- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1070
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.400.294)
- (CZK 112.283.010)
- (GBP 3.875.886)
- (HRK 34.368.219)
- (HUF 1.747.595.952)
- (JPY 756.205.241)
- (NOK 52.973.600)
- (RUB 444.788.334)
- (SEK 52.734.996)
- (TRY 157.083.980)
- (USD 4.854.159)
- Object ID: 9000
Objektbeskrivelse
Telegraph Yards bejler dig – City Residence Gallery
"Elegance på alle niveauer" - Når du træder ind i denne imponerende renoverede gamle bygningslejlighed, vil du finde dig selv i en helt ekstraordinær atmosfære. Kombinationen af historiske bygninger og moderne arkitektur er særligt imponerende i byens bolig. Med et generøst boligareal på ca 397 m² og beliggende i to boligplan imponerer denne 6-værelses luksuslejlighed med sin betagende loftshøjde.
Et trin gennem indgangsdøren og du befinder dig midt i det imponerende 93 m² køkken-alrum. Rummet formidler en særlig følelse af frihed med sit åbne design og store vinduespartier. Fra stuen er der direkte adgang via det åbne forværelse til den ca. 16 m² store gårdhave-side, som skaber uforlignelige rammer for selskabelige sommeraftener. Takket være en særlig konstruktion blev der skabt et imponerende galleri midt i rummet. Spisekøkkenet byder på masser af plads til et rummeligt, funktionelt køkken og lader alle designønsker gå i opfyldelse, hvilket gør rummet ideelt til en markant køkkenø som blikfang og midtpunkt i køkkenområdet. Udover hovedkøkkenet er der et separat ca 10 m² "snavset køkken" / forberedelseskøkken. I stuen er der også plads til et langt spisebord, som danner de perfekte rammer for uforglemmelige middagsaftener.
Stuen leder til det første af de 4 soveværelser i lejlighedens vestfløj. Det cirka 15 m² store soveværelse har eget walk-in-closet og eget bad og toilet. Det cirka 28 m² store soveværelse i østfløjen har desuden eksklusivt en-suite badeværelse med fritstående badekar.
Den moderne galleritrappe tager dig op til det andet boligniveau. Selve galleriet byder på yderligere 75 m² boligareal til fri udvikling. Der er også to ekstra soveværelser på øverste stueplan. Herunder master soveværelset på ca 38 m² og et soveværelse på ca 24 m². De har også hver især et eksklusivt eget badeværelse med fritstående badekar og bruseniche og en enestående udsigt gennem panoramaglasfronten med en enestående udsigt over galleriet. Der er desuden en charmerende altan på gårdsiden på ca 6 m² i galleriplan.
Lejligheden er beliggende på 4. og 5. sal og imponerer med sit unikke ekstravagante rumlige koncept i to plan. Gallerikonstruktionen og lyset, der kommer gennem de usædvanligt store vinduer, skaber en unik stemning.
Det høje teknologiniveau gør komforten perfekt - al lys-, ventilations- og temperaturparametre kan nemt styres fra hvor som helst ved hjælp af det intelligente smart home-system.
Soliditet og luksus – lejlighedens indretning
Kvalitet og holdbarhed afspejles i alle de materialer, der er brugt i den omhyggelige restaurering af telegrafkontoret - lige fra den smagfulde renovering af den fredede tagkonstruktion til den elegante sildebensparket i mellembrune nuancer, der er monteret i alle stuer.Der er brugt eksklusive keramiske fliser. på badeværelserne Porcelænsstentøj med moderne naturstenslook. Alle værelser opvarmes med fjernvarme ved hjælp af gulvvarme, og alle stuer er desuden udstyret med klimaanlæg. Dette topmoderne lejlighedsudstyr omfatter også et eksklusivt BUS-system, hvormed al levende teknologi, såsom lys eller temperatur, nemt og hurtigt kan reguleres. Mottoet her er: Livskvalitet betyder at bevare det gode og kombinere det med fremskridt. Det betyder, at hele lejlighedens teknologi og udstyr tilpasser sig beboernes behov og lever op til de højeste standarder.
Som en særlig service vil en intern concierge være tilgængelig for fremtidige beboere i huset i den repræsentative vestibule.
THE GRAND LIVING SERVICE - ENESTÅENDE LIVSKVALITET
Som en særlig service vil en intern concierge være tilgængelig for fremtidige beboere i huset i den repræsentative vestibule.
Den interne concierge sikrer en behagelig følelse af tryghed ved at byde beboere og gæster velkommen - ligesom i storbylivet på New Yorks Park Avenue. Herudover støtter portneren flittigt beboerne med hverdagens opgaver og står om ønsket for at styre leveringer, bestille taxaer eller shuttle, vaskeservice, organisere indkøb og meget mere.
Færdiggørelse er planlagt til sommeren 2024.
Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
TOP 4C - RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 397 m² große 6 Zimmer Stadtresidenz mit einem Balkon & einer Loggia liegt auf 2 Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Zollergasse ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet):
- Vorraum ca. 20 m²
- imposante Wohnküche ca. 93 m²
- Separate Dirty Kitchen ca. 10 m²
- Galerie ca. 75 m²
- Master Bedroom ca. 38 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 24 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 8 m²
- Schlafzimmer ca. 28 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 10 m² und begehbarem Kleiderschrank ca. 7 m²
- separate Toilette ca. 2 m²
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss ca. 14 m²
- hofseitige Loggia ca. 16 m²
- hofseitiger Balkon ca. 6 m²
Beliggenheden – i byens kreative hjerte
TELEGRAPH YARDS ligger i en trafikdæmpet zone på hjørnet af Zollergasse og Mondscheingasse i Wiens 7. distrikt Neubau, et populært boligområde. På den lille bakke, der grænser op til byens centrum mod sydvest, har du en ideel beliggenhed til at have det bedste fra byen til din rådighed på få skridt. Flygt fra dit oase af fred i juvelen af en gammel bygning for at nyde bylivet i alle dets facetter. Kultur, køkken og forbrug kan opleves her i alle retninger. En topinfrastruktur i alle andre henseender siger sig selv.
Stemningen – århundredeskiftets flair
Den symmetrisk opbyggede facade og indgangspartierne imponerer allerede med deres historiske charme. Den sofistikerede vestibule på Zollergasse og indgangen ved Mondscheingasse gårdindgangen fører til de fredede, brede trapper. Foyererne viser ligesom mange andre områder skønheden i den gamle struktur, som hædres i den nye fortolkning.
Yderligere information kan også findes på vores projekthjemmeside: www.telegraphyards.at
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Sangreal Properties-teamet med glæde hjælpe dig!
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <300m
Apotek <175m
Klinik <225m
Hospital <1.025m
Børn & Skoler
Skole <125m
Børnehave <525m
Universitet <575m
Højskole <725m
Lokale forsyninger
Supermarked <100m
Bageri <100m
Indkøbscenter <250m
Andet
Hæveautomat <100m
Bænk <100m
Stolpe <175m
Politi <375m
Trafik
Bus <125m
Metro <250m
Sporvogn <175m
Togstation <250m
Motorvejsforbindelse <4.400m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
