- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1090
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 4.600.000
- (CHF 4.495.079)
- (CZK 114.774.605)
- (GBP 3.957.946)
- (HRK 35.124.786)
- (HUF 1.784.494.684)
- (JPY 772.541.761)
- (NOK 53.658.600)
- (RUB 454.579.530)
- (SEK 53.754.588)
- (TRY 159.832.267)
- (USD 4.961.017)
- Object ID: 8996
Popis objektu
Extravagantní penthouse SKYVIEW s úchvatným výhledem na Vídeň a střešním bazénem
Nad střechami Vídně v bezprostřední blízkosti votivního kostela vzniká nadstandardní půdní byt v rámci půdní nástavby budovy starého vídeňského stylu. Tento extravagantní penthouse vám nabízí skvěle navržený koncept pokoje na obytné ploše cca 275 m² a je vybaven pouze těmi nejexkluzivnějšími materiály a nejmodernější technologií, od elegantních parketových podlah až po vybrané porcelánové kameniny v koupelnách.
V prvním obytném podlaží o rozloze cca 152 m² je prostorný vstup se schodištěm a tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Hlavní ložnice je orientovaná na Liechtensteinstrasse a se svými přibližně 17 m² nepochybně splní jakýkoli sen o interiérovém designu a nabízí dostatek prostoru pro váš osobní rozvoj. Na hlavní ložnici přímo navazuje prostorná šatna 9 m², která nabízí dostatek prostoru pro celou šatnu. Přímo s prostorem šatny sousedí luxusní en-suite koupelna se sprchovým koutem a exkluzivní volně stojící vanou.
Moderní schodiště v předsíni vede do druhého obytného patra o rozloze cca 122 m², kde je prostorný obývací prostor s otevřenou a moderní kuchyní a jídelním koutem a další toaleta pro hosty. Díky rozsáhlému panoramatickému prosklení nabízí tato obytná úroveň během dne nevšední výhled na střechy Alsergrundu a na centrum Vídně, v noci, když je příznivé počasí, můžete vidět hvězdnou oblohu. Dopad světla a zastínění lze samozřejmě přes pohyblivé lamely komplexně ovládat, aby se přirozená světelná nálada přizpůsobila požadavkům situace. Přibližně 18 m² terasa je přístupná přímo z obývacího pokoje a nabízí okouzlující výhled do vnitřního dvora.
Další schodiště vás zavede do srdce penthouse – na střešní terasu o rozloze cca 60 m² s 360° panoramatickým výhledem na Vídeň – takže můžete vidět historický Votivkirche přímo před vašima očima. Jako zvláštní přednost se penthouse může pochlubit vlastním soukromým střešním bazénem. S úchvatným výhledem na kosmopolitní město Vídeň si můžete užít mírné vídeňské letní noci ve velmi zvláštním prostředí.
Vysoká úroveň technologie také dělá komfort dokonalým – veškeré parametry osvětlení, ventilace a teploty lze snadno ovládat odkudkoli pomocí systému inteligentní chytré domácnosti.
Luxury & GRAND LIVING – vybavení bytu
Kvalita a odolnost se odráží ve všech materiálech použitých v této jedinečné půdní přestavbě - od elegantních podlahových prken venkovského domu ve středně hnědých odstínech, které jsou instalovány ve všech obytných místnostech, až po exkluzivní keramické dlaždice z porcelánové kameniny s moderním vzhledem přírodního kamene, které jsou určeny. pro koupelny. Všechny místnosti jsou vytápěny dálkovým vytápěním pomocí podlahového vytápění a všechny obytné místnosti jsou také vybaveny klimatizační jednotkou.
Součástí tohoto špičkového vybavení bytu je i exkluzivní BUS systém, pomocí kterého lze snadno a rychle regulovat veškerou bytovou techniku, jako je světlo nebo teplota. To znamená, že celá technologie a vybavení bytu se přizpůsobuje potřebám obyvatel a splňuje nejvyšší standardy.
WILLIAM - Private Edition nabízí budoucím majitelům bytů exkluzivní možnost využívat službu mobilního concierge. WILLIAM podporuje každodenní rutinu tím, že se stará o každodenní úkoly, jako je úklid bytu, donáška jídla a nápojů domů, služba mimo kancelář, poštovní služba a mnoho dalšího. Osobní trenér a rozsáhlá nabídka masážních a kosmetických služeb zajišťuje fyzickou pohodu.
Kvóta na prvních 24 měsíců pro WILLIAM je již pokryta, a proto je kupujícímu k dispozici bez dalších poplatků.
Dokončení je naplánováno na jaro 2024. Penthouse je dodáván na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
Při koupi tohoto půdního bytu máte možnost přikoupit dvě parkovací stání v domě za 95 000 EUR každé.
TOP 13 - ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTI
Tento přibližně 375 m² 5pokojový penthouse se střešní terasou a střešním bazénem se nachází v nejvyšším patře staré budovy ve vídeňském stylu na rohu Liechtensteingasse Hörlgasse ve Vídni-Alsergrund. Má následující uspořádání místnosti (zaoblené):
- Předsíň cca 33 m²
- hlavní ložnice cca 17 m² včetně vlastní koupelny cca 9 m² a šatny cca 9 m²
- Ložnice cca 15 m² včetně vlastní koupelny cca 6 m²
- Ložnice cca 17 m² včetně vlastní koupelny cca 5 m²
- Ložnice cca 21 m² včetně vlastní koupelny cca 6 m²
- působivá kuchyň-obývací pokoj cca 119 m²
- samostatné WC cca 2 m²
- Terasa do dvora na obytné úrovni cca 18 m²
- Střešní terasa včetně bazénu cca 60 m²
Lokalita – v těsné blízkosti centra města
Reprezentativní penthouse se nachází na jedinečném místě v 9. obvodu. Okolí nabízí to nejlepší ze stylu, kultury a kouzla kosmopolitního města Vídně. Ne nadarmo je malebná čtvrť Alsergrund jednou z nejkrásnějších a nejživějších čtvrtí Vídně. Hörlgasse má ideální polohu, abyste se mohli obklopit tím nejlepším z města na dosah. Utečte ze svého útočiště klidu v podkroví a užijte si městský život ve všech jeho aspektech. Je to jen pár minut chůze do 1. obvodu, kde lze objevovat kulturu, kuchyni a konzum ve všech myslitelných směrech. Univerzita, votivní kostel a nádherná Ringstrasse jsou také v bezprostřední blízkosti.
Špičková infrastruktura ve všech ostatních ohledech je samozřejmostí.Strategicky důležité nádraží Schottentor (U2), ze kterého jezdí tramvajové linky D, 1 a 71, dále 37, 38, 40, 41, 42, 43 a 44 a také autobusové linky 1A a 40A, které napříč okruh, mají svá nádraží, je vzdálen pouhých 5 minut chůze a umožňuje optimální napojení na vídeňskou dopravní síť.
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Pokud máte další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku s prohlídkou, tým Sangreal Properties vám rád pomůže!
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř. V případě úspěšného dokončení transakce bude účtována provize ve výši 3 % z kupní ceny plus 20 % DPH.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Doktor <225m
Lékárna <250m
Klinika <450m
Nemocnice <1 025m
Děti a školy
Škola <75m
Mateřská škola <725m
Univerzita <150m
Střední škola <700m
Místní zásoby
Supermarket <200m
Pekárna <175m
Obchodní centrum <1 750m
jiný
Bankomat <100m
Lavička <100m
Příspěvek <375m
Policie <250m
Provoz
Autobus <125m
Metro <200m
Tramvaj <150m
Vlakové nádraží <175m
Napojení na dálnici <2 525m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
