- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1090
- Ingatlan típusa: Lakás
- Ár:
- EUR 4.600.000
- (CHF 4.495.079)
- (CZK 114.774.605)
- (GBP 3.957.946)
- (HRK 35.124.786)
- (HUF 1.784.494.684)
- (JPY 772.541.761)
- (NOK 53.658.600)
- (RUB 454.579.530)
- (SEK 53.754.588)
- (TRY 159.832.267)
- (USD 4.961.017)
- Object ID: 8996
Objektum leírása
Extravagáns SKYVIEW penthouse lélegzetelállító kilátással Bécsre és tetőtéri medencével
A bécsi háztetők felett, a Fogadalmi templom közvetlen szomszédságában, egy régi, bécsi stílusú épület tetőtér-bővítésének részeként egy szuperlatív tetőtéri lakás épül. Ez az extravagáns penthouse egy kiválóan megtervezett szobakoncepciót kínál egy kb.275 m²-es lakóterületen, és csak a legexkluzívabb anyagokkal és a legmodernebb technológiával van felszerelve, az elegáns parkettától a fürdőszobák válogatott porcelán kőburkolatáig.
A kb. 152 m²-es első lakószinten egy tágas lépcsőházi bejárat és három hálószoba található, melyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik. A fő hálószoba a Liechtensteinstrasse utcára néz, és mintegy 17 m²-ével kétségtelenül minden belsőépítészeti álmot valóra vált, és rengeteg helyet kínál személyes fejlődéséhez. A fő hálószoba közvetlenül kapcsolódik a tágas 9 m²-es gardróbhoz, amely elegendő helyet biztosít az egész gardrób számára. Közvetlenül a gardrób mellett található egy luxus fürdőszoba zuhanykabinnal és exkluzív, szabadon álló káddal.
Az előszoba modern lépcsőháza vezet a második, kb.122 m²-es lakószintre, itt található a tágas nappali, melyhez tartozik a nyitott és modern konyha és étkező, valamint egy további vendég wc. Kiterjedt panorámás üvegezésével ez a lakószint nappal rendkívüli kilátást nyújt Alsergrund háztetőire és Bécs belvárosára, éjszaka pedig, ha jó az idő, a csillagos égbolt látható. A fény beesése és az árnyékolás természetesen átfogóan szabályozható a mozgatható léceken keresztül, hogy a természetes megvilágítási hangulatot a helyzet követelményeihez igazítsuk. Közvetlenül a nappaliból megközelíthető egy kb. 18 m²-es terasz, ahonnan bájos kilátás nyílik a belső udvarra.
Egy másik lépcső vezet fel a penthouse szívébe - a kb. 60 m²-es tetőteraszra, ahonnan 360°-os panoráma nyílik Bécsre -, így közvetlenül a szeme előtt láthatja a történelmi Votivkirche-t. Különleges kiemelésként a penthouse saját tetőtéri medencével büszkélkedhet. Bécs kozmopolita városára nyíló lélegzetelállító kilátással különleges környezetben élvezheti az enyhe bécsi nyári éjszakákat.
A magas szintű technológia tökéletessé teszi a kényelmet is – az intelligens okosotthon rendszer segítségével minden világítási, szellőzési és hőmérsékleti paraméter bárhonnan könnyedén vezérelhető.
Luxus & GRAND LIVING – a lakás berendezése
A minőség és a tartósság minden olyan anyagban tükröződik, amelyet ebben az egyedülálló tetőtér-átalakításban felhasználtak – az elegáns vidéki házak középbarna árnyalatú padlódeszkáitól, amelyeket minden nappaliba beépítenek, az exkluzív, porcelán kőedényből készült, modern természetes kő megjelenésű kerámialapokig. a fürdőszobákhoz. Minden helyiség fűtése padlófűtéses távfűtéssel történik, a nappalikban pedig klímaberendezés is található.
Ez a korszerű lakásfelszerelés egy exkluzív BUS-rendszert is tartalmaz, amellyel minden élő technológia, mint például a fény vagy a hőmérséklet egyszerűen és gyorsan szabályozható. Ez azt jelenti, hogy a teljes lakástechnika és felszereltség a lakók igényeihez igazodik és a legmagasabb elvárásoknak is megfelel.
A WILLIAM - Private Edition exkluzív lehetőséget kínál a leendő lakástulajdonosoknak mobil concierge szolgáltatás igénybevételére. A WILLIAM támogatja a napi rutint azáltal, hogy ellátja a mindennapi feladatokat, mint például a lakástakarítás, étel-ital házhozszállítás, irodán kívüli szolgáltatás, postai szolgáltatás és még sok más. Személyi edző, valamint masszázs- és szépségápolási szolgáltatások széles skálája gondoskodik a fizikai jólétről.
A WILLIAM első 24 hónapjára vonatkozó kvóta már lefedett, ezért a vevő felár nélkül elérhető.
A befejezést 2024 tavaszára tervezik. A penthouse kulcsrakészen kerül kiszállításra.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
A tetőtéri lakás megvásárlásakor lehetősége van két parkolóhely vásárlására a házban, darabonként 95.000 euróért.
TOP 13 – SZOBÁK ELHELYEZÉSE
Ez a körülbelül 375 m²-es, 5 szobás penthouse tetőterasszal és tetőtéri medencével egy bécsi stílusú régi épület legfelső emeletén található a Hörlgasse sarkán, a Liechtensteingasse Bécs-Alsergrundban. A szoba elrendezése a következő (lekerekített):
- Előszoba kb. 33 m²
- Főhálószoba kb. 17 m², beleértve a kb. 9 m²-es fürdőszobát és kb. 9 m² gardrób
- A hálószoba kb. 15 m², beleértve a kb. 6 m²-es fürdőszobát
- A hálószoba kb. 17 m², beleértve a kb. 5 m²-es fürdőszobát
- A hálószoba körülbelül 21 m², beleértve a körülbelül 6 m²-es fürdőszobát
- lenyűgöző konyha-nappali kb. 119 m²
- külön WC kb. 2 m²
- Udvar felőli terasz a lakószinten kb.18 m²
- 60 m²-es tetőterasz medencével
Elhelyezkedés - a város szívének közvetlen közelében
A reprezentatív penthouse egyedülálló helyen, a 9. kerületben található. A környék a legjobb stílust, kultúrát és Bécs kozmopolita varázsát kínálja. Nem ok nélkül az Alsergrund festői negyede Bécs egyik legszebb és legélhetőbb negyede. A Hörlgasse ideális helyen található, hogy a város legjavával könnyen megközelíthető legyen. Meneküljön el a béke menedékéből a tetőtérben, és élvezze a városi életet annak minden aspektusában. Néhány perc sétára van az I. kerület, ahol a kultúra, a konyha és a fogyasztás minden elképzelhető irányban felfedezhető. Az egyetem, a Fogadalmi templom és a csodálatos Ringstrasse szintén a közvetlen közelben található.
A kiváló infrastruktúra minden egyéb tekintetben magától értetődő.A stratégiai jelentőségű Schottentor állomás (U2), ahonnan a D, 1-es és 71-es, valamint a 37-es, 38-as, 40-es, 41-es, 42-es, 43-as és 44-es villamosok a gyűrűn áthaladnak, valamint az 1A és az 1A buszok. A 40A-nak megvannak az állomásai, mindössze 5 percre van percnyi sétára, és optimális kapcsolatot biztosít a bécsi közlekedési hálózathoz.
Küldje el nekünk kérését most, hogy biztosítsuk az első megtekintési időpontokat!
Ha további részletes kérdése van, vagy megtekintési időpontot szeretne egyeztetni, a Sangreal Properties csapata szívesen segít!
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik. Sikeres tranzakció esetén a vételár 3%-a plusz 20%-os áfa jutalék kerül felszámításra.
***A vizualizációk a teljes projektre vonatkoznak***
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <225m
Gyógyszertár <250m
Klinika <450m
Kórház <1025 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <75m
Óvoda <725m
Egyetem <150m
Középiskola <700m
Helyi készletek
Szupermarket <200m
Pékség <175m
Bevásárlóközpont <1750 m
Egyéb
ATM <100m
Pad <100m
Posta <375m
Rendőrség <250m
Forgalom
Busz <125m
Metró <200 m
Villamos <150 m
Vasútállomás <175m
Autópálya kapcsolat <2525m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 275,00 m²
- 2.960,08 ft²
- Fürdőszobák száma: 4
- Szobák száma összesen: 5
- Wellness: Úszómedence
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- Egyéb felszerelések / berendezések: Lift
- Állapot: Első beköltözés
- Fűtési rendszer: Levegős hőszivattyú
