- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1090
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- cena:
- EUR 4.600.000
- (CHF 4.498.078)
- (CZK 114.778.188)
- (GBP 3.962.017)
- (HRK 35.131.957)
- (HUF 1.786.431.418)
- (JPY 773.009.801)
- (NOK 54.150.791)
- (RUB 454.672.519)
- (SEK 53.906.885)
- (TRY 160.574.735)
- (USD 4.962.029)
- Object ID: 8996
Opis obiektu
Ekstrawagancki penthouse SKYVIEW z zapierającym dech w piersiach widokiem na Wiedeń i basen na dachu
Nad dachami Wiednia, w bezpośrednim sąsiedztwie Kościoła Wotywnego, powstaje wspaniałe mieszkanie na poddaszu, będące częścią rozbudowy poddasza budynku w starym stylu wiedeńskim. Ten ekstrawagancki penthouse oferuje doskonale zaplanowaną koncepcję pomieszczeń na powierzchni mieszkalnej ok. 275 m² i jest wyposażony wyłącznie w najbardziej ekskluzywne materiały i najnowocześniejszą technologię, od eleganckich parkietów po wybrane gresy porcelanowe w łazienkach.
Na pierwszym poziomie mieszkalnym o powierzchni ok. 152 m² znajduje się przestronne wejście z klatką schodową oraz trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Główna sypialnia wychodzi na Liechtensteinstrasse i o powierzchni około 17 m² niewątpliwie spełni każde marzenie o aranżacji wnętrz i zapewni mnóstwo miejsca na Twój osobisty rozwój. Główna sypialnia jest bezpośrednio połączona z przestronną garderobą o powierzchni 9 m², która zapewnia wystarczająco dużo miejsca na całą garderobę. Bezpośrednio przy garderobie znajduje się luksusowa łazienka z kabiną prysznicową typu walk-in oraz ekskluzywną wolnostojącą wanną.
Nowoczesne schody w przedpokoju prowadzą na drugi poziom mieszkalny o powierzchni ok. 122 m², gdzie znajduje się przestronna część dzienna obejmująca otwartą i nowoczesną kuchnię oraz jadalnię, a także dodatkową toaletę dla gości. Dzięki rozległym panoramicznym przeszkleniom, ten poziom mieszkalny oferuje w ciągu dnia niezwykłe widoki na dachy Alsergrund i centrum Wiednia, a w nocy, przy odpowiedniej pogodzie, można zobaczyć rozgwieżdżone niebo. Oczywiście natężenie światła i zacienienie można w pełni kontrolować za pomocą ruchomych lamel, aby dostosować nastrój naturalnego oświetlenia do wymagań sytuacji. Bezpośrednio z salonu można wyjść na taras o powierzchni około 18 m², z którego roztacza się urokliwy widok na wewnętrzny dziedziniec.
Kolejne schody prowadzą do serca penthouse'u - tarasu na dachu o powierzchni około 60 m² z panoramicznym widokiem na Wiedeń 360° - dzięki czemu możesz zobaczyć zabytkowy kościół Votivkirche bezpośrednio przed swoimi oczami. Szczególną atrakcją tego penthouseu jest prywatny basen na dachu. Z zapierającym dech w piersiach widokiem na kosmopolityczny Wiedeń, możesz cieszyć się łagodnymi wiedeńskimi letnimi nocami w wyjątkowej atmosferze.
Wysoki poziom technologii sprawia, że komfort jest doskonały – wszystkimi parametrami oświetlenia, wentylacji i temperatury można łatwo sterować z dowolnego miejsca za pomocą inteligentnego systemu inteligentnego domu.
Luxury & GRAND LIVING – wyposażenie apartamentów
Jakość i trwałość znajdują odzwierciedlenie we wszystkich materiałach zastosowanych w tej wyjątkowej adaptacji poddasza - od eleganckich desek podłogowych wiejskiego domu w odcieniach średniego brązu, które są instalowane we wszystkich salonach, po ekskluzywne płytki ceramiczne wykonane z gresu porcelanowego o nowoczesnym wyglądzie kamienia naturalnego, które są przeznaczone do łazienek. Wszystkie pokoje są ogrzewane z sieci ciepłowniczej za pomocą ogrzewania podłogowego, a wszystkie pokoje dzienne są również wyposażone w klimatyzację.
To najnowocześniejsze wyposażenie mieszkania obejmuje również ekskluzywny system BUS, za pomocą którego można łatwo i szybko regulować całą technologię mieszkalną, taką jak oświetlenie czy temperatura. Oznacza to, że cała technologia i wyposażenie apartamentu dostosowuje się do potrzeb mieszkańców i spełnia najwyższe standardy.
WILLIAM – Edycja Prywatna oferuje przyszłym właścicielom apartamentów ekskluzywną możliwość skorzystania z usługi mobilnego concierge. WILLIAM wspiera codzienną rutynę, zajmując się codziennymi zadaniami, takimi jak sprzątanie mieszkania, dostawa jedzenia i napojów do domu, obsługa poza biurem, obsługa pocztowa i wiele innych. O dobre samopoczucie fizyczne dba trener personalny oraz bogata oferta masaży i usług kosmetycznych.
Kontyngent na pierwsze 24 miesiące dla WILLIAMA jest już pokryty i dlatego jest dostępny dla kupującego bez dodatkowych opłat.
Zakończenie zaplanowano na wiosnę 2024 roku. Penthouse oddany jest pod klucz.
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty.
Kupując to mieszkanie na poddaszu masz możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w domu w cenie 95 000 EUR każde.
TOP 13 - UKŁAD POMIESZCZEŃ
Ten pięciopokojowy penthouse o powierzchni około 375 m² z tarasem na dachu i basenem na dachu znajduje się na najwyższym piętrze starego budynku w stylu wiedeńskim przy Hörlgasse na rogu Liechtensteingasse w Wiedniu-Alsergrund. Posiada następujący układ pomieszczeń (w zaokrągleniu):
- Przedpokój ok. 33 m²
- Główna sypialnia ok. 17 m² z łazienką ok. 9 m² i ok. 9 m² szafy
- Sypialnia ok. 15 m² z łazienką ok. 6 m²
- Sypialnia ok. 17 m² z łazienką ok. 5 m²
- Sypialnia ok. 21 m² z łazienką ok. 6 m²
- efektowna kuchnia-salon ok. 119 m²
- osobna toaleta ok. 2 m²
- Taras od strony dziedzińca na poziomie mieszkalnym ok. 18 m²
- Taras na dachu z basenem o powierzchni ok. 60 m²
Lokalizacja – blisko centrum miasta
Reprezentacyjny penthouse położony jest w wyjątkowej lokalizacji w 9. dzielnicy. Okolica oferuje najlepszy styl, kulturę i urok kosmopolitycznego Wiednia. Nie bez powodu malownicza dzielnica Alsergrund jest jedną z najpiękniejszych i najbardziej przyjaznych do życia dzielnic Wiednia. Hörlgasse jest idealnie położony, aby otoczyć się najlepszymi częściami miasta w zasięgu ręki. Ucieknij ze swojej oazy spokoju na poddaszu i ciesz się życiem miejskim we wszystkich jego aspektach. Tylko kilka minut zajmuje spacer do 1. dzielnicy, gdzie kulturę, kuchnię i konsumpcję można odkrywać w każdym możliwym kierunku. Uniwersytet, Kościół Wotywny i wspaniała Ringstrasse również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Nie trzeba dodawać, że infrastruktura na najwyższym poziomie pod każdym innym względem.Strategicznie ważny dworzec Schottentor (U2), z którego przez obwodnicę kursują tramwaje linii D, 1 i 71 oraz linii 37, 38, 40, 41, 42, 43 i 44, a także linie autobusowe 1A i Stacja 40A ma swoje stacje, znajduje się zaledwie 5 minut od hotelu i umożliwia optymalne połączenie z wiedeńską siecią transportową.
Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie!
Jeśli masz dalsze szczegółowe pytania lub chcesz umówić się na oglądanie, zespół Sangreal Properties z przyjemnością Ci pomoże!
Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera. W przypadku pomyślnego zakończenia transakcji zostanie pobrana prowizja w wysokości 3% ceny zakupu plus 20% VAT.
***Wizualizacja dotyczy całego projektu***
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <225m
Apteka <250m
Klinika <450m
Szpital <1025 m
Dzieci i szkoły
Szkoła <75m
Przedszkole <725m
Uniwersytet <150m
Liceum <700m
Lokalne dostawy
Supermarket <200m
Piekarnia <175m
Centrum handlowe <1750m
Inny
Bankomat <100m
Ławka <100m
Stanowisko <375m
Policja <250m
Ruch drogowy
Autobus <125m
Metro <200m
Tramwaj <150m
Stacja kolejowa <175m
Połączenie autostradowe <2525m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 275,00 m²
- 2.960,08 ft²
- liczba łazienek: 4
- liczba wszystkich pokoi: 5
- wellness: Basen
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- pozostałe wyposażenie / urządzenia: winda
- stan: pierwsze wprowadzenie
- system ogrzewania: pompa ciepłego powietrza
