- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1090
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 4.600.000
- (CHF 4.495.079)
- (CZK 114.774.605)
- (GBP 3.957.946)
- (HRK 35.124.786)
- (HUF 1.784.494.684)
- (JPY 772.541.761)
- (NOK 53.658.600)
- (RUB 454.579.530)
- (SEK 53.754.588)
- (TRY 159.832.267)
- (USD 4.961.017)
- Object ID: 8996
Description de l'objet
Penthouse extravagant SKYVIEW avec vue imprenable sur Vienne et piscine sur le toit
Au-dessus des toits de Vienne, à proximité immédiate de l'église votive, un appartement mansardé de premier ordre est en cours de construction dans le cadre de l'extension des combles d'un ancien immeuble de style viennois. Ce penthouse extravagant vous offre un concept d'espace parfaitement planifié sur une surface habitable d'environ 275 m² et est équipé uniquement des matériaux les plus exclusifs et de la technologie la plus moderne, des parquets élégants au grès cérame sélectionné dans les salles de bains.
Au premier niveau de vie, qui s'étend sur environ 152 m², se trouvent une entrée spacieuse avec un escalier et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain en suite. La chambre principale fait face à la Liechtensteinstrasse et, avec environ 17 m², elle réalisera sans aucun doute tout rêve de décoration intérieure et offre beaucoup d'espace pour votre développement personnel. La chambre principale est directement reliée au spacieux placard de 9 m², qui offre suffisamment d'espace pour toute la garde-robe. Directement à côté du placard se trouve une luxueuse salle de bains privative avec une douche à l'italienne et une baignoire îlot exclusive.
L'escalier moderne dans l'antichambre mène au deuxième niveau de vie d'environ 122 m². Ici se trouve l'espace de vie spacieux comprenant la cuisine ouverte et moderne et la salle à manger, ainsi que des toilettes invités supplémentaires. Avec ses vastes vitrages panoramiques, ce niveau de vie offre pendant la journée une vue extraordinaire sur les toits de l'Alsergrund et le centre-ville de Vienne ; la nuit, lorsque le temps le permet, vous pouvez voir le ciel étoilé. L'incidence de la lumière et de l'ombrage peut bien entendu être entièrement contrôlée via les lamelles mobiles afin d'adapter l'ambiance lumineuse naturelle aux exigences de la situation. Une terrasse d'environ 18 m² est accessible directement depuis le séjour et offre une charmante vue sur la cour intérieure.
Un autre escalier vous mène au cœur du penthouse - le toit-terrasse d'environ 60 m² avec une vue panoramique à 360° sur Vienne - afin que vous puissiez voir l'église Votivkirche historique directement sous vos yeux. Le point fort du penthouse est sa propre piscine privée sur le toit. Avec une vue imprenable sur la ville cosmopolite de Vienne, vous pourrez profiter des douces nuits d'été viennoise dans une ambiance très particulière.
Le haut niveau de technologie rend également le confort parfait : tous les paramètres d'éclairage, de ventilation et de température peuvent être facilement contrôlés de n'importe où grâce au système de maison intelligente intelligent.
Luxury & GRAND LIVING – l’aménagement de l’appartement
La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux utilisés dans cette transformation de grenier unique - des élégantes lames de parquet de maison de campagne dans des tons brun moyen qui sont installées dans tous les salons aux carreaux de céramique exclusifs en grès cérame à l'aspect moderne de la pierre naturelle qui sont destinés pour les salles de bains. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage urbain grâce au chauffage au sol, et tous les salons sont également équipés d'une unité de climatisation.
Cet équipement d'appartement ultramoderne comprend également un système BUS exclusif avec lequel toutes les technologies de l'habitat, comme la lumière ou la température, peuvent être réglées facilement et rapidement. Cela signifie que l'ensemble de la technologie et de l'équipement de l'appartement s'adapte aux besoins des résidents et répond aux normes les plus élevées.
Le WILLIAM - Private Edition offre aux futurs propriétaires d'appartements la possibilité exclusive de recourir à un service de conciergerie mobile. WILLIAM soutient la routine quotidienne en s'occupant des tâches quotidiennes telles que le nettoyage de l'appartement, la livraison à domicile de nourriture et de boissons, le service hors bureau, le service postal et bien plus encore. Un entraîneur personnel et une large gamme de services de massage et de beauté assurent le bien-être physique.
Un quota pour les 24 premiers mois pour WILLIAM est déjà couvert et est donc à la disposition de l'acheteur sans frais supplémentaires.
L'achèvement est prévu pour le printemps 2024. Le penthouse est livré clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
Lors de l'achat de cet appartement mansardé, vous avez la possibilité d'acheter deux places de parking dans la maison pour 95 000 EUR chacune.
TOP 13 – DISPOSITION DES PIÈCES
Ce penthouse de 5 pièces d'environ 375 m² avec toit-terrasse et piscine sur le toit est situé au dernier étage d'un immeuble ancien de style viennois dans la Hörlgasse, au coin de la Liechtensteingasse à Vienne-Alsergrund. Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) :
- Antichambre environ 33 m²
- Chambre principale d'environ 17 m² comprenant une salle de bain en suite d'environ 9 m² et un placard d'environ 9 m²
- Chambre d'environ 15 m² dont salle de bain en suite d'environ 6 m²
- Chambre d'environ 17 m² dont salle de bain en suite d'environ 5 m²
- Chambre d'environ 21 m² dont salle de bain en suite d'environ 6 m²
- impressionnant cuisine-séjour d'environ 119 m²
- WC séparé environ 2 m²
- Terrasse côté cour au niveau séjour environ 18 m²
- Toit terrasse comprenant piscine d'environ 60 m²
L'emplacement – à proximité du cœur de la ville
Le penthouse représentatif est situé dans un emplacement unique dans le 9ème arrondissement. Les environs offrent le meilleur du style, de la culture et du charme de la ville cosmopolite de Vienne. Ce n'est pas pour rien que le quartier pittoresque d'Alsergrund est l'un des quartiers les plus beaux et les plus agréables à vivre de Vienne. La Hörlgasse est idéalement située pour vous entourer du meilleur de la ville à portée de main. Évadez-vous de votre havre de paix dans les combles pour profiter de la vie citadine sous toutes ses facettes. Il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre le 1er arrondissement où la culture, la gastronomie et la consommation se découvrent dans toutes les directions imaginables. L'université, l'église votive et la magnifique Ringstrasse se trouvent également à proximité immédiate.
Une infrastructure de pointe à tous autres égards va de soi.La station stratégiquement importante Schottentor (U2), à partir de laquelle partent les lignes de tramway D, 1 et 71, ainsi que 37, 38, 40, 41, 42, 43 et 44, ainsi que les lignes de bus 1A et 40A, qui traversent le ring, avec ses gares, est à seulement 5 minutes à pied et permet des connexions optimales au réseau de transport de Vienne.
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez organiser un rendez-vous de visite, l'équipe de Sangreal Properties se fera un plaisir de vous aider !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier. Si la transaction est réalisée avec succès, une commission de 3% du prix d'achat plus 20% de TVA sera facturée.
***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet***
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <225m
Pharmacie <250m
Clinique <450m
Hôpital <1 025m
Enfants et écoles
École <75m
Maternelle <725m
Université <150m
Lycée <700m
Fournitures locales
Supermarché <200m
Boulangerie <175m
Centre commercial <1 750m
Autre
Distributeur automatique <100m
Banc <100m
Poste <375m
Police <250m
Trafic
Autobus <125m
Métro <200m
Tram <150m
Gare <175m
Liaison autoroutière <2 525m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 275,00 m²
- 2.960,08 ft²
- Nombre de salles de bain: 4
- Nombre de chambres au total: 5
- Wellness: Piscine
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- État: Utilisation initiale
- Système de chauffage: Pompe à air chaud
