- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1070
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.400.294)
- (CZK 112.283.010)
- (GBP 3.875.886)
- (HRK 34.368.219)
- (HUF 1.747.595.952)
- (JPY 756.205.241)
- (NOK 52.973.600)
- (RUB 444.788.334)
- (SEK 52.734.996)
- (TRY 157.083.980)
- (USD 4.854.159)
- Object ID: 9000
Описание на обекта
Telegraph Yards ви ухажва – City Residence Gallery
“Елегантност на всички нива” - Когато влезете в този впечатляващо реновиран апартамент в стара сграда, ще се озовете в една абсолютно необикновена атмосфера. Комбинацията от исторически сгради и модерна архитектура е особено впечатляваща в градската резиденция. С обширна жилищна площ от около 397 м² и разположен на две жилищни нива, този 6-стаен луксозен апартамент впечатлява със спиращата дъха височина на тавана.
Една крачка през входната врата и се озовавате в средата на внушителната кухня-всекидневна с площ от 93 м². Стаята носи специално усещане за свобода с отворения си дизайн и големите прозорци. Дневната предлага директен достъп до лоджията откъм вътрешния двор с площ от около 16 м² през отвореното преддверие, което създава несравнима обстановка за общителни летни вечери. Благодарение на специална конструкция в средата на стаята е създадена впечатляваща галерия. Кухнята за хранене предлага изобилие от пространство за просторна, функционална кухня и позволява всички дизайнерски желания да се сбъднат, което прави стаята идеална за поразителен кухненски остров като привличащ вниманието и централен елемент на кухненската част. В допълнение към основната кухня има отделна около 10 м² „мръсна кухня“ / кухня за приготвяне. Всекидневната предлага място и за дълга маса за хранене, която осигурява перфектната обстановка за незабравими вечери.
От хола се влиза в първата от 4-те спални в западното крило на апартамента. Спалнята с площ около 15 м² разполага със собствен дрешник и самостоятелна баня и тоалетна. Приблизително 28 m² спалня в източното крило също има изключителна самостоятелна баня със свободно стояща вана.
Модерното галерийно стълбище ви отвежда до второто жилищно ниво. Самата галерия предлага още 75 м² жилищна площ за свободно застрояване. Има и две допълнителни спални на горното жилищно ниво. Включително главната спалня с около 38 м² и спалня с около 24 м². Освен това всяка от тях има изключителна самостоятелна баня със свободно стояща вана и душ кабина и уникален изглед през панорамния стъклен фронт с уникален изглед към галерията. Има и очарователен балкон към двора от около 6 м² на ниво галерия.
Апартаментът е разположен на 4-ти и 5-ти етаж и впечатлява с уникално екстравагантната си пространствена концепция на две нива. Конструкцията на галерията и светлината, проникваща през изключително големите прозорци, създават уникална атмосфера.
Високото ниво на технология прави комфорта перфектен - всички параметри на осветлението, вентилацията и температурата могат лесно да се контролират от всяко място с помощта на интелигентната система за умен дом.
Масивност и лукс – обзавеждането на апартамента
Качеството и издръжливостта са отразени във всички материали, използвани при грижливата реставрация на телеграфния офис - от обновяването с вкус на изброената покривна конструкция до елегантния паркет тип рибена кост в средно кафяви нюанси, който е монтиран във всички дневни.Използвани са ексклузивни керамични плочки в баните Порцеланова облицовка с модерна визия на естествен камък. Всички стаи се отопляват на парно с подово отопление, а всекидневните са оборудвани и с климатик. Това най-модерно оборудване на апартамента включва и изключителна BUS система, с която всички живи технологии, като светлина или температура, могат лесно и бързо да се регулират. Мотото тук е: Качеството на живот означава запазване на доброто и съчетаването му с напредък. Това означава, че цялата технология и оборудване на апартамента се адаптира към нуждите на жителите и отговаря на най-високите стандарти.
Като специална услуга за бъдещите обитатели на къщата ще бъде осигурен вътрешен портиер в представителното вестибюлно фоайе.
THE GRAND LIVING SERVICE - ИЗКЛЮЧИТЕЛНО КАЧЕСТВО НА ЖИВОТ
Като специална услуга за бъдещите обитатели на къщата ще бъде осигурен вътрешен портиер в представителното вестибюлно фоайе.
Вътрешният портиер осигурява приятно усещане за сигурност, като посреща жителите и гостите - точно както в живота на големия град на Парк Авеню в Ню Йорк. В допълнение, консиерж услугата усърдно подпомага жителите с ежедневните задачи и, ако желае, отговаря за управлението на доставките, поръчването на таксита или совалки, перални услуги, организиране на пазаруване и много други.
Завършването е планирано за лятото на 2024 г.
Кооперацията се предава до ключ.
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация за месечните разходи (оперативни разходи, резерви и т.н.) или допълнителни документи при поискване.
TOP 4C - RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 397 m² große 6 Zimmer Stadtresidenz mit einem Balkon & einer Loggia liegt auf 2 Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Zollergasse ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet):
- Vorraum ca. 20 m²
- imposante Wohnküche ca. 93 m²
- Separate Dirty Kitchen ca. 10 m²
- Galerie ca. 75 m²
- Master Bedroom ca. 38 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 24 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 8 m²
- Schlafzimmer ca. 28 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 10 m² und begehbarem Kleiderschrank ca. 7 m²
- separate Toilette ca. 2 m²
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss ca. 14 m²
- hofseitige Loggia ca. 16 m²
- hofseitiger Balkon ca. 6 m²
Местоположение – в творческото сърце на града
TELEGRAPH YARDS се намира в зона със спокоен трафик на ъгъла на Zollergasse и Mondscheingasse в 7-ми район на Виена Neubau, популярен жилищен район. На лекия хълм, който граничи с центъра на града на югозапад, имате идеално местоположение, за да имате най-доброто от града на ваше разположение само на няколко стъпки. Избягайте от вашето убежище на спокойствие в бижуто на стара сграда, за да се насладите на градския живот във всичките му аспекти. Култура, кухня и консумация могат да бъдат открити тук във всички посоки. Превъзходната инфраструктура във всички останали отношения се подразбира.
Атмосферата – усет от края на века
Симетрично структурираната фасада и входните пространства вече впечатляват с историческия си чар. Сложният вестибюл на Zollergasse и входът на входа на двора на Mondscheingasse водят до изброените широки стълбища. Фоайетата, подобно на много други зони, показват красотата на старата структура, която е почетена в новата интерпретация.
Допълнителна информация може да бъде намерена и на нашата начална страница на проекта: www.telegraphyards.at
Изпратете ни вашата заявка сега, за да си осигурите първите часове за оглед!
Ако имате допълнителни подробни въпроси или искате да уговорите среща за оглед, екипът на Sangreal Properties ще се радва да ви помогне!
Бихме искали да отбележим, че има тясна икономическа и лична връзка между агента и продавача. Агентът действа като двоен брокер.
***Визуализациите се отнасят за целия проект***
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <300м
Аптека <175м
Клиника <225м
Болница <1025м
Деца и училища
Училище <125м
Детска градина <525м
Университет <575м
Гимназия <725м
Местни доставки
Супермаркет <100м
Пекарна <100м
Търговски център <250м
други
Банкомат <100м
Пейка <100м
Пост <175м
Полиция <375м
Трафик
Автобус <125м
Метро <250м
Трамвай <175м
Гара <250м
Връзка с магистрала <4400м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
