- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1090
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 4.600.000
- (CHF 4.495.079)
- (CZK 114.774.605)
- (GBP 3.957.946)
- (HRK 35.124.786)
- (HUF 1.784.494.684)
- (JPY 772.541.761)
- (NOK 53.658.600)
- (RUB 454.579.530)
- (SEK 53.754.588)
- (TRY 159.832.267)
- (USD 4.961.017)
- Object ID: 8996
Objectbeschrijving
Extravagant SKYVIEW penthouse met adembenemend uitzicht op Wenen en zwembad op het dak
Boven de daken van Wenen, in de directe omgeving van de Votiefkerk, wordt een superlatief zolderappartement gebouwd als onderdeel van de zolderuitbreiding van een oud gebouw in Weense stijl. Dit extravagante penthouse biedt u een uitstekend gepland ruimteconcept op een woonoppervlak van ca. 275 m² en is uitgerust met alleen de meest exclusieve materialen en de modernste technologie, van de elegante parketvloeren tot het geselecteerde porselein in de badkamers.
Op het eerste woonniveau, dat ca. 152 m² beslaat, bevindt zich een ruime entree met trap en drie slaapkamers met elk een eigen en-suite badkamer. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de Liechtensteinstrasse en zal met ongeveer 17 m² ongetwijfeld elke interieurdroom waarmaken en biedt voldoende ruimte voor uw persoonlijke ontwikkeling. De hoofdslaapkamer staat direct in verbinding met de ruime kastruimte van 9 m², die voldoende ruimte biedt voor de gehele kledingkast. Direct grenzend aan de kastruimte bevindt zich een luxe en-suite badkamer met inloopdouche en exclusief vrijstaand ligbad.
Via de moderne trap in de voorkamer komt u op het tweede woonniveau van ca. 122 m², waar zich het ruime woongedeelte bevindt met daarin de open en moderne keuken en eetkamer, evenals een extra gastentoilet. Dankzij de uitgebreide panoramische beglazing biedt dit woonniveau overdag buitengewone uitzichten over de daken van Alsergrund en het stadscentrum van Wenen; 's nachts, als het weer goed is, kunt u de sterrenhemel zien. Via de beweegbare lamellen kan uiteraard de lichtinval en de zonwering volledig worden geregeld, om de natuurlijke lichtsfeer aan te passen aan de eisen van de situatie. Een terras van circa 18 m² is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een charmant uitzicht op de binnenplaats.
Een andere trap brengt u naar het hart van het penthouse - het ca. 60 m² grote dakterras met een 360° panoramisch uitzicht over Wenen - zodat u de historische Votivkirche direct voor uw ogen kunt zien. Als bijzonder hoogtepunt beschikt het penthouse over een eigen privézwembad op het dak. Met het adembenemende uitzicht over de kosmopolitische stad Wenen kunt u genieten van de milde Weense zomeravonden in een heel bijzondere sfeer.
Het hoge technologieniveau maakt ook het comfort perfect: alle verlichtings-, ventilatie- en temperatuurparameters kunnen eenvoudig vanaf elke locatie worden geregeld met behulp van het intelligente Smart Home-systeem.
Luxe & GRAND LIVING – de inrichting van het appartement
Kwaliteit en duurzaamheid komen terug in alle gebruikte materialen bij deze unieke zolderverbouwing - van elegante landhuisvloeren in middenbruine tinten die in alle woonkamers zijn geplaatst tot de exclusieve keramische tegels van porcellanato in moderne natuursteenlook die bedoeld zijn voor de badkamers. Alle kamers worden verwarmd door middel van stadsverwarming middels vloerverwarming, tevens zijn alle woonkamers voorzien van een airco unit.
Deze ultramoderne appartementuitrusting omvat bovendien een exclusief BUS-systeem waarmee alle woontechnologie, zoals licht of temperatuur, eenvoudig en snel kan worden geregeld. Dit betekent dat de gehele technologie en uitrusting van het appartement zich aanpast aan de behoeften van de bewoners en voldoet aan de hoogste normen.
De WILLIAM - Private Edition biedt toekomstige appartementeigenaren de exclusieve mogelijkheid om gebruik te maken van een mobiele conciërgeservice. WILLIAM ondersteunt de dagelijkse routine door dagelijkse taken uit te voeren, zoals het schoonmaken van appartementen, het thuisbezorgen van eten en drinken, de afwezigheidsservice, de postdienst en nog veel meer. Een personal trainer en een uitgebreid aanbod aan massage- en schoonheidsdiensten zorgen voor lichamelijk welzijn.
Een quotum voor de eerste 24 maanden voor WILLIAM is al gedekt en is daarom zonder extra kosten beschikbaar voor de koper.
De oplevering staat gepland voor het voorjaar van 2024. Het penthouse wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
Bij aankoop van dit zolderappartement heeft u de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen in de woning aan te schaffen voor € 95.000,- per stuk.
TOP 13 - INDELING VAN DE KAMER
Dit ongeveer 375 m² grote 5-kamerpenthouse met dakterras en zwembad op het dak bevindt zich op de bovenste verdieping van een oud gebouw in Weense stijl op de Hörlgasse-hoek Liechtensteingasse in Wenen-Alsergrund. Het heeft de volgende kamerindeling (afgerond):
- Voorkamer ca. 33 m²
- Hoofdslaapkamer ca. 17 m² inclusief en suite badkamer ca. 9 m² en ca. 9 m² kastruimte
- Slaapkamer ca. 15 m² inclusief en suite badkamer ca. 6 m²
- Slaapkamer ca. 17 m² inclusief en suite badkamer ca. 5 m²
- Slaapkamer ca. 21 m² inclusief en suite badkamer ca. 6 m²
- indrukwekkende woonkeuken ca. 119 m²
- separaat toilet ca. 2 m²
- Terras aan binnenplaatszijde op woonniveau ca. 18 m²
- Dakterras inclusief zwembad ca. 60 m²
De locatie – in de nabijheid van het hart van de stad
Het representatieve penthouse is gelegen op een unieke locatie in het 9e arrondissement. De omgeving biedt het beste op het gebied van stijl, cultuur en charme van de kosmopolitische stad Wenen. Niet voor niets is de pittoreske wijk Alsergrund een van de mooiste en meest leefbare wijken van Wenen. Hörlgasse is ideaal gelegen om u te omringen met het beste van de stad binnen handbereik. Ontsnap uit je oase van rust op zolder en geniet van het stadsleven in al zijn facetten. Het is slechts een paar minuten lopen naar het 1e district waar cultuur, gastronomie en consumptie in alle denkbare richtingen te ontdekken zijn. De universiteit, de Votiefkerk en de prachtige Ringstrasse liggen ook in de directe omgeving.
Ook in alle andere opzichten is een topinfrastructuur vanzelfsprekend.Het strategisch belangrijke station Schottentor (U2), van waaruit de tramlijnen D, 1 en 71, evenals 37, 38, 40, 41, 42, 43 en 44 die over de ring rijden, evenals de buslijnen 1A en 40A heeft hun stations, ligt op slechts 5 minuten minuten lopen en zorgt voor optimale verbindingen met het Weense transportnetwerk.
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Als u nog meer gedetailleerde vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, helpt het team van Sangreal Properties u graag verder!
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar. Als de transactie succesvol is afgerond, wordt een commissie van 3% van de aankoopprijs plus 20% BTW in rekening gebracht.
***De visualisaties hebben betrekking op het gehele project***
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <225m
Apotheek <250m
Kliniek <450m
Ziekenhuis <1.025m
Kinderen en scholen
Scholen <75m
Kleuterschool <725m
Universiteit <150m
Middelbare school <700m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <200m
Bakkerij <175m
Winkelcentrum <1.750m
Ander
Geldautomaat <100m
Bank <100m
Post <375m
Politie <250m
Verkeer
Bus <125m
Metro <200m
Tram<150m
Treinstation <175m
Snelwegaansluiting <2.525m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
