- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1070
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.400.294)
- (CZK 112.283.010)
- (GBP 3.875.886)
- (HRK 34.368.219)
- (HUF 1.747.595.952)
- (JPY 756.205.241)
- (NOK 52.973.600)
- (RUB 444.788.334)
- (SEK 52.734.996)
- (TRY 157.083.980)
- (USD 4.854.159)
- Object ID: 9000
Objektbeskrivning
Telegraph Yards uppvaktar dig – City Residence Gallery
"Elegans på alla nivåer" - När du går in i denna imponerande renoverade lägenhet i en gammal byggnad kommer du att befinna dig i en helt extraordinär atmosfär. Kombinationen av historiska byggnader och modern arkitektur är särskilt imponerande i stadsresidenset. Med en generös boyta på ca 397 m² och belägen på två bostadsplan imponerar denna 6-rums lyxlägenhet med sin hisnande takhöjd.
Ett steg genom entrédörren och du befinner dig mitt i det imponerande kök-vardagsrummet på 93 m². Rummet förmedlar en speciell frihetskänsla med sin öppna design och stora fönster. Vardagsrummet erbjuder direkt tillgång till den cirka 16 m² stora loggian på innergården via det öppna förrummet, vilket skapar en ojämförlig miljö för sällskapliga sommarkvällar. Tack vare en speciell konstruktion skapades ett imponerande galleri mitt i rummet. Matköket erbjuder gott om plats för ett rymligt, funktionellt kök och låter alla designönskningar gå i uppfyllelse, vilket gör rummet idealiskt för en slående köksö som ett blickfång och mittpunkten i köksdelen. Utöver huvudköket finns ett separat ca 10 m² ”smutsigt kök” / förberedelsekök. Vardagsrummet erbjuder även plats för ett långt matbord, vilket ger den perfekta inramningen för oförglömliga middagskvällar.
Vardagsrummet leder till det första av de 4 sovrummen i lägenhetens västra flygel. Det cirka 15 m² stora sovrummet har en egen klädkammare och ett eget badrum och toalett. Det cirka 28 m² stora sovrummet i östra flygeln har även ett exklusivt badrum med fristående badkar.
Den moderna galleritrappan tar dig upp till den andra bostadsnivån. Galleriet i sig erbjuder ytterligare 75 m² boyta för fri utveckling. Det finns även ytterligare två sovrum på övre plan. Inklusive master bedroom på ca 38 m² och ett sovrum på ca 24 m². De har också var och en ett exklusivt badrum med fristående badkar och duschkabin och en unik utsikt genom panoramaglasfronten med en unik utsikt över galleriet. Det finns även en charmig balkong på gården på ca 6 m² på galleriplanet.
Lägenheten ligger på 4:e och 5:e våningen och imponerar med sitt unikt extravaganta rumskoncept i två plan. Gallerikonstruktionen och ljuset som kommer genom de exceptionellt stora fönstren skapar en unik atmosfär.
Den höga tekniknivån gör komforten perfekt - all belysning, ventilation och temperaturparametrar kan enkelt styras från var som helst med hjälp av det intelligenta smarta hemsystemet.
Soliditet och lyx – lägenhetsinredningen
Kvalitet och hållbarhet återspeglas i alla material som används vid den omsorgsfulla restaureringen av telegrafkontoret – från den smakfulla renoveringen av den listade takkonstruktionen till den eleganta fiskbensparketten i mellanbruna nyanser som installeras i alla vardagsrum.Exklusiva keramiska plattor används i badrummen Porslinsstengods med modern naturstenslook. Alla rum värms upp med fjärrvärme med golvvärme och alla vardagsrum är även utrustade med luftkonditionering. Denna toppmoderna lägenhetsutrustning inkluderar även ett exklusivt BUS-system med vilket all boendeteknik, som ljus eller temperatur, enkelt och snabbt kan regleras. Mottot här är: Livskvalitet innebär att bevara det goda och att kombinera det med framsteg. Det gör att hela lägenhetstekniken och utrustningen anpassar sig efter de boendes behov och uppfyller högsta standard.
Som en speciell tjänst kommer en intern concierge att finnas tillgänglig för framtida boende i huset i den representativa vestibullobbyn.
THE GRAND LIVING SERVICE - ENESTÅENDE LIVSKVALITET
Som en speciell tjänst kommer en intern concierge att finnas tillgänglig för framtida boende i huset i den representativa vestibullobbyn.
Den interna conciergen säkerställer en trevlig känsla av trygghet genom att välkomna invånare och gäster - precis som i storstadslivet på New Yorks Park Avenue. Dessutom stöttar conciergeservicen flitigt invånarna med vardagliga sysslor och ansvarar om så önskas för att sköta leveranser, beställa taxi eller skjuts, tvättservice, ordna inköp och mycket mer.
Färdigställande är planerat till sommaren 2024.
Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
TOP 4C - RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 397 m² große 6 Zimmer Stadtresidenz mit einem Balkon & einer Loggia liegt auf 2 Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Zollergasse ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet):
- Vorraum ca. 20 m²
- imposante Wohnküche ca. 93 m²
- Separate Dirty Kitchen ca. 10 m²
- Galerie ca. 75 m²
- Master Bedroom ca. 38 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 24 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 8 m²
- Schlafzimmer ca. 28 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 10 m² und begehbarem Kleiderschrank ca. 7 m²
- separate Toilette ca. 2 m²
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss ca. 14 m²
- hofseitige Loggia ca. 16 m²
- hofseitiger Balkon ca. 6 m²
Läget – i stadens kreativa hjärta
TELEGRAPH YARDS ligger i en lugn zon i hörnet av Zollergasse och Mondscheingasse i Wiens 7:e distrikt Neubau, ett populärt bostadsområde. På den lätta kullen som gränsar till stadskärnan i sydväst har du ett idealiskt läge för att ha det bästa från staden till ditt förfogande på bara några få steg. Fly från din fristad i juvelen i en gammal byggnad för att njuta av stadslivet i alla dess aspekter. Kultur, mat och konsumtion kan upptäckas här i alla riktningar. En toppinfrastruktur i alla andra avseenden är en självklarhet.
Atmosfären – sekelskiftets stil
Den symmetriskt uppbyggda fasaden och entrépartierna imponerar redan med sin historiska charm. Den sofistikerade vestibulen på Zollergasse och ingången vid Mondscheingasse innergårdsingång leder till de listade, breda trappor. Foajéerna, liksom många andra områden, visar skönheten i den gamla strukturen, vilket hedras i den nya tolkningen.
Ytterligare information finns också på vår projekthemsida: www.telegraphyards.at
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, hjälper Sangreal Properties-teamet dig gärna!
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
***Visualiseringarna avser hela projektet***
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <300m
Apotek <175m
Klinik <225m
Sjukhus <1 025m
Barn & skolor
Skola <125m
Dagis <525m
Universitet <575m
Gymnasieskola <725m
Lokala förnödenheter
Supermarket <100m
Bageri <100m
Köpcentrum <250m
Övrig
Bankomat <100m
Bänk <100m
Stolpe <175m
Polis <375m
Trafik
Buss <125m
Tunnelbana <250m
Spårvagn <175m
Tågstation <250m
Motorvägsförbindelse <4 400m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
