- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1220
- Tipologia di immobile: Appezzamento
- Categorie: Area fabbricabile
- Prezzo:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.161.414)
- (CZK 29.746.228)
- (GBP 1.022.798)
- (HRK 9.040.216)
- (HUF 462.048.839)
- (JPY 199.078.124)
- (NOK 13.953.786)
- (RUB 116.996.893)
- (SEK 13.953.543)
- (TRY 41.139.215)
- (USD 1.276.838)
- Object ID: 8964
Descrizione dell'oggetto
Nel ricercato 22esimo distretto di Vienna è in vendita un terreno edificabile di circa 700 m².
La proprietà è ideale per vari progetti di costruzione. Che si tratti di case unifamiliari, case plurifamiliari, case multigenerazionali o progetti innovativi di edilizia collettiva, le possibilità sono molteplici. Con una densità di edifici fino al 70% (GB), questa struttura offre ampie possibilità per un uso creativo ed efficiente dello spazio.
Opzioni del progetto:
1. Casa multigenerazionale:
Ideale per famiglie che vogliono realizzare il sogno di più generazioni che vivono insieme sotto lo stesso tetto. Questo concetto offre un perfetto equilibrio tra comunità e privacy.
2. Combinazione di studio medico/aziendale e appartamenti:
Un'ottima opportunità per coniugare lavoro e spazio abitativo. L'immobile si presta per la realizzazione di uno studio medico, di un'attività o di uno spazio commerciale, integrato da appartamenti.
Questi diversi possibili usi sottolineano la flessibilità e l'attrattiva dell'immobile e offrono spazio per concetti di design creativi e individuali.
Posizione e dintorni:
L'immobile è in una posizione comoda. Poiché è leggermente arretrato rispetto alla strada, potrete godere di pace e privacy e allo stesso tempo beneficiare di buoni collegamenti di trasporto.
Panoramica dell'area:
- Superficie totale: 703 m²
- Superficie utile effettiva: 380 m²
- Liquidazione dell'inventario: 100%
- Superficie utile netta OBIETTIVO circa 730 mq oltre balconi, terrazzi e giardini
- Dedica: GB I 4m g 70% BB2, BB4
Dettagli d'acquisto:
- Forma di proprietà: proprietà unica
- Forma di acquisizione: asset deal
- Prezzo d'acquisto: € 1.250.000
- Nota: l'imposta sulle vendite non è attiva
Le informazioni sugli immobili offerti vengono fornite con la cura di un vero agente immobiliare; Non viene fornita alcuna garanzia per l'accuratezza di tali informazioni, che si basano su informazioni fornite da coloro autorizzati a disporre della proprietà. Si applicano le disposizioni del regolamento agenti immobiliari allegato; Inoltre è stata trasmessa una panoramica dei costi aggiuntivi previsti secondo il KSchG. Secondo § 6 comma 4 frase 3 della legge sull'intermediazione e § 30b KSchG, l'agente immobiliare indica una relazione economica esistente con il venditore derivante da regolari attività commerciali. Tuttavia, non esiste alcun collegamento legale con il venditore. Questa offerta è destinata esclusivamente al destinatario. La divulgazione a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso scritto. Nota: dal 1° gennaio 2009 il venditore o il proprietario di un immobile è obbligato a presentare un certificato energetico valido. In caso di mancata presentazione si ritiene concordata un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e al tipo di edificio.
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Ospedale <2.500m
Clinica <6.000 m
Bambini e scuole
Scuola <1.000 m
Asilo <500m
Università <1.500m
Scuola superiore <1.500 m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <4.000 m
Altro
Banca <500m
Bancomat <500m
Posta <1.000 m
Polizia <1.500 m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <1.500 m
Tram <1.000 m
Stazione ferroviaria <1.500 m
Collegamento autostradale <3.500 metri
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Posizione
L'immobile si trova nel famoso centro di Aspern e colpisce per la sua eccellente infrastruttura, che comprende scuole, il Donauspital, numerose possibilità di shopping come Hofer, Billa e Bipa, nonché ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e individuali. La stazione della metropolitana U2-Aspern è raggiungibile in soli 7 minuti, mentre il centro di Vienna è raggiungibile in circa 20 minuti in auto. Inoltre, gli immediati dintorni sono caratterizzati da graziose case unifamiliari e plurifamiliari con giardini idilliaci e ampi spazi aperti. 