- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1220
- Type d'objet: Domaine/Terrain
- Catégories: Terrain de construction
- Prix:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.162.194)
- (CZK 29.812.620)
- (GBP 1.024.314)
- (HRK 9.055.766)
- (HUF 463.478.383)
- (JPY 198.669.817)
- (NOK 13.983.122)
- (RUB 116.762.749)
- (SEK 13.950.078)
- (TRY 41.264.319)
- (USD 1.279.033)
- Object ID: 8964
Description de l'objet
Un terrain à bâtir d'environ 700 m² est à vendre dans le 22ème arrondissement recherché de Vienne.
La propriété est idéale pour divers projets de construction. Qu'il s'agisse de maisons unifamiliales, de maisons multifamiliales, de maisons multigénérationnelles ou de projets de logements collectifs innovants, les possibilités sont diverses. Avec une densité de construction allant jusqu'à 70 % (GB), cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation créative et efficace de l'espace.
Options du projet :
1. Maison multigénérationnelle :
Idéal pour les familles qui souhaitent réaliser le rêve de plusieurs générations vivant ensemble sous un même toit. Ce concept offre un équilibre parfait entre communauté et intimité.
2. Combinaison cabinet médical/entreprise et appartements :
Une excellente opportunité de combiner espace de travail et espace de vie. La propriété est adaptée à la construction d'un cabinet médical, d'un bureau ou d'un espace commercial, complété par des appartements.
Ces diverses utilisations possibles soulignent la flexibilité et l'attractivité de la propriété et offrent un espace pour des concepts de design créatifs et individuels.
Localisation et environs :
La propriété est dans un emplacement idéal. Parce qu'il est légèrement en retrait de la rue, vous pourrez profiter du calme et de l'intimité tout en bénéficiant d'une bonne desserte en transports.
Aperçu de la zone :
- Surface totale au sol : 703 m²
- Surface utile réelle : 380 m²
- Liquidation des stocks : 100 %
- Surface utile nette CIBLE environ 730m2 plus balcons, terrasses et jardins
- Dédicace : GB I 4m g 70% BB2, BB4
Détails d'achat:
- Forme de propriété : propriété individuelle
- Forme d'acquisition : cession d'actifs
- Prix d'achat : 1 250 000 €
- Remarque : la taxe de vente n'est pas optionnelle
Les informations sur la propriété proposée sont fournies avec les soins d'un agent immobilier compétent ; Aucune garantie n'est donnée quant à l'exactitude de ces informations, qui sont basées sur les informations fournies par les personnes autorisées à disposer de la propriété. Les dispositions du règlement des agents immobiliers ci-joint s'appliquent ; En outre, un aperçu des coûts supplémentaires attendus conformément au KSchG a été transmis. Selon l'article 6 (4) troisième phrase de la loi sur le courtage et l'article 30b KSchG, l'agent immobilier indique une relation économique existante avec le vendeur en raison d'activités commerciales régulières. Il n’existe cependant aucun lien juridique avec le vendeur. Cette offre est destinée exclusivement au destinataire. La divulgation à des tiers n'est autorisée qu'avec notre accord exprès et écrit. Attention : Depuis le 1er janvier 2009, le vendeur ou le propriétaire d'un bien immobilier est tenu de présenter un certificat énergétique valide. En cas de non-soumission, une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment est réputée avoir été convenue.
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client.
L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Hôpital <2 500m
Clinique <6 000m
Enfants et écoles
École <1 000m
Maternelle <500m
Université <1 500 m
Lycée <1 500m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <4 000m
Autre
Banque <500m
Distributeur automatique <500m
Post <1 000m
Police <1 500 m
Trafic
Autobus <500m
Métro <1 500m
Tramway <1 000m
Gare <1 500m
Liaison autoroutière <3.500m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
Position
La propriété est située dans le centre-ville populaire d'Aspern et impressionne par son excellente infrastructure, qui comprend des écoles, le Donauspital, de nombreux magasins tels que Hofer, Billa et Bipa, ainsi que d'excellentes liaisons avec les transports publics et individuels. La station de métro U2-Aspern est accessible en seulement 7 minutes et le centre-ville de Vienne est accessible en environ 20 minutes en voiture. De plus, les environs immédiats se caractérisent par de charmantes maisons unifamiliales et multifamiliales avec des jardins idylliques et des espaces ouverts spacieux. 