- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1220
- Vrsta objekta: Zemljište
- Kategorije: Građevinsko zemljište
- Cijena:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.161.414)
- (CZK 29.746.228)
- (GBP 1.022.798)
- (HRK 9.040.216)
- (HUF 462.048.839)
- (JPY 199.078.124)
- (NOK 13.953.786)
- (RUB 116.996.893)
- (SEK 13.953.543)
- (TRY 41.139.215)
- (USD 1.276.838)
- Object ID: 8964
Opis objekta
Prodaje se građevinsko zemljište od cca 700 m² u traženom 22. okrugu Beča.
Nekretnina je idealna za razne građevinske projekte. Bilo da se radi o obiteljskim kućama, kućama za više obitelji, domovima za više generacija ili inovativnim projektima grupnog stanovanja – mogućnosti su raznolike. S gustoćom izgrađenosti do 70% (GB), ova nekretnina nudi obilje prostora za kreativno i učinkovito korištenje prostora.
Mogućnosti projekta:
1. Višegeneracijska kuća:
Idealno za obitelji koje žele ostvariti san o zajedničkom životu više generacija pod istim krovom. Ovaj koncept nudi savršenu ravnotežu između zajednice i privatnosti.
2. Kombinacija ordinacije/posla i apartmana:
Izvrsna prilika za spajanje radnog i stambenog prostora. Nekretnina je pogodna za izgradnju ordinacije, poslovnog ili poslovnog prostora dopunjenog stanovima.
Ove različite moguće namjene naglašavaju fleksibilnost i atraktivnost nekretnine i nude prostor za kreativne i individualne koncepte dizajna.
Položaj i okolica:
Imanje je na povoljnoj lokaciji. Budući da je malo odmaknut od ulice, možete uživati u miru i privatnosti, au isto vrijeme imati koristi od dobre prometne povezanosti.
Pregled područja:
- Ukupna površina: 703 m²
- Stvarna korisna površina: 380 m²
- Čišćenje zaliha: 100%
- CILJANA neto korisna površina cca 730m2 plus balkoni, terase i vrtovi
- Posveta: GB I 4m g 70% BB2, BB4
Detalji kupnje:
- Oblik vlasništva: isključivo vlasništvo
- Oblik stjecanja: imovinska pogodba
- Kupoprodajna cijena: 1.250.000 €
- Napomena: porez na promet nije odabran
Informacije o nekretninama u ponudi date su s pažnjom ovlaštenog agenta za nekretnine; Ne jamči se za točnost takvih informacija, koje se temelje na informacijama koje su dale osobe ovlaštene za raspolaganje imovinom. Primjenjuju se odredbe priloženog pravilnika o posredovanju u prometu nekretnina; Nadalje, prenesen je pregled očekivanih dodatnih troškova sukladno KSchG. Prema članku 6. stavku 4. trećoj rečenici Zakona o posredovanju i članku 30b KSchG, posrednik za nekretnine ukazuje na postojeći gospodarski odnos s prodavateljem zbog redovitih poslovnih aktivnosti. Međutim, ne postoji pravna veza s prodavateljem. Ova ponuda je namijenjena isključivo primatelju. Otkrivanje trećim stranama dopušteno je samo uz naš izričiti pismeni pristanak. Napomena: Od 1. siječnja 2009. prodavatelj ili najmodavac nekretnine dužan je predočiti važeći energetski certifikat. U slučaju nedostavljanja, ukupna energetska učinkovitost koja odgovara starosti i vrsti zgrade smatra se dogovorenom.
Napominjemo da između agenta i klijenta postoji bliska obiteljska ili ekonomska veza.
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <500m
Ljekarna <500m
Bolnica <2.500m
Klinika <6.000m
Djeca i škole
Škola <1.000m
Dječji vrtić <500m
Sveučilište <1.500m
Srednja škola <1.500m
Lokalne zalihe
Supermarket <500m
Pekara <500m
Trgovački centar <4.000m
ostalo
Obala <500m
Bankomat <500m
Post <1000m
Policija <1.500m
Promet
Autobus <500m
Podzemna željeznica <1.500m
Tramvaj <1.000m
Željeznička stanica <1.500m
Priključak na autocestu <3.500m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
Položaj
Nekretnina se nalazi u popularnom središtu grada Aspern i impresionira izvrsnom infrastrukturom koja uključuje škole, Donauspital, brojne trgovine kao što su Hofer, Billa i Bipa, kao i izvrsnom povezanošću s javnim i osobnim prijevozom. Do postaje podzemne željeznice U2-Aspern može se stići za samo 7 minuta, a do centra Beča može se stići za oko 20 minuta vožnje automobilom. Osim toga, neposrednu okolicu karakteriziraju šarmantne obiteljske i obiteljske kuće s idiličnim vrtovima i prostranim otvorenim prostorima. 