- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1070
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.400.294)
- (CZK 112.283.010)
- (GBP 3.875.886)
- (HRK 34.368.219)
- (HUF 1.747.595.952)
- (JPY 756.205.241)
- (NOK 52.973.600)
- (RUB 444.788.334)
- (SEK 52.734.996)
- (TRY 157.083.980)
- (USD 4.854.159)
- Object ID: 9000
Popis objektu
Dvoří se vám Telegraph Yards – City Residence Gallery
„Elegance na všech úrovních“ - Když vstoupíte do tohoto působivě zrekonstruovaného bytu ve staré budově, ocitnete se v naprosto mimořádném prostředí. Kombinace historických budov a moderní architektury je v městské rezidenci obzvláště působivá. Tento 6pokojový luxusní byt s velkorysou obytnou plochou cca 397 m² a umístěným na dvou obytných úrovních zaujme svou dechberoucí výškou stropu.
Jeden krok vstupními dveřmi a ocitnete se uprostřed impozantního obývacího pokoje s kuchyní 93 m². Místnost svým otevřeným designem a velkými okny zprostředkovává zvláštní pocit svobody. Obývací pokoj nabízí přímý vstup přes otevřenou předsíň na cca 16 m² lodžie do dvora, která vytváří nesrovnatelné prostředí pro společenské letní večery. Díky speciální konstrukci vznikla uprostřed místnosti působivá galerie. Jídelní kuchyně nabízí dostatek prostoru pro prostornou, funkční kuchyni a umožňuje splnit všechna designová přání, díky čemuž je místnost ideální pro nápadný kuchyňský ostrůvek jako poutač a středobod kuchyňského prostoru. Kromě hlavní kuchyně je zde samostatná cca 10 m² „špinavá kuchyně“ / přípravna. Obývací pokoj nabízí také prostor pro dlouhý jídelní stůl, který poskytuje dokonalé prostředí pro nezapomenutelné večery.
Z obývacího pokoje se vchází do první ze 4 ložnic v západním křídle bytu. Ložnice o velikosti cca 15 m² má vlastní šatnu a vlastní koupelnu a toaletu. Ložnice o velikosti cca 28 m² ve východním křídle má také exkluzivní en-suite koupelnu s volně stojící vanou.
Moderní galerijní schodiště vás zavede do druhé obytné úrovně. Samotná galerie nabízí dalších 75 m² obytné plochy pro volný rozvoj. V horním obytném patře jsou také dvě další ložnice. Včetně hlavní ložnice s cca 38 m² a ložnice s cca 24 m². Každý z nich má také exkluzivní en-suit koupelnu s volně stojící vanou a sprchovým koutem a jedinečným výhledem přes panoramatické prosklené čelo s jedinečným výhledem na galerii. K dispozici je také okouzlující balkon ve vnitrobloku o velikosti cca 6 m² na úrovni galerie.
Byt se nachází ve 4. a 5. patře a zaujme svým jedinečně extravagantním prostorovým pojetím ve dvou úrovních. Stavba galerie a světlo procházející výjimečně velkými okny vytváří jedinečné prostředí.
Vysoká úroveň technologie dělá komfort dokonalým – veškeré parametry osvětlení, ventilace a teploty lze snadno ovládat odkudkoli pomocí systému inteligentní chytré domácnosti.
Solidnost a luxus – vybavení bytu
Kvalita a odolnost se odráží ve všech materiálech použitých při pečlivé rekonstrukci telegrafního úřadu - od vkusné renovace památkově chráněné střešní konstrukce až po elegantní rybí parkety ve středně hnědých odstínech, které jsou instalovány ve všech obytných místnostech.Použity jsou exkluzivní keramické obklady v koupelnách Porcelánová kamenina s moderním vzhledem přírodního kamene. Všechny místnosti jsou vytápěny dálkovým vytápěním pomocí podlahového vytápění a všechny obytné místnosti jsou také vybaveny klimatizační jednotkou. Součástí tohoto špičkového vybavení bytu je i exkluzivní BUS systém, pomocí kterého lze snadno a rychle regulovat veškerou bytovou techniku, jako je světlo nebo teplota. Motto zde zní: Kvalita života znamená zachování dobra a jeho spojení s pokrokem. To znamená, že celá technologie a vybavení bytu se přizpůsobuje potřebám obyvatel a splňuje nejvyšší standardy.
Jako speciální služba bude budoucím obyvatelům domu k dispozici vnitropodniková vrátnice v reprezentativní vestibulové hale.
VELKÁ SLUŽBA LIVING - VYNIKAJÍCÍ KVALITA ŽIVOTA
Jako speciální služba bude budoucím obyvatelům domu k dispozici vnitropodniková vrátnice v reprezentativní vestibulové hale.
In-house concierge zajišťuje příjemný pocit bezpečí tím, že vítá obyvatele a hosty – stejně jako v životě velkoměsta na newyorské Park Avenue. Kromě toho služba concierge svědomitě podporuje obyvatele s každodenními úkoly a v případě potřeby je zodpovědná za řízení dodávek, objednávání taxi nebo kyvadlové dopravy, praní prádla, organizaci nákupů a mnoho dalšího.
Dokončení je naplánováno na léto 2024.
Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
TOP 4C - RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 397 m² große 6 Zimmer Stadtresidenz mit einem Balkon & einer Loggia liegt auf 2 Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Zollergasse ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet):
- Vorraum ca. 20 m²
- imposante Wohnküche ca. 93 m²
- Separate Dirty Kitchen ca. 10 m²
- Galerie ca. 75 m²
- Master Bedroom ca. 38 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 24 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 8 m²
- Schlafzimmer ca. 28 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 10 m² und begehbarem Kleiderschrank ca. 7 m²
- separate Toilette ca. 2 m²
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss ca. 14 m²
- hofseitige Loggia ca. 16 m²
- hofseitiger Balkon ca. 6 m²
Místo – v kreativním srdci města
TELEGRAPH YARDS se nachází v dopravně zklidněné zóně na rohu Zollergasse a Mondscheingasse v 7. vídeňském obvodu Neubau, oblíbené rezidenční čtvrti. Na mírném kopci, který ohraničuje centrum města na jihozápadě, máte ideální polohu, abyste měli to nejlepší z města k dispozici jen pár kroků. Utečte ze svého útočiště klidu v klenotu staré budovy a užijte si městský život ve všech jeho aspektech. Kulturu, kuchyni i konzum tu lze objevovat ve všech směrech. Špičková infrastruktura ve všech ostatních ohledech je samozřejmostí.
Atmosféra – atmosféra přelomu století
Již symetricky členěná fasáda a vstupní prostory zapůsobí svým historickým kouzlem. Sofistikovaný vestibul na Zollergasse a vstup u vchodu do dvora Mondscheingasse vedou k památkově chráněným širokým schodům. Foyer, stejně jako mnoho dalších prostor, ukazuje krásu staré struktury, která je v nové interpretaci ctěna.
Další informace naleznete také na naší domovské stránce projektu: www.telegraphyards.at
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Pokud máte další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku s prohlídkou, tým Sangreal Properties vám rád pomůže!
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Doktor <300m
Lékárna <175m
Klinika <225m
Nemocnice <1 025m
Děti a školy
Škola <125m
Mateřská škola <525m
Univerzita <575m
Střední škola <725m
Místní zásoby
Supermarket <100m
Pekárna <100m
Obchodní centrum <250m
jiný
Bankomat <100m
Lavička <100m
Příspěvek <175m
Policie <375m
Provoz
Autobus <125m
Metro <250m
Tramvaj <175m
Vlakové nádraží <250m
Napojení na dálnici <4 400m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
