- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1070
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- cena:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.400.294)
- (CZK 112.283.010)
- (GBP 3.875.886)
- (HRK 34.368.219)
- (HUF 1.747.595.952)
- (JPY 756.205.241)
- (NOK 52.973.600)
- (RUB 444.788.334)
- (SEK 52.734.996)
- (TRY 157.083.980)
- (USD 4.854.159)
- Object ID: 9000
Opis obiektu
Telegraph Yards zabiega o Ciebie – Galeria City Residence
„Elegancja na wszystkich poziomach” - Wchodząc do tego imponująco odrestaurowanego mieszkania w starej kamienicy, znajdziesz się w absolutnie niezwykłej atmosferze. Szczególnie efektowne w miejskiej rezydencji robi wrażenie połączenie historycznej zabudowy i nowoczesnej architektury. Dzięki dużej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 397 m² i zlokalizowanej na dwóch poziomach mieszkalnych, ten 6-pokojowy luksusowy apartament zachwyca zapierającą dech w piersiach wysokością sufitu.
Jeden krok przez drzwi wejściowe i znajdziesz się w środku imponującego salonu z kuchnią o powierzchni 93 m². Pokój zapewnia szczególne poczucie wolności dzięki otwartemu projektowi i dużym oknom. Z salonu poprzez otwarty przedpokój można bezpośrednio wyjść na loggię od strony dziedzińca o powierzchni około 16 m², co stwarza niezrównaną oprawę dla towarzyskich letnich wieczorów. Dzięki specjalnej konstrukcji na środku pomieszczenia powstała efektowna galeria. Kuchnia do spożywania posiłków oferuje dużo miejsca na przestronną, funkcjonalną kuchnię i pozwala spełnić wszystkie życzenia projektowe, dzięki czemu pomieszczenie idealnie nadaje się na efektowną wyspę kuchenną, która przyciąga wzrok i jest centralnym elementem kuchni. Oprócz kuchni głównej istnieje wydzielona ok. 10 m² „brudna kuchnia”/kuchnia przygotowawcza. W salonie znalazło się także miejsce na długi stół jadalny, który stanowi idealną oprawę dla niezapomnianych wieczorów kolacyjnych.
Salon prowadzi do pierwszej z 4 sypialni w zachodnim skrzydle apartamentu. Sypialnia o powierzchni około 15 m² posiada własną garderobę oraz łazienkę i toaletę. Sypialnia o powierzchni około 28 m² we wschodnim skrzydle posiada również ekskluzywną łazienkę z wolnostojącą wanną.
Nowoczesne schody galeryjne prowadzą na drugi poziom mieszkalny. Sama galeria oferuje kolejne 75 m² powierzchni mieszkalnej do swobodnej zabudowy. Na górnym poziomie dziennym znajdują się także dwie dodatkowe sypialnie. W tym główna sypialnia o powierzchni ok. 38 m² i sypialnia o powierzchni ok. 24 m². Każdy z nich posiada także ekskluzywną łazienkę z wolnostojącą wanną i kabiną prysznicową oraz niepowtarzalny widok przez panoramiczny szklany front z niepowtarzalnym widokiem na galerię. Na poziomie galerii znajduje się także urokliwy balkon od strony dziedzińca o powierzchni ok. 6 m².
Mieszkanie zlokalizowane jest na 4 i 5 piętrze i zachwyca wyjątkowo ekstrawagancką koncepcją przestrzenną na dwóch poziomach. Konstrukcja galerii oraz światło wpadające przez wyjątkowo duże okna tworzą niepowtarzalny klimat.
Wysoki poziom technologii sprawia, że komfort jest doskonały – wszystkimi parametrami oświetlenia, wentylacji i temperatury można łatwo sterować z dowolnego miejsca za pomocą inteligentnego systemu inteligentnego domu.
Solidność i luksus – wyposażenie mieszkania
Jakość i trwałość znajdują odzwierciedlenie we wszystkich materiałach użytych do starannej renowacji urzędu telegraficznego – od gustownej renowacji zabytkowej konstrukcji dachu po elegancki parkiet w jodełkę w odcieniach średniego brązu, który jest ułożony we wszystkich pokojach dziennych.Zastosowano ekskluzywne płytki ceramiczne w łazienkach Gres porcelanowy o nowoczesnym wyglądzie kamienia naturalnego. Wszystkie pokoje są ogrzewane z sieci ciepłowniczej za pomocą ogrzewania podłogowego, a wszystkie pokoje dzienne są również wyposażone w klimatyzację. To najnowocześniejsze wyposażenie mieszkania obejmuje również ekskluzywny system BUS, za pomocą którego można łatwo i szybko regulować całą technologię mieszkalną, taką jak oświetlenie czy temperatura. Motto brzmi: Jakość życia to zachowanie dobra i łączenie go z postępem. Oznacza to, że cała technologia i wyposażenie apartamentu dostosowuje się do potrzeb mieszkańców i spełnia najwyższe standardy.
W ramach specjalnej usługi, w reprezentacyjnym holu przedsionka dla przyszłych mieszkańców domu będzie dostępny konsjerż.
GRAND LIVING SERVICE – WYJĄTKOWA JAKOŚĆ ŻYCIA
W ramach specjalnej usługi, w reprezentacyjnym holu przedsionka dla przyszłych mieszkańców domu będzie dostępny konsjerż.
Własny concierge zapewnia przyjemne poczucie bezpieczeństwa, witając mieszkańców i gości – zupełnie jak w wielkim mieście na nowojorskiej Park Avenue. Ponadto usługa concierge sumiennie wspiera mieszkańców w codziennych zadaniach, a w razie potrzeby odpowiada za zarządzanie dostawami, zamawianie taksówek lub busów, usługi pralnicze, organizację zakupów i wiele innych.
Zakończenie zaplanowano na lato 2024 roku.
Kondominium zostanie oddane pod klucz.
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty.
TOP 4C - RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 397 m² große 6 Zimmer Stadtresidenz mit einem Balkon & einer Loggia liegt auf 2 Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Zollergasse ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet):
- Vorraum ca. 20 m²
- imposante Wohnküche ca. 93 m²
- Separate Dirty Kitchen ca. 10 m²
- Galerie ca. 75 m²
- Master Bedroom ca. 38 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 24 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 8 m²
- Schlafzimmer ca. 28 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 10 m² und begehbarem Kleiderschrank ca. 7 m²
- separate Toilette ca. 2 m²
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss ca. 14 m²
- hofseitige Loggia ca. 16 m²
- hofseitiger Balkon ca. 6 m²
Lokalizacja – w kreatywnym sercu miasta
TELEGRAPH YARDS znajduje się w strefie spokojnego ruchu ulicznego, na rogu Zollergasse i Mondscheingasse, w 7. dzielnicy Wiednia, Neubau, popularnej dzielnicy mieszkalnej. Na niewielkim wzniesieniu, które graniczy z centrum miasta od południowego zachodu, znajduje się idealna lokalizacja, aby w zaledwie kilku krokach mieć do dyspozycji to, co najlepsze w mieście. Ucieknij ze swojej oazy spokoju w klejnocie starego budynku i ciesz się życiem miasta we wszystkich jego aspektach. Kulturę, kuchnię i konsumpcję można tu odkrywać we wszystkich kierunkach. Nie trzeba dodawać, że infrastruktura na najwyższym poziomie pod każdym innym względem.
Atmosfera – klimat przełomu wieków
Symetrycznie skonstruowana fasada i strefy wejściowe już imponują swoim historycznym urokiem. Wyrafinowany przedsionek przy Zollergasse i wejście od strony dziedzińca Mondscheingasse prowadzą do zabytkowych, szerokich klatek schodowych. Foyer, podobnie jak wiele innych przestrzeni, ukazuje piękno starej budowli, które zostało uhonorowane w nowej interpretacji.
Dalsze informacje można znaleźć także na stronie internetowej naszego projektu: www.telegraphyards.at
Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie!
Jeśli masz dalsze szczegółowe pytania lub chcesz umówić się na oglądanie, zespół Sangreal Properties z przyjemnością Ci pomoże!
Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera.
***Wizualizacja dotyczy całego projektu***
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <300m
Apteka <175m
Klinika <225m
Szpital <1025 m
Dzieci i szkoły
Szkoła <125m
Przedszkole <525m
Uniwersytet <575m
Liceum <725m
Lokalne dostawy
Supermarket <100m
Piekarnia <100m
Centrum handlowe <250m
Inny
Bankomat <100m
Ławka <100m
Słupek <175m
Policja <375m
Ruch drogowy
Autobus <125m
Metro <250m
Tramwaj <175m
Stacja kolejowa <250m
Połączenie autostradowe <4400m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
