- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1070
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Precio:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.400.294)
- (CZK 112.283.010)
- (GBP 3.875.886)
- (HRK 34.368.219)
- (HUF 1.747.595.952)
- (JPY 756.205.241)
- (NOK 52.973.600)
- (RUB 444.788.334)
- (SEK 52.734.996)
- (TRY 157.083.980)
- (USD 4.854.159)
- Object ID: 9000
Descripción del objeto
Telegraph Yards te corteja – City Residence Gallery
“Elegancia a todos los niveles” - Cuando entre en este apartamento de un edificio antiguo impresionantemente renovado, se encontrará en un ambiente absolutamente extraordinario. En esta residencia urbana destaca especialmente la combinación de edificios históricos y arquitectura moderna. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 397 m² y ubicado en dos niveles, este lujoso apartamento de 6 habitaciones impresiona por su impresionante altura de techo.
Un paso por la puerta de entrada y te encontrarás en medio del impresionante salón-cocina de 93 m². La habitación transmite una sensación especial de libertad con su diseño abierto y sus grandes ventanales. El salón ofrece acceso directo a través de la antesala abierta a la galería de aproximadamente 16 m² situada junto al patio, lo que crea un marco incomparable para las agradables veladas de verano. Gracias a una construcción especial se creó una impresionante galería en el centro de la sala. La cocina comedor ofrece mucho espacio para una cocina espaciosa y funcional y permite hacer realidad todos los deseos de diseño, lo que hace que la habitación sea ideal para una llamativa isla de cocina que atraiga todas las miradas y sea el centro de la zona de la cocina. Además de la cocina principal, hay una “cocina sucia”/cocina de preparación separada de unos 10 m². El salón también ofrece espacio para una larga mesa de comedor, que proporciona el escenario perfecto para cenas inolvidables.
El salón conduce al primero de los 4 dormitorios del ala oeste del apartamento. El dormitorio de aproximadamente 15 m² tiene su propio vestidor y baño y aseo en suite. El dormitorio de aproximadamente 28 m² situado en el ala este también dispone de un exclusivo cuarto de baño privado con bañera independiente.
La moderna escalera de la galería conduce al segundo nivel de vivienda. La propia galería ofrece otros 75 m² de espacio habitable para libre desarrollo. También hay dos dormitorios adicionales en el nivel superior. Incluyendo el dormitorio principal de aproximadamente 38 m² y un dormitorio de aproximadamente 24 m². También tienen cada uno un exclusivo cuarto de baño con bañera independiente y ducha a ras de suelo y una vista única a través del frente panorámico de cristal con una vista única de la galería. En el nivel de la galería también se encuentra un encantador balcón de unos 6 m² que da al patio.
El apartamento está situado en las plantas 4 y 5 y convence por su concepto espacial único y extravagante en dos niveles. La construcción de la galería y la luz que entra a través de los ventanales excepcionalmente grandes crean un ambiente único.
El alto nivel de tecnología hace que el confort sea perfecto: todos los parámetros de iluminación, ventilación y temperatura se pueden controlar fácilmente desde cualquier lugar mediante el sistema inteligente de domótica.
Solidez y lujo: el mobiliario del apartamento
La calidad y la durabilidad se reflejan en todos los materiales utilizados en la cuidadosa restauración de la oficina de telégrafos, desde la elegante renovación de la estructura del tejado catalogada hasta el elegante parquet en forma de espiga en tonos marrones medios que se instala en todas las salas de estar. en los baños Gres porcelánico con aspecto moderno de piedra natural. Todas las habitaciones se calientan mediante calefacción urbana mediante suelo radiante y todas las salas de estar también están equipadas con una unidad de aire acondicionado. Este moderno equipamiento del apartamento también incluye un exclusivo sistema BUS con el que se pueden regular fácil y rápidamente todas las tecnologías del hogar, como la luz o la temperatura. El lema aquí es: Calidad de vida significa preservar el bien y combinarlo con el progreso. Esto significa que toda la tecnología y el equipamiento de los apartamentos se adaptan a las necesidades de los residentes y cumplen con los más altos estándares.
Como servicio especial, se pondrá a disposición de los futuros residentes de la casa un conserje interno en el vestíbulo representativo del vestíbulo.
EL SERVICIO GRAND LIVING - CALIDAD DE VIDA EXCEPCIONAL
Como servicio especial, se pondrá a disposición de los futuros residentes de la casa un conserje interno en el vestíbulo representativo del vestíbulo.
El conserje interno garantiza una agradable sensación de seguridad al recibir a residentes e invitados, como en la vida de la gran ciudad en Park Avenue de Nueva York. Además, el servicio de conserjería ayuda diligentemente a los residentes en las tareas diarias y, si lo desean, se encarga de gestionar las entregas, pedir taxis o lanzaderas, servicios de lavandería, organizar las compras y mucho más.
La finalización está prevista para el verano de 2024.
El condominio se entrega llave en mano.
Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita.
TOP 4C - RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 397 m² große 6 Zimmer Stadtresidenz mit einem Balkon & einer Loggia liegt auf 2 Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Zollergasse ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet):
- Vorraum ca. 20 m²
- imposante Wohnküche ca. 93 m²
- Separate Dirty Kitchen ca. 10 m²
- Galerie ca. 75 m²
- Master Bedroom ca. 38 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 24 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 8 m²
- Schlafzimmer ca. 28 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 10 m² und begehbarem Kleiderschrank ca. 7 m²
- separate Toilette ca. 2 m²
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss ca. 14 m²
- hofseitige Loggia ca. 16 m²
- hofseitiger Balkon ca. 6 m²
La ubicación: en el corazón creativo de la ciudad.
TELEGRAPH YARDS está situado en una zona tranquila en la esquina de Zollergasse y Mondscheingasse en el distrito 7 de Viena, Neubau, una popular zona residencial. En la ligera colina que bordea el centro de la ciudad al suroeste, tienes una ubicación ideal para tener a tu disposición lo mejor de la ciudad en tan solo unos pasos. Escápese de su remanso de paz en la joya de un edificio antiguo para disfrutar de la vida de la ciudad en todas sus facetas. La cultura, la gastronomía y el consumo se pueden descubrir aquí en todas direcciones. Una infraestructura de primer nivel en todos los demás aspectos es evidente.
El ambiente: estilo de principios de siglo
La fachada de estructura simétrica y las zonas de entrada ya impresionan por su encanto histórico. El sofisticado vestíbulo de Zollergasse y la entrada al patio de Mondscheingasse conducen a las amplias escaleras catalogadas. Los vestíbulos, como muchas otras áreas, muestran la belleza de la antigua estructura, que se honra en la nueva interpretación.
También puede encontrar más información en la página de inicio de nuestro proyecto: www.telegraphyards.at
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Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor.
***Las visualizaciones se refieren a todo el proyecto***
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <300m
Farmacia <175m
Clínica <225m
Hospital <1.025 millones
Niños y escuelas
Escuela <125m
Jardín de infancia <525 m
Universidad <575m
Escuela secundaria <725m
Suministros locales
Supermercado <100m
Panadería <100m
Centro comercial <250m
Otro
Cajero automático <100m
Banco <100m
Publicar <175m
Policía <375m
Tráfico
Autobús <125m
Metro <250m
Tranvía <175m
Estación de tren <250m
Conexión de autopista <4.400 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
