- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1220
- rodzaj obiektu: działka
- kategorie: działka budowlana
- cena:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.161.414)
- (CZK 29.746.228)
- (GBP 1.022.798)
- (HRK 9.040.216)
- (HUF 462.048.839)
- (JPY 199.078.124)
- (NOK 13.953.786)
- (RUB 116.996.893)
- (SEK 13.953.543)
- (TRY 41.139.215)
- (USD 1.276.838)
- Object ID: 8964
Opis obiektu
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni około 700 m² w popularnej 22. dzielnicy Wiednia.
Nieruchomość idealnie nadaje się pod różnorodne inwestycje budowlane. Niezależnie od tego, czy chodzi o domy jednorodzinne, domy wielorodzinne, domy wielopokoleniowe, czy innowacyjne projekty budownictwa grupowego – możliwości są różnorodne. Dzięki gęstości zabudowy sięgającej 70% (GB), nieruchomość ta oferuje mnóstwo możliwości kreatywnego i efektywnego wykorzystania przestrzeni.
Opcje projektu:
1. Dom wielopokoleniowy:
Idealny dla rodzin chcących zrealizować marzenie o wspólnym życiu wielu pokoleń pod jednym dachem. Koncepcja ta zapewnia idealną równowagę pomiędzy społecznością a prywatnością.
2. Połączenie praktyki lekarskiej/biznesu i apartamentów:
Doskonała okazja do połączenia przestrzeni do pracy i życia. Nieruchomość nadaje się pod zabudowę gabinetu lekarskiego, lokalu usługowego lub usługowego, uzupełnionego o mieszkania.
Te różnorodne możliwości wykorzystania podkreślają elastyczność i atrakcyjność nieruchomości oraz oferują przestrzeń dla kreatywnych i indywidualnych koncepcji projektowych.
Lokalizacja i okolica:
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji. Dzięki temu, że jest nieco oddalony od ulicy, można cieszyć się spokojem i prywatnością, korzystając jednocześnie z dobrych połączeń komunikacyjnych.
Przegląd obszaru:
- Powierzchnia całkowita: 703 m²
- Rzeczywista powierzchnia użytkowa: 380 m²
- Rozliczenie zapasów: 100%
- DOCELOWA powierzchnia użytkowa netto ok. 730m2 plus balkony, tarasy i ogródki
- Dedykacja: GB I 4m g 70% BB2, BB4
Szczegóły zakupu:
- Forma własności: własność wyłączna
- Forma nabycia: transakcja na aktywach
- Cena zakupu: 1 250 000 EUR
- Uwaga: podatek od sprzedaży nie jest wybrany
Informacje o oferowanej nieruchomości udzielane są pod opieką odpowiedniego pośrednika w obrocie nieruchomościami; Nie gwarantuje się dokładności tych informacji, które opierają się na informacjach dostarczonych przez osoby upoważnione do rozporządzania nieruchomością. Obowiązują postanowienia załączonego regulaminu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; Ponadto przekazano zestawienie przewidywanych kosztów dodatkowych zgodnie z KSchG. Zgodnie z art. 6 ust. 4 zdanie trzecie ustawy o pośrednictwie oraz art. 30b KSchG pośrednik w obrocie nieruchomościami wskazuje na istniejący stosunek gospodarczy ze sprzedawcą wynikający z regularnej działalności gospodarczej. Nie ma jednak żadnego powiązania prawnego ze sprzedawcą. Oferta ta przeznaczona jest wyłącznie dla adresata. Ujawnianie osobom trzecim jest dozwolone wyłącznie za naszą wyraźną zgodą na piśmie. Uwaga: Od 1 stycznia 2009 roku sprzedawca lub wynajmujący nieruchomość ma obowiązek przedstawić aktualne świadectwo energetyczne. W przypadku nieprzedłożenia, ogólną efektywność energetyczną odpowiadającą wiekowi i rodzajowi budynku uważa się za uzgodnioną.
Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny.
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <500m
Apteka <500m
Szpital <2500m
Klinika <6000m
Dzieci i szkoły
Szkoła <1000m
Przedszkole <500m
Uniwersytet <1500m
Szkoła średnia <1500m
Lokalne dostawy
Supermarket <500m
Piekarnia <500m
Centrum handlowe <4000m
Inny
Brzeg <500m
Bankomat <500m
Stanowisko <1000 m
Policja <1500m
Ruch drogowy
Autobus <500m
Metro <1500m
Tramwaj <1000m
Stacja kolejowa <1500m
Połączenie autostradowe <3.500 m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
Pozycja
Nieruchomość położona jest w popularnym centrum miasta Aspern i zachwyca doskonałą infrastrukturą, na którą składają się szkoły, Donauspital, liczne sklepy, takie jak Hofer, Billa i Bipa, a także doskonałe połączenia środkami transportu publicznego i indywidualnego. Do stacji metra U2-Aspern można dojechać w zaledwie 7 minut, a do centrum Wiednia można dojechać samochodem w około 20 minut. Dodatkowo najbliższe otoczenie charakteryzują urokliwe domy jedno- i wielorodzinne z idyllicznymi ogrodami i przestronnymi otwartymi przestrzeniami. 