- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1090
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț:
- EUR 4.600.000
- (CHF 4.498.078)
- (CZK 114.778.188)
- (GBP 3.962.017)
- (HRK 35.131.957)
- (HUF 1.786.431.418)
- (JPY 773.009.801)
- (NOK 54.150.791)
- (RUB 454.672.519)
- (SEK 53.906.885)
- (TRY 160.574.735)
- (USD 4.962.029)
- Object ID: 8996
Descrierea obiectului
Penthouse extravagant SKYVIEW cu vederi uluitoare ale Vienei și piscină pe acoperiș
Deasupra acoperișurilor Vienei, în imediata apropiere a Bisericii Votive, se construiește un apartament la mansardă la superlativ ca parte a extinderii mansardei unei clădiri vechi în stil vienez. Acest penthouse extravagant iti ofera un concept de camera excelent planificat pe un spatiu de locuit de aproximativ 275 m² si este dotat doar cu cele mai exclusiviste materiale si cea mai moderna tehnologie, de la parchet elegant la gresie portelanata aleasa din bai.
La primul nivel de locuit, care acoperă aproximativ 152 m², există o intrare spațioasă cu o scară și trei dormitoare, fiecare cu baie proprie. Dormitorul matrimonial este orientat spre Liechtensteinstrasse și, cu aproximativ 17 m², va realiza fără îndoială orice vis de design interior și va oferi mult spațiu pentru dezvoltarea dumneavoastră personală. Dormitorul principal este conectat direct la spațiul spațios al dulapului de 9 m², care oferă suficient spațiu pentru întreg dulapul. Direct adiacent spațiului de dulap este o baie privată luxoasă, cu o cabină de duș și o cadă de sine stătătoare exclusivistă.
Scara modernă din anticameră duce la al doilea nivel de locuit de aproximativ 122 m². Aici se află o zonă de living spațioasă, care include bucătărie deschisă și modernă și zonă de luat masa, precum și o toaletă suplimentară pentru oaspeți. Cu geamurile sale panoramice extinse, acest nivel de locuit oferă vederi extraordinare asupra acoperișurilor Alsergrund și a centrului orașului Vienă în timpul zilei; noaptea, când vremea este potrivită, puteți vedea cerul înstelat. Incidența luminii și umbrirea pot fi, desigur, controlate complet prin lamele mobile, pentru a adapta starea de iluminare naturală la cerințele situației. O terasă de aproximativ 18 m² poate fi accesată direct din living și oferă o vedere fermecătoare a curții interioare.
O altă scară vă duce până în inima penthouse-ului - terasa de aproximativ 60 m² de pe acoperiș cu vedere panoramică de 360° asupra Vienei - astfel încât să puteți vedea istorica Votivkirche direct în fața ochilor dumneavoastră. Ca un punct culminant special, penthouse-ul are propria sa piscină privată pe acoperiș. Cu priveliștea uluitoare asupra orașului cosmopolit Viena, vă puteți bucura de nopțile blânde de vară vieneze într-o ambianță cu totul specială.
Nivelul înalt de tehnologie face, de asemenea, confortul perfect - toți parametrii de iluminare, ventilație și temperatură pot fi controlați cu ușurință de oriunde folosind sistemul inteligent de acasă.
Luxury & GRAND LIVING – mobilierul apartamentului
Calitatea și durabilitatea se reflectă în toate materialele utilizate în această conversie unică a mansardei - de la podele elegante pentru casă de țară în nuanțe de maro mediu care sunt instalate în toate camerele de zi până la plăcile ceramice exclusive din gresie porțelană cu aspect modern de piatră naturală care sunt destinate pentru bai. Toate camerele sunt încălzite prin termoficare prin încălzire prin pardoseală, iar toate camerele de zi sunt, de asemenea, dotate cu o unitate de aer condiționat.
Acest echipament de apartament de ultimă generație include și un sistem exclusiv BUS cu ajutorul căruia toată tehnologia vie, precum lumina sau temperatura, poate fi reglată ușor și rapid. Aceasta înseamnă că întreaga tehnologie și echipament apartament se adaptează la nevoile rezidenților și îndeplinește cele mai înalte standarde.
WILLIAM - Private Edition oferă viitorilor proprietari de apartamente oportunitatea exclusivă de a utiliza un serviciu de concierge mobil. WILLIAM susține rutina zilnică, având grijă de sarcinile de zi cu zi, cum ar fi curățarea apartamentului, livrarea la domiciliu de alimente și băuturi, serviciul în afara biroului, serviciul poștal și multe altele. Un antrenor personal și o gamă largă de servicii de masaj și înfrumusețare asigură bunăstarea fizică.
O cotă pentru primele 24 de luni pentru WILLIAM este deja acoperită și, prin urmare, este disponibilă pentru cumpărător fără costuri suplimentare.
Finalizarea este programată pentru primăvara anului 2024. Penthouse-ul se livreaza la cheie.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de funcționare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere.
La achiziționarea acestui apartament la mansardă, aveți opțiunea de a cumpăra două locuri de parcare în casă pentru 95.000 EUR fiecare.
TOP 13 - DISPOZIȚIA CAMERE
Acest penthouse de aproximativ 375 m², cu 5 camere, cu terasă pe acoperiș și piscină pe acoperiș, este situat la ultimul etaj al unei clădiri vechi în stil vienez de pe colțul Hörlgasse Liechtensteingasse din Viena-Alsergrund. Are următorul aspect al camerei (rotunjit):
- Antecamera aproximativ 33 m²
- Dormitor matrimonial aproximativ 17 m², inclusiv baie privată, aproximativ 9 m² și aproximativ 9 m² spațiu pentru debara
- Dormitor aproximativ 15 m², inclusiv baie privată, aproximativ 6 m²
- Dormitor aproximativ 17 m², inclusiv baie privată, aproximativ 5 m²
- Dormitor aproximativ 21 m², inclusiv baie privată, aproximativ 6 m²
- bucătărie-living impresionantă de aproximativ 119 m²
- toaletă separată aproximativ 2 m²
- Terasă la curte la nivelul locuinței aproximativ 18 m²
- Terasă pe acoperiș, cu piscină de aproximativ 60 m²
Locația – în imediata apropiere a inimii orașului
Penthouse-ul reprezentativ este situat intr-o locatie unica in sectorul 9. Zona înconjurătoare oferă cel mai bun stil, cultură și farmec al orașului cosmopolit Viena. Nu fără motiv, cartierul pitoresc Alsergrund este unul dintre cele mai frumoase și mai locuibile cartiere din Viena. Hörlgasse este situat ideal pentru a vă înconjura cu cele mai bune din oraș, la mică distanță. Evadați din paradisul dumneavoastră de pace în pod pentru a vă bucura de viața orașului în toate fațetele ei. Este nevoie de doar câteva minute de mers pe jos până în districtul 1, unde cultura, bucătăria și consumul pot fi descoperite în toate direcțiile imaginabile. Universitatea, Biserica Votivă și magnifica Ringstrasse sunt, de asemenea, în imediata apropiere.
O infrastructură de top în toate celelalte privințe este de la sine înțeles.Stația Schottentor (U2), importantă din punct de vedere strategic, de la care liniile de tramvai D, 1 și 71, precum și 37, 38, 40, 41, 42, 43 și 44, precum și liniile de autobuz 1A și 40A, care traversează inelul, au stațiile lor, este la doar 5 minute distanță. Minute de mers pe jos și permite conexiuni optime la rețeaua de transport din Viena.
Trimite-ne acum cererea ta pentru a asigura primele întâlniri de vizionare!
Dacă aveți întrebări suplimentare detaliate sau doriți să stabiliți o întâlnire de vizionare, echipa Sangreal Properties vă va ajuta cu plăcere!
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație strânsă economică și personală. Agentul acționează ca un dublu broker. Dacă tranzacția este finalizată cu succes, se va percepe un comision de 3% din prețul de achiziție plus 20% TVA.
***Vizualizările se referă la întregul proiect***
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <225m
Farmacie <250m
Clinica <450m
Spital <1.025m
Copii și școli
Scoala <75m
Gradinita <725m
Universitatea <150m
Liceu <700m
Rechizite locale
Supermarket <200m
Brutarie <175m
Centru comercial <1.750m
Alte
ATM <100m
Bancă <100m
Post <375m
Politie <250m
Trafic
Autobuz <125m
Metrou <200m
Tramvai <150m
Gara <175m
Conexiune autostrada <2.525m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 275,00 m²
- 2.960,08 ft²
- Număr de băi: 4
- Număr total de camere: 5
- Wellness: Piscina
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- Alte dotări/amenajări: Teleferic
- Condiție: Prima locuire
- Sistem de încălzire: Pompă de aer
