- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1220
- Tipo de propiedad: Terreno
- Categorias: Terreno de construcción
- Precio:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.161.414)
- (CZK 29.746.228)
- (GBP 1.022.798)
- (HRK 9.040.216)
- (HUF 462.048.839)
- (JPY 199.078.124)
- (NOK 13.953.786)
- (RUB 116.996.893)
- (SEK 13.953.543)
- (TRY 41.139.215)
- (USD 1.276.838)
- Object ID: 8964
Descripción del objeto
Se vende un terreno edificable de aproximadamente 700 m² en el codiciado distrito 22 de Viena.
La propiedad es ideal para varios proyectos de construcción. Ya sean viviendas unifamiliares, viviendas multifamiliares, viviendas multigeneracionales o proyectos innovadores de viviendas colectivas, las posibilidades son diversas. Con una densidad de construcción de hasta el 70% (GB), esta propiedad ofrece muchas posibilidades para un uso creativo y eficiente del espacio.
Opciones de proyecto:
1. Casa multigeneracional:
Ideal para familias que quieran hacer realidad el sueño de que varias generaciones vivan juntas bajo un mismo techo. Este concepto ofrece un equilibrio perfecto entre comunidad y privacidad.
2. Combinación de consulta médica/negocio y apartamentos:
Una excelente oportunidad para combinar trabajo y espacio habitable. La propiedad es adecuada para construir un consultorio médico, un negocio o un espacio comercial, complementado con apartamentos.
Estos diversos usos posibles subrayan la flexibilidad y el atractivo de la propiedad y ofrecen espacio para conceptos de diseño creativos e individuales.
Ubicación y entorno:
La propiedad está en una ubicación conveniente. Debido a que está ligeramente apartado de la calle, podrá disfrutar de paz y privacidad y, al mismo tiempo, beneficiarse de buenas conexiones de transporte.
Descripción general del área:
- Superficie total construida: 703 m²
- Superficie útil real: 380 m²
- Liquidación de inventario: 100%
- Superficie útil neta OBJETIVO de aproximadamente 730 m2 más balcones, terrazas y jardines.
- Dedicación: GB I 4 mg 70% BB2, BB4
Detalles de la compra:
- Forma de propiedad: propiedad única
- Forma de adquisición: transacción de activos
- Precio de compra: 1.250.000€
- Nota: No se opta por el impuesto sobre las ventas.
La información sobre la propiedad en oferta se proporciona con el cuidado de un agente inmobiliario adecuado; No se ofrece ninguna garantía por la exactitud de dicha información, que se basa en la información proporcionada por quienes están autorizados a disponer de la propiedad. Se aplican las disposiciones del reglamento de agentes inmobiliarios adjunto; Además, se transmitió un resumen de los costes adicionales previstos según la KSchG. Según el artículo 6, apartado 4, tercera frase de la Ley de Corretaje y el artículo 30b de la KSchG, el agente inmobiliario indica una relación económica existente con el vendedor debido a sus actividades comerciales habituales. Sin embargo, no existe ninguna conexión legal con el vendedor. Esta oferta está destinada exclusivamente al destinatario. La divulgación a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso por escrito. Nota: Desde el 1 de enero de 2009, el vendedor o arrendador de un inmueble está obligado a presentar un certificado energético válido. En caso de no presentación, se considerará pactada una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipología del edificio.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el cliente.
El agente actúa como doble corredor.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <500m
Farmacia <500m
Hospital <2.500m
Clínica <6.000m
Niños y escuelas
Escuela <1.000m
Jardín de infancia <500 m
Universidad <1.500m
Escuela secundaria <1.500m
Suministros locales
Supermercado <500m
Panadería <500m
Centro comercial <4.000m
Otro
Banco <500m
Cajero automático <500m
Puesto <1.000 m
Policía <1.500 m
Tráfico
Autobús <500m
Metro <1.500m
Tranvía <1.000m
Estación de tren <1.500 m
Conexión de autopista <3.500m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
Posición
La propiedad está situada en el popular centro de Aspern e impresiona por su excelente infraestructura, que incluye escuelas, el Donauspital, numerosas tiendas como Hofer, Billa y Bipa, así como excelentes conexiones con el transporte público e individual. La estación de metro U2-Aspern se encuentra a sólo 7 minutos y el centro de Viena, a unos 20 minutos en coche. Además, el entorno inmediato se caracteriza por encantadoras casas unifamiliares y plurifamiliares con idílicos jardines y amplios espacios abiertos. 