- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1070
- Vrsta objekta: Stan
- Cijena:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.400.294)
- (CZK 112.283.010)
- (GBP 3.875.886)
- (HRK 34.368.219)
- (HUF 1.747.595.952)
- (JPY 756.205.241)
- (NOK 52.973.600)
- (RUB 444.788.334)
- (SEK 52.734.996)
- (TRY 157.083.980)
- (USD 4.854.159)
- Object ID: 9000
Opis objekta
Telegraph Yards Vam se udvara – Galerija City Residence
“Elegancija na svim razinama” - Kada uđete u ovaj impresivno renovirani stan u starogradnji, naći ćete se u apsolutno nesvakidašnjem ambijentu. Spoj povijesnih građevina i moderne arhitekture posebno je impresivan u gradskoj rezidenciji. S velikodušnim životnim prostorom od približno 397 m² i smještenim na dvije stambene etaže, ovaj 6-sobni luksuzni stan impresionira svojom visinom stropa koja oduzima dah.
Jedan korak kroz ulazna vrata i naći ćete se usred impresivne kuhinje-dnevnog boravka od 93 m². Soba odaje poseban osjećaj slobode svojim otvorenim dizajnom i velikim prozorima. Dnevni boravak nudi izravan pristup dvorišnoj lođi od približno 16 m² preko otvorenog predsoblja, što stvara neusporedivo okruženje za društvene ljetne večeri. Zahvaljujući posebnoj konstrukciji stvorena je impresivna galerija u sredini prostorije. Kuhinja za blagovanje nudi obilje prostora za prostranu, funkcionalnu kuhinju i omogućuje ispunjenje svih dizajnerskih želja, čineći sobu idealnom za upečatljiv kuhinjski otok kao privlačan pogled i središnji dio kuhinjskog prostora. Uz glavnu kuhinju, postoji i zasebna “prljava kuhinja”/pripremna kuhinja od cca 10 m². Dnevni boravak također nudi prostor za dugi blagovaonski stol, koji pruža savršen ambijent za nezaboravne večernje večeri.
Iz dnevnog boravka se ulazi u prvu od 4 spavaće sobe u zapadnom krilu stana. Spavaća soba od približno 15 m² ima vlastiti walk-in ormar i vlastitu kupaonicu i WC. Spavaća soba od oko 28 m² u istočnom krilu također ima ekskluzivnu vlastitu kupaonicu sa samostojećom kadom.
Moderno galerijsko stubište vodi vas do druge stambene etaže. Sama galerija nudi još 75 m² stambenog prostora za slobodno uređenje. Tu su i dvije dodatne spavaće sobe na gornjoj dnevnoj etaži. Uključujući glavnu spavaću sobu od približno 38 m² i spavaću sobu od približno 24 m². Svaki od njih također ima ekskluzivnu vlastitu kupaonicu sa samostojećom kadom i walk-in tušem te jedinstven pogled kroz panoramsko stakleno pročelje s jedinstvenim pogledom na galeriju. Tu je i šarmantan dvorišni balkon od cca 6 m² na razini galerije.
Stan se nalazi na 4. i 5. katu i impresionira svojim jedinstvenim ekstravagantnim prostornim konceptom na dvije etaže. Konstrukcija galerije i svjetlost koja prodire kroz izuzetno velike prozore stvara jedinstveni ambijent.
Visoka razina tehnologije čini udobnost savršenom - svi parametri rasvjete, ventilacije i temperature mogu se jednostavno kontrolirati s bilo kojeg mjesta pomoću inteligentnog sustava pametne kuće.
Čvrstoća i luksuz – opremanje stana
Kvaliteta i dugotrajnost ogledaju se u svim materijalima korištenim u pažljivoj restauraciji telegrafskog ureda - od ukusne obnove navedene krovne konstrukcije do elegantnog parketa riblja kost u srednje smeđim nijansama koji je postavljen u svim dnevnim boravcima. Korištene su ekskluzivne keramičke pločice u kupaonicama Porculanska keramika s modernim izgledom prirodnog kamena. Sve prostorije se griju na daljinsko grijanje pomoću podnog grijanja, a svi dnevni boravci opremljeni su i klima uređajem. Ova najsuvremenija oprema stana uključuje i ekskluzivni BUS sustav s kojim se sva životna tehnologija, poput svjetla ili temperature, može jednostavno i brzo regulirati. Ovdje je moto: Kvaliteta života znači očuvati dobro i spojiti ga s napretkom. To znači da se cjelokupna tehnika i oprema stana prilagođava potrebama stanara i zadovoljava najviše standarde.
Kao posebna usluga, budućim stanarima kuće u reprezentativnom predvorju vestibula bit će na raspolaganju interni concierge.
THE GRAND LIVING SERVICE - IZVANREDNA KVALITETA ŽIVOTA
Kao posebna usluga, budućim stanarima kuće u reprezentativnom predvorju vestibula bit će na raspolaganju interni concierge.
Unutarnji vratar osigurava ugodan osjećaj sigurnosti dočekujući stanare i goste - baš kao u životu velikog grada na njujorškoj Park Avenue. Osim toga, concierge služba marljivo podržava stanovnike u svakodnevnim zadacima i, po želji, odgovorna je za upravljanje dostavama, naručivanje taksija ili prijevoza, usluge pranja rublja, organiziranje kupovine i još mnogo toga.
Završetak je predviđen za ljeto 2024. godine.
Etažno vlasništvo se predaje po sistemu ključ u ruke.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
TOP 4C - RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 397 m² große 6 Zimmer Stadtresidenz mit einem Balkon & einer Loggia liegt auf 2 Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Zollergasse ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet):
- Vorraum ca. 20 m²
- imposante Wohnküche ca. 93 m²
- Separate Dirty Kitchen ca. 10 m²
- Galerie ca. 75 m²
- Master Bedroom ca. 38 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 24 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 8 m²
- Schlafzimmer ca. 28 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 10 m² und begehbarem Kleiderschrank ca. 7 m²
- separate Toilette ca. 2 m²
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss ca. 14 m²
- hofseitige Loggia ca. 16 m²
- hofseitiger Balkon ca. 6 m²
Lokacija – u kreativnom srcu grada
TELEGRAPH YARDS nalazi se u zoni umirenog prometa na uglu ulica Zollergasse i Mondscheingasse u 7. bečkom okrugu Neubau, popularnom rezidencijalnom području. Na blagoj uzvisini koja s jugozapada omeđuje centar grada, imate idealan položaj da u samo nekoliko koraka imate najbolje od grada. Pobjegnite iz svog utočišta mira u dragulj stare zgrade i uživajte u gradskom životu u svim njegovim aspektima. Kultura, kuhinja i konzumacija mogu se ovdje otkriti u svim smjerovima. Vrhunska infrastruktura u svim ostalim aspektima se podrazumijeva.
Ambijent – štih prijelaza stoljeća
Simetrično strukturirano pročelje i ulazni prostori već impresioniraju svojim povijesnim šarmom. Sofisticirani vestibul na Zollergasse i ulaz na ulazu u dvorište Mondscheingasse vode do navedenih, širokih stubišta. Foajei, kao i mnoga druga područja, pokazuju ljepotu stare građevine, koja je odana počast u novoj interpretaciji.
Dodatne informacije također se mogu pronaći na našoj početnoj stranici projekta: www.telegraphyards.at
Pošaljite nam svoj upit odmah kako biste osigurali prve termine za gledanje!
Ako imate dodatnih detaljnih pitanja ili želite dogovoriti termin pregledavanja, tim Sangreal Properties rado će vam pomoći!
Željeli bismo istaknuti da između posrednika i prodavatelja postoji blizak ekonomski i osobni odnos. Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
***Vizualizacije se odnose na cijeli projekt***
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <300m
Ljekarna <175m
Klinika <225m
Bolnica <1.025m
Djeca i škole
Škola <125m
Dječji vrtić <525m
Sveučilište <575m
Srednja škola <725m
Lokalne zalihe
Supermarket <100m
Pekara <100m
Trgovački centar <250m
ostalo
Bankomat <100m
Klupa <100m
Post <175m
Policija <375m
Promet
Autobus <125m
Podzemna željeznica <250m
Tramvaj <175m
Željeznička stanica <250m
Priključak na autocestu <4.400m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
