- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1220
- Тип объекта: Земельный участок
- Категории: Участок под застройку
- Цена:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.161.414)
- (CZK 29.746.228)
- (GBP 1.022.798)
- (HRK 9.040.216)
- (HUF 462.048.839)
- (JPY 199.078.124)
- (NOK 13.953.786)
- (RUB 116.996.893)
- (SEK 13.953.543)
- (TRY 41.139.215)
- (USD 1.276.838)
- Object ID: 8964
Описание объекта
Продается участок под застройку площадью около 700 м² в популярном 22-м районе Вены.
Недвижимость идеально подходит для различных строительных проектов. Будь то дома на одну семью, дома на несколько семей, дома для нескольких поколений или инновационные проекты группового жилья – возможности разнообразны. При плотности застройки до 70% (ГБ) этот объект предлагает множество возможностей для творческого и эффективного использования пространства.
Варианты проекта:
1. Дом нескольких поколений:
Идеально подходит для семей, которые хотят реализовать мечту о том, чтобы несколько поколений жили вместе под одной крышей. Эта концепция предлагает идеальный баланс между сообществом и конфиденциальностью.
2. Совмещение медицинской практики/бизнеса и квартиры:
Отличная возможность совместить работу и жилое пространство. Недвижимость подходит для строительства медицинского учреждения, бизнеса или коммерческих помещений, дополненных квартирами.
Эти разнообразные возможности использования подчеркивают гибкость и привлекательность объекта и открывают пространство для творческих и индивидуальных концепций дизайна.
Местоположение и окрестности:
Объект находится в удобном месте. Поскольку он немного удален от улицы, вы можете наслаждаться тишиной и уединением, в то же время пользуясь хорошим транспортным сообщением.
Обзор территории:
- Общая площадь: 703 м².
- Фактическая полезная площадь: 380 м².
- Очистка инвентаря: 100%
- ЦЕЛЕВАЯ чистая полезная площадь около 730 м2 плюс балконы, террасы и сады.
- Посвящение: ГБ I 4м г 70% BB2, BB4
Детали покупки:
- Форма собственности: единоличная собственность.
- Форма приобретения: сделка с активами
- Цена покупки: 1 250 000 евро.
- Примечание. Налог с продаж не выбран.
Информация о предлагаемой недвижимости предоставляется под присмотром надлежащего агента по недвижимости; Никакая гарантия не дается за точность такой информации, которая основана на информации, предоставленной лицами, уполномоченными распоряжаться имуществом. Применяются положения прилагаемых правил для агентов по недвижимости; Кроме того, был передан обзор ожидаемых дополнительных затрат в соответствии с KSchG. Согласно третьему предложению статьи 6 (4) Закона о брокерской деятельности и статье 30b KSchG, агент по недвижимости указывает на существующие экономические отношения с продавцом в связи с регулярной коммерческой деятельностью. Однако юридической связи с продавцом нет. Данное предложение предназначено исключительно для адресата. Раскрытие информации третьим лицам допускается только с нашего явного письменного согласия. Примечание. С 1 января 2009 г. продавец или арендодатель недвижимости обязан предоставить действующий энергетический сертификат. В случае непредставления общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, считается согласованной.
Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <500 м
Аптека <500 м
Больница <2500 м
Клиника <6000 м
Дети и школы
Школа <1000 м
Детский сад <500 м
Университет <1500 м
Средняя школа <1500 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <4000 м
Другой
Банк <500 м
Банкомат <500 м
Пост <1000 м
Полиция <1500 м
Трафик
Автобус <500 м
Метро <1500 м
Трамвай <1000 м
Железнодорожный вокзал <1500 м
Соединение с автомагистралью <3.500 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
Позиция
Недвижимость расположена в популярном центре города Асперн и впечатляет своей отличной инфраструктурой, которая включает в себя школы, больницу Донауспитал, многочисленные магазины, такие как Хофер, Билла и Бипа, а также отличное сообщение с общественным и индивидуальным транспортом. До станции метро U2-Aspern можно добраться всего за 7 минут, а до центра Вены можно добраться примерно за 20 минут на машине. Кроме того, ближайшие окрестности характеризуются очаровательными домами на одну и несколько семей с идиллическими садами и просторными открытыми пространствами. 