- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1220
- Objekttyp: Tomt
- Kategorier: Byggnadsmark
- Pris:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.161.414)
- (CZK 29.746.228)
- (GBP 1.022.798)
- (HRK 9.040.216)
- (HUF 462.048.839)
- (JPY 199.078.124)
- (NOK 13.953.786)
- (RUB 116.996.893)
- (SEK 13.953.543)
- (TRY 41.139.215)
- (USD 1.276.838)
- Object ID: 8964
Objektbeskrivning
En byggtomt på cirka 700 m² är till salu i det eftertraktade 22:a distriktet i Wien.
Fastigheten är idealisk för olika byggprojekt. Oavsett om det gäller småhus, flerfamiljshus, flergenerationshus eller innovativa gruppboendeprojekt – möjligheterna är mångsidiga. Med en byggnadstäthet på upp till 70 % (GB) erbjuder denna fastighet gott om utrymme för kreativ och effektiv användning av utrymmet.
Projektalternativ:
1. Flergenerationshus:
Perfekt för familjer som vill förverkliga drömmen om flera generationer som bor tillsammans under ett tak. Detta koncept erbjuder en perfekt balans mellan gemenskap och integritet.
2. Kombination av medicinsk praxis/verksamhet och lägenheter:
Ett utmärkt tillfälle att kombinera arbets- och bostadsyta. Fastigheten lämpar sig för att bygga en läkarmottagning, affärs- eller affärslokal, kompletterad med lägenheter.
Dessa olika möjliga användningsområden understryker fastighetens flexibilitet och attraktivitet och erbjuder utrymme för kreativa och individuella designkoncept.
Plats och omgivning:
Fastigheten har ett bekvämt läge. Eftersom det är något tillbakadraget från gatan kan du njuta av lugn och avskildhet samtidigt som du drar nytta av goda transportförbindelser.
Områdesöversikt:
- Total golvyta: 703 m²
- Faktisk användbar yta: 380 m²
- Lagerklarering: 100 %
- MÅL nettoanvändningsyta ca 730m2 plus balkonger, terrasser och trädgårdar
- Dedikation: GB I 4m g 70% BB2, BB4
Köpinformation:
- Ägandeform: ensam ägande
- Förvärvsform: tillgångsaffär
- Inköpspris: 1 250 000 €
- Obs: Moms är inte valt
Uppgifterna om fastigheten som erbjuds tillhandahålls av en ordentlig fastighetsmäklare; Ingen garanti ges för riktigheten av sådan information, som är baserad på information som tillhandahålls av de som är behöriga att förfoga över egendomen. Bestämmelserna i bifogade fastighetsmäklarreglemente gäller; Dessutom översändes en översikt över de förväntade merkostnaderna i enlighet med KSchG. Enligt 6 § 4 tredje meningen mäklarlagen och 30b § KSchG anger fastighetsmäklaren ett existerande ekonomiskt förhållande med säljaren på grund av regelbunden affärsverksamhet. Det finns dock ingen juridisk koppling till säljaren. Detta erbjudande är endast avsett för adressaten. Utlämnande till tredje part är endast tillåtet med vårt uttryckliga skriftliga samtycke. Obs: Sedan 1 januari 2009 är säljaren eller hyresvärden av en fastighet skyldig att uppvisa ett giltigt energicertifikat. Vid utebliven inlämning anses en samlad energieffektivitet motsvarande byggnadens ålder och typ vara överenskommen.
Vi vill påpeka att det finns en nära familje- eller ekonomisk relation mellan agenten och klienten.
Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Sjukhus <2 500m
Klinik <6 000 m
Barn & skolor
Skola <1 000m
Dagis <500m
Universitet <1 500m
Gymnasieskola <1 500m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <4 000m
Övrig
Bank <500m
Bankomat <500m
Stolpe <1 000 m
Polis <1 500 m
Trafik
Buss <500m
Tunnelbana <1 500 m
Spårvagn <1 000 m
Tågstation <1 500m
Motorvägsanslutning <3.500m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
Placera
Fastigheten är belägen i Asperns populära stadskärna och imponerar med sin utmärkta infrastruktur, som inkluderar skolor, Donauspital, många shoppingmöjligheter som Hofer, Billa och Bipa, samt utmärkta förbindelser till allmänna och individuella transporter. Tunnelbanestationen U2-Aspern kan nås på bara 7 minuter, och Wiens centrum kan nås på cirka 20 minuter med bil. Dessutom präglas den närmaste omgivningen av charmiga en- och flerfamiljshus med idylliska trädgårdar och rymliga öppna ytor. 