- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1220
- Type af objekt: grund
- Kategorier: byggegrund
- Pris:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.161.414)
- (CZK 29.746.228)
- (GBP 1.022.798)
- (HRK 9.040.216)
- (HUF 462.048.839)
- (JPY 199.078.124)
- (NOK 13.953.786)
- (RUB 116.996.893)
- (SEK 13.953.543)
- (TRY 41.139.215)
- (USD 1.276.838)
- Object ID: 8964
Objektbeskrivelse
En byggegrund på cirka 700 m² er til salg i det eftertragtede 22. distrikt i Wien.
Ejendommen er ideel til forskellige byggeprojekter. Uanset om det er enfamiliehuse, flerfamiliehuse, flergenerationsboliger eller innovative gruppeboligprojekter – mulighederne er mangfoldige. Med en bygningstæthed på op til 70 % (GB) giver denne ejendom masser af muligheder for kreativ og effektiv udnyttelse af rummet.
Projektmuligheder:
1. Flergenerationshus:
Ideel til familier, der ønsker at realisere drømmen om flere generationer, der bor sammen under ét tag. Dette koncept tilbyder en perfekt balance mellem fællesskab og privatliv.
2. Kombination af lægepraksis/virksomhed og lejligheder:
En glimrende mulighed for at kombinere arbejde og opholdsrum. Ejendommen er velegnet til at bygge lægepraksis, erhvervs- eller erhvervslokale, suppleret med lejligheder.
Disse forskellige anvendelsesmuligheder understreger ejendommens fleksibilitet og attraktivitet og giver plads til kreative og individuelle designkoncepter.
Beliggenhed og omgivelser:
Ejendommen har en bekvem beliggenhed. Fordi det er lidt tilbagetrukket fra gaden, kan du nyde fred og privatliv, mens du samtidig nyder godt af gode transportforbindelser.
Områdeoversigt:
- Samlet etageareal: 703 m²
- Faktisk brugsareal: 380 m²
- Lagergodkendelse: 100 %
- MÅL netto brugsareal ca 730m2 plus altaner, terrasser og haver
- Dedikation: GB I 4m g 70% BB2, BB4
Købsoplysninger:
- Ejerform: eneeje
- Anskaffelsesform: aktiv handel
- Købspris: € 1.250.000
- Bemærk: Moms er ikke valgt
Oplysningerne om ejendommen, der udbydes, gives under pleje af en ordentlig ejendomsmægler; Der gives ingen garanti for nøjagtigheden af sådanne informationer, som er baseret på oplysninger leveret af dem, der er autoriseret til at disponere over ejendommen. Bestemmelserne i vedlagte ejendomsmæglerreglement gælder; Endvidere blev der fremsendt en oversigt over de forventede meromkostninger i overensstemmelse med KSchG. Ejendomsmægleren angiver i henhold til mæglerlovens § 6, stk. 4, 3. pkt. og § 30b KSchG, et eksisterende økonomisk forhold til sælger på grund af almindelig erhvervsvirksomhed. Der er dog ingen juridisk tilknytning til sælger. Dette tilbud er udelukkende beregnet til modtageren. Videregivelse til tredjemand er kun tilladt med vores udtrykkelige skriftlige samtykke. Bemærk: Siden 1. januar 2009 har sælger eller udlejer af en ejendom været forpligtet til at fremvise gyldig energiattest. Ved manglende indlevering anses en samlet energieffektivitet svarende til bygningens alder og type for aftalt.
Vi gør opmærksom på, at der er et nært familiemæssigt eller økonomisk forhold mellem agenten og klienten.
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Hospital <2.500m
Klinik <6.000m
Børn & Skoler
Skole <1.000m
Børnehave <500m
Universitet <1.500m
Gymnasie <1.500m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <4.000m
Andet
Bank <500m
Hæveautomat <500m
Stolpe <1.000m
Politi <1.500m
Trafik
Bus <500m
Metro <1.500m
Sporvogn <1.000m
Togstation <1.500m
Motorvejsforbindelse <3.500m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
Position
Ejendommen er beliggende i Asperns populære bymidte og imponerer med sin fremragende infrastruktur, som omfatter skoler, Donauspital, talrige indkøbsmuligheder såsom Hofer, Billa og Bipa, samt fremragende forbindelser til offentlig og individuel transport. Metrostationen U2-Aspern kan nås på kun 7 minutter, og Wiens centrum kan nås på omkring 20 minutter i bil. Derudover er de nære omgivelser præget af charmerende en- og flerfamiliehuse med idylliske haver og rummelige friarealer. 