- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1090
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 4.600.000
- (CHF 4.498.078)
- (CZK 114.778.188)
- (GBP 3.962.017)
- (HRK 35.131.957)
- (HUF 1.786.431.418)
- (JPY 773.009.801)
- (NOK 54.150.791)
- (RUB 454.672.519)
- (SEK 53.906.885)
- (TRY 160.574.735)
- (USD 4.962.029)
- Object ID: 8996
Objektbeskrivelse
Ekstravagant SKYVIEW penthouse med betagende udsigt over Wien og pool på taget
Over Wiens tage i umiddelbar nærhed af Votivkirken bygges en superlativ loftslejlighed som en del af loftsforlængelsen af en gammel bygning i wienerstil. Denne ekstravagante penthouse tilbyder dig et fremragende tilrettelagt rumkoncept på et boligareal på cirka 275 m² og er udstyret med kun de mest eksklusive materialer og den mest moderne teknologi, lige fra de elegante parketgulve til det udvalgte porcelænsstentøj på badeværelserne.
På 1. boligplan, som er på ca.152 m², er der en rummelig entré med trappe og tre soveværelser med hver sit badeværelse. Det store soveværelse vender ud mod Liechtensteinstrasse, og med omkring 17 m² vil det uden tvivl gøre enhver indretningsdrøm til virkelighed og byder på masser af plads til din personlige udvikling. Det store soveværelse er direkte forbundet med den rummelige 9 m² store skabsplads, som giver plads nok til hele garderoben. I direkte tilknytning til skabspladsen ligger et luksuriøst en-suite badeværelse med bruseniche og eksklusivt fritstående badekar.
Den moderne trappe i forrummet fører til 2. boligplan på ca 122 m² Her er den rummelige opholdsstue inklusiv det åbne og moderne køkken og spiseplads samt et ekstra gæstetoilet. Med sine omfattende panoramaglas tilbyder dette boligniveau en ekstraordinær udsigt over tagene på Alsergrund og Wiens centrum om dagen; om natten, når vejret er til det, kan du se stjernehimlen. Indfaldet af lys og skygge kan naturligvis styres omfattende via de bevægelige lameller for at tilpasse den naturlige lysstemning til situationens krav. En ca. 18 m² stor terrasse kan tilgås direkte fra stuen og byder på en charmerende udsigt over den indre gårdhave.
En anden trappe fører dig op til hjertet af penthouset - den cirka 60 m² store tagterrasse med 360° panoramaudsigt over Wien - så du kan se den historiske Votivkirche lige for øjnene af dig. Som et særligt højdepunkt kan penthouset prale af sin egen private pool på taget. Med den betagende udsigt over den kosmopolitiske by Wien kan du nyde de milde wienersommernætter i en helt speciel atmosfære.
Det høje teknologiniveau gør også komforten perfekt - al lys-, ventilations- og temperaturparametre kan nemt styres fra hvor som helst ved hjælp af det intelligente smart home system.
Luksus & GRAND LIVING – lejlighedens indretning
Kvalitet og holdbarhed afspejles i alle materialer, der er brugt i denne unikke loftsombygning - fra elegante landhusgulve i mellembrune nuancer, der monteres i alle stuer til de eksklusive keramiske fliser lavet af porcelænsstentøj i et moderne naturstenslook, der er tiltænkt til badeværelserne. Alle værelser opvarmes med fjernvarme ved hjælp af gulvvarme, og alle stuer er desuden udstyret med klimaanlæg.
Dette topmoderne lejlighedsudstyr omfatter også et eksklusivt BUS-system, hvormed al levende teknologi, såsom lys eller temperatur, nemt og hurtigt kan reguleres. Det betyder, at hele lejlighedens teknologi og udstyr tilpasser sig beboernes behov og lever op til de højeste standarder.
WILLIAM - Private Edition giver fremtidige lejlighedsejere den eksklusive mulighed for at bruge en mobil concierge-tjeneste. WILLIAM understøtter den daglige rutine ved at tage sig af hverdagens opgaver som lejlighedsrengøring, hjemlevering af mad og drikkevarer, ude af kontoret, postvæsen og meget mere. En personlig træner og et omfattende udvalg af massage- og skønhedstjenester sikrer fysisk velvære.
Et kontingent for de første 24 måneder for WILLIAM er allerede dækket og er derfor tilgængeligt for køberen uden ekstra omkostninger.
Færdiggørelse er planlagt til foråret 2024. Taglejligheden leveres nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Ved køb af denne loftslejlighed har du mulighed for at tilkøbe to parkeringspladser i huset for 95.000 EUR stykket.
TOP 13 - RUM LAYOUT
Denne cirka 375 m² 5-værelses penthouse med tagterrasse og tagterrasse ligger på øverste etage i en gammel bygning i wienerstil på Hörlgasse-hjørnet Liechtensteingasse i Wien-Alsergrund. Det har følgende rumlayout (afrundet):
- Forværelse ca 33 m²
- Hovedsoveværelse ca 17 m² inklusiv eget badeværelse ca 9 m² og ca 9 m² skabsplads
- Soveværelse ca 15 m² inklusiv eget badeværelse ca 6 m²
- Soveværelse ca 17 m² inklusiv eget badeværelse ca 5 m²
- Soveværelse ca 21 m² inklusiv eget badeværelse ca 6 m²
- imponerende køkken-alrum ca 119 m²
- separat toilet ca 2 m²
- Terrasse mod gårdhave i stueplan ca 18 m²
- Tagterrasse med pool ca 60 m²
Beliggenheden – tæt på hjertet af byen
Den repræsentative penthouse ligger med en unik beliggenhed i 9. distrikt. Det omkringliggende område byder på det bedste af stil, kultur og charme fra den kosmopolitiske by Wien. Det er ikke uden grund, at den maleriske bydel Alsergrund er en af de smukkeste og mest beboelige bydele i Wien. Hörlgasse er ideelt placeret til at omgive dig med det bedste fra byen inden for rækkevidde. Flygt fra dit oase af fred på loftet for at nyde bylivet i alle dets facetter. Der er kun få minutters gang til 1. bydel, hvor kultur, køkken og forbrug kan opleves i alle tænkelige retninger. Universitetet, Votivkirken og den storslåede Ringstrasse ligger også i umiddelbar nærhed.
En topinfrastruktur i alle andre henseender siger sig selv.Den strategisk vigtige Schottentor station (U2), hvorfra sporvognslinjerne D, 1 og 71 samt 37, 38, 40, 41, 42, 43 og 44 samt buslinjerne 1A og 40A, der kører på tværs ringen, har deres stationer, er kun 5 minutter væk. Minutters gang væk og muliggør optimale forbindelser til Wiens transportnet.
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Sangreal Properties-teamet med glæde hjælpe dig!
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler. Hvis transaktionen gennemføres med succes, opkræves en kommission på 3% af købsprisen plus 20% moms.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <225m
Apotek <250m
Klinik <450m
Hospital <1.025m
Børn & Skoler
Skole <75m
Børnehave <725m
Universitet <150m
Højskole <700m
Lokale forsyninger
Supermarked <200m
Bageri <175m
Indkøbscenter <1.750m
Andet
Hæveautomat <100m
Bænk <100m
Stolpe <375m
Politi <250m
Trafik
Bus <125m
Metro <200m
Sporvogn <150m
Togstation <175m
Motorvejsforbindelse <2.525m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
