- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1220
- Tipul de obiect: Proprietate imobiliară
- Categorii: Suprafaţă de construcţii
- Preț:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.161.414)
- (CZK 29.746.228)
- (GBP 1.022.798)
- (HRK 9.040.216)
- (HUF 462.048.839)
- (JPY 199.078.124)
- (NOK 13.953.786)
- (RUB 116.996.893)
- (SEK 13.953.543)
- (TRY 41.139.215)
- (USD 1.276.838)
- Object ID: 8964
Descrierea obiectului
Un teren pentru constructii de aproximativ 700 m² este de vanzare in cautatul district 22 din Viena.
Proprietatea este ideala pentru diverse proiecte de constructii. Fie că sunt case unifamiliale, case multifamiliale, case multigeneraționale sau proiecte inovatoare de locuințe de grup – posibilitățile sunt diverse. Cu o densitate a clădirii de până la 70% (GB), această proprietate oferă o mulțime de spațiu pentru utilizarea creativă și eficientă a spațiului.
Opțiuni de proiect:
1. Casă multigenerațională:
Ideal pentru familiile care doresc să realizeze visul de a trăi împreună mai multe generații sub un singur acoperiș. Acest concept oferă un echilibru perfect între comunitate și intimitate.
2. Combinație de cabinet medical/afacere și apartamente:
O oportunitate excelentă de a combina locul de muncă cu spațiul de locuit. Proprietatea este pretabila pentru construirea unui cabinet medical, spatiu de afaceri sau comercial, completat de apartamente.
Aceste diverse utilizări posibile subliniază flexibilitatea și atractivitatea proprietății și oferă spațiu pentru concepte creative și individuale de design.
Locație și împrejurimi:
Proprietatea este într-o locație convenabilă. Deoarece este puțin îndepărtat de stradă, vă puteți bucura de liniște și intimitate, beneficiind în același timp de conexiuni bune de transport.
Prezentare generală a zonei:
- Suprafata totala: 703 m²
- Suprafata utila reala: 380 m²
- Valoarea stocurilor: 100%
- TARGET suprafata utila neta aprox 730m2 plus balcoane, terase si gradini
- Dedicatie: GB I 4m g 70% BB2, BB4
Detalii achizitie:
- Forma de proprietate: proprietate unică
- Forma de achiziție: tranzacție de active
- Pret de achizitie: 1.250.000 €
- Notă: taxa pe vânzări nu este optată
Informațiile despre proprietatea oferită sunt furnizate cu grija unui agent imobiliar adecvat; Nu se oferă nicio garanție pentru acuratețea acestor informații, care se bazează pe informațiile furnizate de cei autorizați să dispună de proprietate. Se aplica prevederile regulamentului agent imobiliar atasat; În plus, a fost transmisă o prezentare generală a costurilor suplimentare preconizate în conformitate cu KSchG. Conform articolului 6 alineatul (4) teza a treia din Legea intermedierii și articolului 30b KSchG, agentul imobiliar indică o relație economică existentă cu vânzătorul din cauza activităților comerciale obișnuite. Cu toate acestea, nu există nicio legătură legală cu vânzătorul. Această ofertă este destinată exclusiv destinatarului. Dezvăluirea către terți este permisă numai cu acordul nostru expres în scris. Notă: De la 1 ianuarie 2009, vânzătorul sau proprietarul unui imobil este obligat să prezinte un certificat energetic valabil. În cazul nedepunerii, se consideră că a fost convenită o eficiență energetică globală corespunzătoare vechimii și tipului clădirii.
Dorim să subliniem că între agent și client există o relație familială sau economică strânsă.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <500m
Farmacie <500m
Spital <2.500 m
Clinica <6.000m
Copii și școli
Scoala <1.000 m
Gradinita <500m
Universitatea <1.500 m
Liceu <1.500 m
Rechizite locale
Supermarket <500m
Brutarie <500m
Centru comercial <4.000 m
Alte
Banca <500m
ATM <500m
Post <1.000 m
Poliția <1.500 m
Trafic
Autobuz <500m
Metrou <1.500 m
Tramvai <1.000 m
Gara <1.500 m
Conexiune autostrada <3.500m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
Poziţie
Proprietatea este situată în centrul popular al orașului Aspern și impresionează prin infrastructura sa excelentă, care include școli, Donauspital, numeroase oportunități de cumpărături precum Hofer, Billa și Bipa, precum și conexiuni excelente cu transportul public și individual. La stația de metrou U2-Aspern se poate ajunge în doar 7 minute, iar la centrul orașului Viena se poate ajunge în aproximativ 20 de minute cu mașina. În plus, împrejurimile imediate sunt caracterizate de case unifamiliale și multifamiliale fermecătoare, cu grădini idilice și spații deschise spațioase. 