- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1090
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 4.600.000
- (CHF 4.498.078)
- (CZK 114.778.188)
- (GBP 3.962.017)
- (HRK 35.131.957)
- (HUF 1.786.431.418)
- (JPY 773.009.801)
- (NOK 54.150.791)
- (RUB 454.672.519)
- (SEK 53.906.885)
- (TRY 160.574.735)
- (USD 4.962.029)
- Object ID: 8996
Objektbeskrivning
Extravagant SKYVIEW takvåning med hisnande utsikt över Wien och takpool
Ovanför Wiens tak i omedelbar närhet av Votivkyrkan byggs en superlativ vindslägenhet som en del av vindsförlängningen av en gammal byggnad i wienerstil. Denna extravaganta takvåning erbjuder dig ett utmärkt planerat rumskoncept på en boyta på ca 275 m² och är utrustad med endast de mest exklusiva materialen och den modernaste tekniken, från de eleganta parkettgolven till det utvalda porslinsstengodset i badrummen.
På första bostadsplanet, som omfattar ca 152 m², finns en rymlig entré med trappa och tre sovrum med varsitt eget badrum. Det stora sovrummet vetter mot Liechtensteinstrasse och med cirka 17 m² kommer det utan tvekan att förverkliga alla inredningsdrömmar och erbjuder gott om plats för din personliga utveckling. Det stora sovrummet är direkt anslutet till det rymliga 9 m² stora garderobsutrymmet, som ger tillräckligt med plats för hela garderoben. I direkt anslutning till garderobsutrymmet finns ett lyxigt badrum med duschkabin och exklusivt fristående badkar.
Den moderna trappan i förrummet leder till den andra bostadsplanet på ca 122 m². Här finns det rymliga vardagsrummet inklusive det öppna och moderna köket och matplatsen, samt en extra gästtoalett. Med sina omfattande panoramaglas, erbjuder denna bostadsplan enastående utsikt över taken på Alsergrund och Wiens centrum under dagen, på natten, när vädret är rätt, kan du se stjärnhimlen. Ljusinfall och skuggning kan naturligtvis styras heltäckande via de rörliga lamellerna för att anpassa den naturliga ljusstämningen till situationens krav. En cirka 18 m² stor terrass kan nås direkt från vardagsrummet och erbjuder en charmig utsikt över innergården.
En annan trappa tar dig upp till hjärtat av takvåningen - den ca 60 m² stora takterrassen med 360° panoramautsikt över Wien - så att du kan se den historiska Votivkirche direkt framför dina ögon. Som en speciell höjdpunkt har takvåningen sin egen privata takpool. Med den hisnande utsikten över den kosmopolitiska staden Wien kan du njuta av de milda wienska sommarnätterna i en mycket speciell atmosfär.
Den höga tekniknivån gör också komforten perfekt - all belysning, ventilation och temperaturparametrar kan enkelt styras från var som helst med hjälp av det intelligenta smarta hemsystemet.
Lyx & GRAND LIVING – lägenhetsinredningen
Kvalitet och hållbarhet återspeglas i alla material som används i denna unika vindsombyggnad - från eleganta lanthusgolv i mellanbruna nyanser som installeras i alla vardagsrum till de exklusiva keramiska plattorna av porslinsstengods i modern naturstenslook som är avsedda för badrummen. Alla rum värms upp med fjärrvärme med golvvärme och alla vardagsrum är även utrustade med luftkonditionering.
Denna toppmoderna lägenhetsutrustning inkluderar även ett exklusivt BUS-system med vilket all boendeteknik, som ljus eller temperatur, enkelt och snabbt kan regleras. Det gör att hela lägenhetstekniken och utrustningen anpassar sig efter de boendes behov och uppfyller högsta standard.
WILLIAM - Private Edition erbjuder framtida lägenhetsägare den exklusiva möjligheten att använda en mobil concierge-tjänst. WILLIAM stödjer den dagliga rutinen genom att ta hand om vardagliga sysslor som lägenhetsstädning, hemleverans av mat och dryck, frånvaroservice, postservice och mycket mer. En personlig tränare och ett omfattande utbud av massage- och skönhetstjänster garanterar fysiskt välbefinnande.
En kvot för de första 24 månaderna för WILLIAM är redan täckt och är därför tillgänglig för köparen utan extra kostnad.
Färdigställande är planerat till våren 2024. Takvåningen levereras nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
När du köper denna vindslägenhet har du möjlighet att köpa två parkeringsplatser i huset för 95 000 EUR styck.
TOP 13 - RUM LAYOUT
Denna cirka 375 m² stora 5-rums takvåning med takterrass och takpool ligger på översta våningen i en gammal byggnad i wiensk stil på Hörlgasse-hörnet Liechtensteingasse i Wien-Alsergrund. Den har följande rumslayout (rundad):
- Förrum ca 33 m²
- Master bedroom ca 17 m² inklusive eget badrum ca 9 m² och ca 9 m² garderobsyta
- Sovrum ca 15 m² inklusive eget badrum ca 6 m²
- Sovrum ca 17 m² inklusive eget badrum ca 5 m²
- Sovrum ca 21 m² inklusive eget badrum ca 6 m²
- imponerande kök-vardagsrum ca 119 m²
- separat toalett ca 2 m²
- Terrass mot innergården på boplan ca 18 m²
- Takterrass inklusive pool ca 60 m²
Läget – i nära anslutning till stadens hjärta
Den representativa takvåningen ligger på ett unikt läge i 9:e distriktet. Det omgivande området erbjuder det bästa av stil, kultur och charm i den kosmopolitiska staden Wien. Det är inte utan anledning som den pittoreska stadsdelen Alsergrund är en av de vackraste och mest beboeliga stadsdelarna i Wien. Hörlgasse är idealiskt beläget för att omge dig med det bästa från staden inom räckhåll. Fly från din fristad på vinden för att njuta av stadslivet i alla dess aspekter. Det tar bara några minuters promenad till 1:a distriktet där kultur, mat och konsumtion kan upptäckas i alla tänkbara riktningar. Universitetet, Votivkyrkan och den magnifika Ringstrasse ligger också i omedelbar närhet.
En toppinfrastruktur i alla andra avseenden är en självklarhet.Den strategiskt viktiga Schottentorstationen (U2), varifrån spårvagnslinjerna D, 1 och 71, samt 37, 38, 40, 41, 42, 43 och 44 går över ringen , samt busslinjerna 1A och 40A har sina stationer, ligger bara 5 minuters promenad bort och möjliggör optimala förbindelser till Wiens transportnät.
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, hjälper Sangreal Properties-teamet dig gärna!
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare. Om transaktionen genomförs framgångsrikt debiteras en provision på 3 % av köpeskillingen plus 20 % moms.
***Visualiseringarna avser hela projektet***
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <225m
Apotek <250m
Klinik <450m
Sjukhus <1 025m
Barn & skolor
Skola <75m
Dagis <725m
Universitet <150m
Gymnasiet <700m
Lokala förnödenheter
Supermarket <200m
Bageri <175m
Köpcentrum <1 750m
Övrig
Bankomat <100m
Bänk <100m
Stolpe <375m
Polis <250m
Trafik
Buss <125m
Tunnelbana <200m
Spårvagn <150m
Tågstation <175m
Motorvägsanslutning <2 525m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
