životní prostor. Nemovitost je vhodná k vybudování lékařské ordinace, obchodních nebo nebytových prostor, doplněných o byty.
Tato rozmanitá možná využití podtrhují flexibilitu a atraktivitu nemovitosti a nabízejí prostor pro kreativní a individuální designové koncepty.
Místo a okolí:
Nemovitost je na výhodném místě. Vzhledem k tomu, že je mírně odsazen od ulice, můžete si užívat klidu a soukromí a zároveň těžit z dobrého dopravního spojení.
Přehled oblasti:
- Celková podlahová plocha: 703 m²
- Skutečná užitná plocha: 380 m²
- Vyčištění zásob: 100 %
- CÍLOVÁ čistá užitná plocha cca 730m2 plus balkony, terasy a zahrady
- Věnování: GB I 4m g 70% BB2, BB4
Podrobnosti o nákupu:
- Forma vlastnictví: výhradní vlastnictví
- Forma akvizice: asset deal
- Pořizovací cena: 1 250 000 €
- Poznámka: Daň z obratu není zvolena
Informace o nabízené nemovitosti jsou poskytovány s péčí řádného realitního makléře; Není poskytována žádná záruka za správnost takových informací, které jsou založeny na informacích poskytnutých osobami oprávněnými nakládat s majetkem. Platí ustanovení přiloženého řádu realitního makléře; Dále byl předán přehled očekávaných vícenákladů v souladu s KSchG. Realitní makléř podle § 6 odst. 4 věty třetí zákona o zprostředkování a § 30b KSchG uvádí existující hospodářský vztah s prodávajícím z důvodu pravidelné obchodní činnosti. Neexistuje však právní vazba na prodávajícího. Tato nabídka je určena výhradně adresátovi. Zpřístupnění třetím stranám je povoleno pouze s naším výslovným písemným souhlasem. Upozornění: Od 1. ledna 2009 je prodávající nebo pronajímatel nemovitosti povinen předložit platný energetický průkaz. V případě nepředložení se celková energetická účinnost odpovídající stáří a typu budovy považuje za odsouhlasenou.
Rádi bychom upozornili, že mezi agentem a klientem existuje úzký rodinný nebo ekonomický vztah.
Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <500m
Lékárna <500m
Nemocnice <2 500m
Klinika <6 000m
Děti a školy
Škola <1 000 m
Mateřská škola <500m
Univerzita <1 500m
Střední škola <1 500m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <4000m
jiný
Nábřeží <500m
Bankomat <500m
Příspěvek <1 000 m
Policie <1 500m
Provoz
Autobus <500m
Metro <1 500m
Tramvaj <1 000 m
Vlakové nádraží <1 500m
Napojení na dálnici <3.500 m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
Pozice
Nemovitost se nachází v oblíbeném centru města Aspern a zaujme svou vynikající infrastrukturou, která zahrnuje školy, Donauspital, četné nákupní příležitosti jako Hofer, Billa a Bipa, stejně jako výborné spojení na veřejnou a individuální dopravu. Na stanici metra U2-Aspern se dostanete za pouhých 7 minut a do centra Vídně dojedete autem asi za 20 minut. Bezprostřední okolí se navíc vyznačuje půvabnými rodinnými a vícegeneračními domy s idylickými zahradami a prostornými otevřenými prostory. 