- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1090
- Тип объекта: Квартира
- Цена:
- EUR 4.600.000
- (CHF 4.498.078)
- (CZK 114.778.188)
- (GBP 3.962.017)
- (HRK 35.131.957)
- (HUF 1.786.431.418)
- (JPY 773.009.801)
- (NOK 54.150.791)
- (RUB 454.672.519)
- (SEK 53.906.885)
- (TRY 160.574.735)
- (USD 4.962.029)
- Object ID: 8996
Описание объекта
Экстравагантный пентхаус SKYVIEW с захватывающим видом на Вену и бассейном на крыше
Над крышами Вены, в непосредственной близости от Вотивной церкви, возводится превосходная мансардная квартира как часть мансардной пристройки старинного здания в венском стиле. Этот экстравагантный пентхаус предлагает вам превосходно спланированную концепцию помещения на жилой площади около 275 м² и оборудован только самыми эксклюзивными материалами и самыми современными технологиями, от элегантных паркетных полов до отборного керамогранита в ванных комнатах.
На первом жилом уровне, площадью около 152 м², находится просторный вход с лестницей и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Главная спальня выходит окнами на Лихтенштейнштрассе и площадью около 17 м², несомненно, воплотит в жизнь любую мечту о дизайне интерьера и предлагает много места для вашего личного развития. Главная спальня напрямую соединена с просторной гардеробной площадью 9 м², в которой достаточно места для всего гардероба. Непосредственно к гардеробной примыкает роскошная ванная комната с душевой кабиной и эксклюзивной отдельно стоящей ванной.
Современная лестница в прихожей ведет на второй жилой уровень площадью около 122 м², где находится просторная гостиная, включая открытую современную кухню и столовую, а также дополнительный гостевой туалет. Благодаря обширному панорамному остеклению с этого жилого уровня днем открывается необыкновенный вид на крыши Альзергрунда и центр Вены, а ночью, в хорошую погоду, можно увидеть звездное небо. Разумеется, интенсивность света и затенения можно полностью контролировать с помощью подвижных планок, чтобы адаптировать естественное освещение к требованиям ситуации. На террасу площадью около 18 м² можно попасть прямо из гостиной, откуда открывается очаровательный вид на внутренний двор.
Другая лестница приведет вас в самое сердце пентхауса - террасу на крыше площадью около 60 м², с которой открывается панорамный вид на Вену на 360°, так что вы сможете увидеть историческую Вотивкирхе прямо перед своими глазами. Особой изюминкой пентхауса является собственный бассейн на крыше. Благодаря захватывающему виду на космополитичный город Вену вы сможете насладиться мягкими венскими летними ночами в особой атмосфере.
Высокий уровень технологий также делает комфорт идеальным – всеми параметрами освещения, вентиляции и температуры можно легко управлять из любого места с помощью системы «умный умный дом».
Luxury & GRAND LIVING – обстановка квартиры
Качество и долговечность отражены во всех материалах, использованных в этом уникальном переоборудовании мансарды: от элегантных половиц загородного дома средне-коричневых оттенков, которые установлены во всех гостиных, до эксклюзивной керамической плитки из керамогранита в современном стиле, имитирующей натуральный камень, предназначенной для для ванных комнат. Все комнаты отапливаются централизованным отоплением с использованием полов с подогревом, а все жилые комнаты также оснащены кондиционером.
Это современное оборудование квартиры также включает в себя эксклюзивную систему BUS, с помощью которой можно легко и быстро регулировать все жизненные технологии, такие как освещение или температура. Это означает, что вся техника и оборудование квартиры адаптируются к потребностям жильцов и соответствуют самым высоким стандартам.
WILLIAM - Private Edition предлагает будущим владельцам квартир эксклюзивную возможность воспользоваться услугой мобильного консьержа. УИЛЬЯМ поддерживает распорядок дня, выполняя повседневные задачи, такие как уборка квартиры, доставка еды и напитков на дом, выездное обслуживание, почтовые услуги и многое другое. Персональный тренер, а также широкий спектр массажных и косметических услуг обеспечат физическое благополучие.
Квота на первые 24 месяца для WILLIAM уже покрыта и поэтому доступна покупателю без дополнительной оплаты.
Завершение запланировано на весну 2024 года. Пентхаус сдается под ключ.
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу.
Приобретая эту мансардную квартиру, вы имеете возможность приобрести два парковочных места в доме по цене 95 000 евро каждое.
ТОП 13 – ПЛАНИРОВКА КОМНАТ
Этот 5-комнатный пентхаус площадью около 375 м² с террасой на крыше и бассейном на крыше расположен на верхнем этаже старинного здания в венском стиле на углу Хёрльгассе, угол Лихтенштайнгассе в Вене-Альзергрунде. Имеет следующую планировку помещения (закругленная):
- Прихожая около 33 м²
- Главная спальня площадью около 17 м², включая ванную комнату площадью около 9 м² и гардеробную площадью около 9 м².
- Спальня около 15 м², включая ванную комнату около 6 м².
- Спальня около 17 м², включая ванную комнату около 5 м².
- Спальня около 21 м², включая ванную комнату около 6 м².
- впечатляющая кухня-гостиная около 119 м²
- отдельный туалет около 2 м²
- Терраса со стороны двора на жилом этаже площадью около 18 м².
- Терраса на крыше с бассейном около 60 м²
Расположение – в непосредственной близости от центра города.
Представительский пентхаус расположен в уникальном месте в 9 округе. Окрестности предлагают лучшее из стиля, культуры и очарования космополитического города Вены. Недаром живописный район Альзергрунд является одним из самых красивых и пригодных для жизни районов Вены. Хёрльгассе идеально расположен, чтобы окружить себя лучшими местами города в пределах легкой досягаемости. Выйдите из своего убежища на чердаке и насладитесь городской жизнью во всех ее проявлениях. Всего несколько минут ходьбы до 1-го района, где культура, кухня и потребление можно открыть для себя во всех мыслимых направлениях. Университет, Вотивская церковь и великолепная улица Рингштрассе также находятся в непосредственной близости.
Первоклассная инфраструктура во всем остальном само собой разумеется.Стратегически важная станция Шоттентор (U2), от которой отходят трамвайные линии D, 1 и 71, а также 37, 38, 40, 41, 42, 43 и 44, а также автобусные маршруты 1А и 40А, проходящие через кольцо со своими станциями находится всего в 5 минутах ходьбы, в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает оптимальное сообщение с транспортной сетью Вены.
Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра!
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, команда Sangreal Properties будет рада вам помочь!
Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер. В случае успешного завершения транзакции взимается комиссия в размере 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.
***Визуализации относятся ко всему проекту***
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <225 м
Аптека <250 м
Клиника <450 м
Больница <1025 м
Дети и школы
Школа <75 м
Детский сад <725 м
Университет <150 м
Средняя школа <700 м
Местные поставки
Супермаркет <200 м
Пекарня <175 м
Торговый центр <1750 м
Другой
Банкомат <100 м
Скамья <100 м
Пост <375 м
Полиция <250 м
Трафик
Автобус <125 м
Метро <200 м
Трамвай <150 м
Железнодорожный вокзал <175 м
Соединение с автомагистралью <2525 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 275,00 m²
- 2.960,08 ft²
- Количество ванных комнат: 4
- Общее количество комнат: 5
- Рекреационная зона: Бассейн
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- Прочее оснащение/обстановка: Лифт
- Состояние: Совершенно новый
- Система отопления: Воздушный тепловой насос
