- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1070
- Ingatlan típusa: Lakás
- Ár:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.400.294)
- (CZK 112.283.010)
- (GBP 3.875.886)
- (HRK 34.368.219)
- (HUF 1.747.595.952)
- (JPY 756.205.241)
- (NOK 52.973.600)
- (RUB 444.788.334)
- (SEK 52.734.996)
- (TRY 157.083.980)
- (USD 4.854.159)
- Object ID: 9000
Objektum leírása
Telegraph Yards udvarol – City Residence Gallery
„Elegancia minden szinten” – Amikor belép ebbe a lenyűgözően felújított, régi építésű lakásba, egészen rendkívüli környezetben találja magát. A történelmi épületek és a modern építészet kombinációja különösen lenyűgöző a városi rezidenciában. A tágas, körülbelül 397 m²-es lakóterülettel és két szinten elhelyezkedő 6 szobás luxusapartman lélegzetelállító belmagasságával lenyűgöző.
Egy lépés a bejárati ajtón, és a lenyűgöző 93 m²-es konyha-nappali közepén találja magát. A szoba nyitott kialakításával és nagy ablakaival a szabadság különleges érzését közvetíti. A nappaliból a nyitott előszobán keresztül közvetlenül elérhető a kb. 16 m²-es udvar felőli loggia, amely páratlan környezetet teremt a társasági nyári esték eltöltéséhez. Egy különleges konstrukciónak köszönhetően lenyűgöző galéria jött létre a szoba közepén. Az étkezőkonyha bőséges helyet kínál egy tágas, funkcionális konyhához, és lehetővé teszi minden tervezési kívánság megvalósulását, így a szoba ideális egy feltűnő konyhaszigetnek, amely szemet gyönyörködtető és a konyha központi eleme. A főkonyha mellett külön kb.10 m²-es „piszkos konyha”/előkészítő konyha található. A nappaliban helyet biztosít egy hosszú étkezőasztal is, amely tökéletes környezetet biztosít a felejthetetlen vacsoraestekhez.
A nappali a lakás nyugati szárnyában található 4 hálószoba közül az elsőbe vezet. A körülbelül 15 m²-es hálószoba saját gardróbbal, valamint saját fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A keleti szárnyban található körülbelül 28 m²-es hálószoba egy exkluzív, saját fürdőszobával is rendelkezik, szabadon álló káddal.
A modern galérialépcső felviszi a második lakószintre. Maga a galéria további 75 m² lakóterületet kínál ingyenes fejlesztésre. A felső szinten további két hálószoba található. Beleértve a körülbelül 38 m²-es fő hálószobát és a körülbelül 24 m²-es hálószobát. Mindegyikhez tartozik egy exkluzív, saját fürdőszoba szabadon álló káddal és zuhanykabinnal, valamint egyedi kilátás nyílik a panorámás üvegfronton keresztül, ahonnan egyedülálló kilátás nyílik a galériára. A galéria szintjén található egy hangulatos, udvar felőli, kb. 6 m²-es erkély is.
Az apartman a 4. és 5. emeleten található, és egyedülállóan extravagáns térkoncepciójával lenyűgöző két szinten. A galéria felépítése és a kivételesen nagy ablakokon beszűrődő fény egyedi hangulatot teremt.
A magas szintű technológia tökéletessé teszi a kényelmet – az intelligens okosotthon rendszerrel minden világítási, szellőzési és hőmérsékleti paraméter bárhonnan könnyedén vezérelhető.
Szilárdság és luxus – a lakás berendezése
A minőség és a tartósság a távirati iroda gondos felújítása során felhasznált anyagok összességében megmutatkozik - a műemléki tetőszerkezet ízléses felújításától a minden lakóhelyiségbe beépíthető, elegáns, közepes barna árnyalatú halszálkás parkettaig Exkluzív kerámia cserepeket használnak a fürdőszobákban Porcelán kőedény modern természetes kő megjelenéssel. Minden helyiség fűtése padlófűtéses távfűtéssel történik, a nappalikban pedig klímaberendezés is található. Ez a korszerű lakásfelszerelés egy exkluzív BUS-rendszert is tartalmaz, amellyel minden élő technológia, mint például a fény vagy a hőmérséklet egyszerűen és gyorsan szabályozható. A mottó itt a következő: Az életminőség azt jelenti, hogy megőrizzük a jót, és azt a fejlődéssel kombináljuk. Ez azt jelenti, hogy a teljes lakástechnika és felszereltség a lakók igényeihez igazodik és a legmagasabb elvárásoknak is megfelel.
Külön szolgáltatásként házon belüli portaszolgálat áll majd a ház leendő lakói rendelkezésére a reprezentatív előcsarnokban.
A GRAND LIVING SZOLGÁLTATÁS - KIVÁLÓ ÉLETMINŐSÉG
Külön szolgáltatásként házon belüli portaszolgálat áll majd a ház leendő lakói rendelkezésére a reprezentatív előcsarnokban.
A házon belüli concierge kellemes biztonságérzetet nyújt a lakosok és vendégek fogadásával – akárcsak a nagyvárosi életben a New York-i Park Avenue-n. Ezenkívül a portaszolgálat szorgalmasan támogatja a lakosokat a mindennapi feladatokban, és kívánság szerint a kiszállítások lebonyolításáért, taxi- vagy transzferrendelésért, mosodai szolgáltatásokért, vásárlások megszervezéséért és még sok másért felel.
A befejezést 2024 nyarára tervezik.
A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
TOP 4C - RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 397 m² große 6 Zimmer Stadtresidenz mit einem Balkon & einer Loggia liegt auf 2 Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Zollergasse ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet):
- Vorraum ca. 20 m²
- imposante Wohnküche ca. 93 m²
- Separate Dirty Kitchen ca. 10 m²
- Galerie ca. 75 m²
- Master Bedroom ca. 38 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 24 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 8 m²
- Schlafzimmer ca. 28 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 10 m² und begehbarem Kleiderschrank ca. 7 m²
- separate Toilette ca. 2 m²
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss ca. 14 m²
- hofseitige Loggia ca. 16 m²
- hofseitiger Balkon ca. 6 m²
A helyszín – a város kreatív szívében
A TELEGRAPH YARDS egy forgalomcsillapított zónában található, a Zollergasse és a Mondscheingasse sarkán, Bécs 7. kerületében, a Neubauban, egy népszerű lakónegyedben. A városközponttal délnyugatról határos enyhe dombon ideális helyen találhatja magát, hogy a város legjavát néhány lépésben a rendelkezésére állja. Meneküljön el a béke kikötőjéből egy régi épület ékkövében, és élvezze a városi életet annak minden aspektusában. A kultúra, a konyha és a fogyasztás itt minden irányban felfedezhető. A kiváló infrastruktúra minden egyéb tekintetben magától értetődő.
A századelő hangulata – hangulata
A szimmetrikus szerkezetű homlokzat és a bejárati területek már történelmi varázsukkal lenyűgöznek. A Zollergasse kifinomult előcsarnoka és a Mondscheingasse udvari bejárata a műemlék, széles lépcsőházakhoz vezet. Az előcsarnokok – sok más területhez hasonlóan – a régi szerkezet szépségét mutatják be, ami az új értelmezésben is tiszteletet tanúsít.
További információk a projekt honlapján is találhatók: www.telegraphyards.at
Küldje el nekünk kérését most, hogy biztosítsuk az első megtekintési időpontokat!
Ha további részletes kérdése van, vagy megtekintési időpontot szeretne egyeztetni, a Sangreal Properties csapata szívesen segít!
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.
***A vizualizációk a teljes projektre vonatkoznak***
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <300m
Gyógyszertár <175m
Klinika <225m
Kórház <1025 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <125m
Óvoda <525m
Egyetem <575m
Középiskola <725m
Helyi készletek
Szupermarket <100m
Pékség <100m
Bevásárlóközpont <250m
Egyéb
ATM <100m
Pad <100m
Posta <175m
Rendőrség <375m
Forgalom
Busz <125m
Metró <250 m
Villamos <175 m
Vasútállomás <250 m
Autópálya kapcsolat <4.400m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
