- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1090
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Precio:
- EUR 4.600.000
- (CHF 4.498.078)
- (CZK 114.778.188)
- (GBP 3.962.017)
- (HRK 35.131.957)
- (HUF 1.786.431.418)
- (JPY 773.009.801)
- (NOK 54.150.791)
- (RUB 454.672.519)
- (SEK 53.906.885)
- (TRY 160.574.735)
- (USD 4.962.029)
- Object ID: 8996
Descripción del objeto
Extravagante ático SKYVIEW con impresionantes vistas de Viena y piscina en la azotea
Sobre los tejados de Viena, en las inmediaciones de la Iglesia Votiva, se está construyendo un magnífico ático como parte de la ampliación del ático de un antiguo edificio de estilo vienés. Este extravagante ático le ofrece un concepto de habitación excelentemente planificado en una superficie habitable de aproximadamente 275 m² y está equipado sólo con los materiales más exclusivos y la tecnología más moderna, desde los elegantes suelos de parquet hasta el gres porcelánico seleccionado en los baños.
En el primer nivel habitable, de aproximadamente 152 m², se encuentra una amplia entrada con escalera y tres dormitorios, cada uno con su propio baño privado. El dormitorio principal da a la Liechtensteinstraße y con unos 17 m² sin duda hará realidad cualquier sueño de decoración y ofrece mucho espacio para su desarrollo personal. El dormitorio principal está conectado directamente con el espacioso armario de 9 m², que ofrece suficiente espacio para todo el armario. Justo al lado del armario hay un lujoso cuarto de baño con ducha a ras de suelo y una exclusiva bañera independiente.
Una moderna escalera en la antesala conduce al segundo nivel de aproximadamente 122 m², donde se encuentra la amplia sala de estar con cocina abierta y moderna, comedor y un aseo adicional para invitados. Con su amplio acristalamiento panorámico, este nivel de vivienda ofrece durante el día unas extraordinarias vistas sobre los tejados de Alsergrund y el centro de Viena; por la noche, cuando hace buen tiempo, se puede ver el cielo estrellado. Por supuesto, la incidencia de luz y sombras se puede controlar ampliamente mediante las lamas móviles para adaptar el ambiente de iluminación natural a las necesidades de la situación. Se puede acceder directamente desde el salón a una terraza de aproximadamente 18 m² que ofrece una encantadora vista al patio interior.
Otra escalera lleva al corazón del ático, la azotea de aproximadamente 60 m² con una vista panorámica de Viena de 360°, para que pueda ver la histórica Iglesia Votiva directamente ante sus ojos. Como punto a destacar, el ático cuenta con su propia piscina privada en la azotea. Con unas vistas impresionantes a la cosmopolita ciudad de Viena podrá disfrutar de las suaves noches de verano vienesas en un ambiente muy especial.
El alto nivel de tecnología también hace que el confort sea perfecto: todos los parámetros de iluminación, ventilación y temperatura se pueden controlar fácilmente desde cualquier lugar mediante el sistema inteligente Smart Home.
Lujo y GRAN VIDA: el mobiliario del apartamento
La calidad y la durabilidad se reflejan en todos los materiales utilizados en esta singular reforma del ático: desde las elegantes tarimas de estilo rústico en tonos marrones medios que se instalan en todas las salas de estar hasta las exclusivas baldosas de cerámica de gres porcelánico con un moderno aspecto de piedra natural diseñadas para para los baños. Todas las habitaciones se calientan mediante calefacción urbana mediante suelo radiante y todas las salas de estar también están equipadas con una unidad de aire acondicionado.
Este moderno equipamiento del apartamento también incluye un exclusivo sistema BUS con el que se pueden regular fácil y rápidamente todas las tecnologías del hogar, como la luz o la temperatura. Esto significa que toda la tecnología y el equipamiento de los apartamentos se adaptan a las necesidades de los residentes y cumplen con los más altos estándares.
WILLIAM - Private Edition ofrece a los futuros propietarios de apartamentos la oportunidad exclusiva de utilizar un servicio de conserjería móvil. WILLIAM apoya la rutina diaria ocupándose de tareas cotidianas como la limpieza del apartamento, la entrega de alimentos y bebidas a domicilio, el servicio fuera de la oficina, el servicio postal y mucho más. Un entrenador personal y una amplia gama de servicios de masajes y belleza garantizan el bienestar físico.
Una cuota para los primeros 24 meses de WILLIAM ya está cubierta y, por tanto, está a disposición del comprador sin coste adicional.
La finalización está prevista para la primavera de 2024. El ático se entrega llave en mano.
Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita.
Al adquirir este ático, tiene la opción de adquirir dos plazas de aparcamiento en la casa por 95.000 EUR cada una.
TOP 13 - DISEÑO DE LA HABITACIÓN
Este ático de aproximadamente 375 m² y cinco habitaciones con azotea y piscina en la azotea se encuentra en el último piso de un edificio antiguo de estilo vienés en Hörlgasse esquina Liechtensteingasse en Viena-Alsergrund. Tiene la siguiente distribución de habitaciones (redondeada):
- Antesala de unos 33 m²
- Dormitorio principal de aproximadamente 17 m², incluido baño en suite de aproximadamente 9 m² y espacio de guardarropas de aproximadamente 9 m²
- Dormitorio de aproximadamente 15 m², incluido baño en suite de aproximadamente 6 m²
- Dormitorio de aproximadamente 17 m², incluido baño en suite de aproximadamente 5 m²
- Dormitorio de aproximadamente 21 m², incluido baño en suite de aproximadamente 6 m²
- impresionante salón-cocina de unos 119 m²
- aseo independiente de unos 2 m²
- Terraza junto al patio en el nivel habitable de unos 18 m²
- Terraza en la azotea con piscina de aproximadamente 60 m²
La ubicación: muy cerca del corazón de la ciudad.
El representativo ático se encuentra en una ubicación única en el noveno distrito. Los alrededores ofrecen lo mejor del estilo, la cultura y el encanto de la cosmopolita ciudad de Viena. No en vano el pintoresco barrio de Alsergrund es uno de los más bellos y habitables de Viena. Hörlgasse tiene una ubicación ideal para rodearse de lo mejor de la ciudad al alcance de la mano. Escápese de su remanso de paz en el ático para disfrutar de la vida de la ciudad en todas sus facetas. A sólo unos minutos a pie se llega al primer distrito, donde se puede descubrir cultura, gastronomía y consumo en todas las direcciones imaginables. En las inmediaciones también se encuentran la universidad, la iglesia Votiva y la magnífica Ringstrasse.
Una infraestructura de primer nivel en todos los demás aspectos es evidente.La estación Schottentor (U2), de importancia estratégica, desde donde parten las líneas de tranvía D, 1 y 71, así como 37, 38, 40, 41, 42, 43 y 44, así como las líneas de autobús 1A y 40A, que cruzan La circunvalación, con sus estaciones, está a sólo 5 minutos. Minutos a pie y permite conexiones óptimas con la red de transporte de Viena.
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***Las visualizaciones se refieren a todo el proyecto***
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <225m
Farmacia <250m
Clínica <450m
Hospital <1.025 millones
Niños y escuelas
Escuela <75m
Jardín de infancia <725m
Universidad <150m
Escuela secundaria <700m
Suministros locales
Supermercado <200m
Panadería <175m
Centro comercial <1.750m
Otro
Cajero automático <100m
Banco <100m
Publicar <375m
Policía <250m
Tráfico
Autobús <125m
Metro <200m
Tranvía <150m
Estación de tren <175m
Conexión de autopista <2.525 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 275,00 m²
- 2.960,08 ft²
- Número de baños: 4
- Número total de las habitaciones: 5
- Spa: Piscina
- Aire acondicionado: Aire acondicionado en cada habitación
- Otros equipamientos / instalaciones: Ascensor
- Estado: Para estrenar
- Sistema de calefacción: Bomba de aire
