- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1070
- Тип объекта: Квартира
- Цена:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.400.294)
- (CZK 112.283.010)
- (GBP 3.875.886)
- (HRK 34.368.219)
- (HUF 1.747.595.952)
- (JPY 756.205.241)
- (NOK 52.973.600)
- (RUB 444.788.334)
- (SEK 52.734.996)
- (TRY 157.083.980)
- (USD 4.854.159)
- Object ID: 9000
Описание объекта
Telegraph Yards ухаживает за вами – Галерея City Residence
«Элегантность на всех уровнях» - Войдя в эту впечатляюще отреставрированную квартиру в старинном здании, вы окажетесь в совершенно необыкновенной атмосфере. Особенно впечатляет в городской резиденции сочетание исторических зданий и современной архитектуры. Эти роскошные 6-комнатные апартаменты с просторной жилой площадью около 397 м², расположенные на двух жилых уровнях, впечатляют захватывающей дух высотой потолков.
Один шаг через входную дверь, и вы оказываетесь посреди впечатляющей кухни-гостиной площадью 93 м². Комната создает особое ощущение свободы благодаря открытой планировке и большим окнам. Из гостиной есть прямой выход на лоджию, выходящую во двор, площадью около 16 м² через открытую прихожую, что создает несравненную атмосферу для летних вечеров в обществе. Благодаря особой конструкции в центре помещения была создана впечатляющая галерея. Кухня-столовая предлагает достаточно места для просторной, функциональной кухни и позволяет воплотить в жизнь все дизайнерские пожелания, что делает комнату идеальной для создания яркого кухонного острова, который будет привлекать внимание и быть центральным элементом кухонной зоны. Помимо основной кухни, есть отдельная «грязная кухня» / подготовительная кухня площадью около 10 м². В гостиной также есть место для длинного обеденного стола, который станет идеальным местом для незабываемого ужина.
Гостиная ведет в первую из 4 спален в западном крыле квартиры. Спальня площадью около 15 м² имеет собственную гардеробную, ванную комнату и туалет. Спальня площадью около 28 м² в восточном крыле также имеет эксклюзивную ванную комнату с отдельно стоящей ванной.
Современная лестница-галерея приведет вас на второй жилой уровень. Сама галерея предлагает еще 75 м² жилой площади для свободной застройки. На верхнем жилом уровне также есть две дополнительные спальни. Включая главную спальню площадью около 38 м² и спальню площадью около 24 м². В каждом из них также имеется эксклюзивная ванная комната с отдельно стоящей ванной и душевой кабиной, а также уникальный вид через панорамное стекло на галерею. На уровне галереи также имеется очаровательный балкон со стороны внутреннего двора площадью около 6 м².
Квартира расположена на 4 и 5 этажах и впечатляет своей уникальной экстравагантной пространственной концепцией на двух уровнях. Конструкция галереи и свет, проникающий через исключительно большие окна, создают уникальную атмосферу.
Высокий уровень технологий делает комфорт безупречным – всеми параметрами освещения, вентиляции и температуры можно легко управлять из любого места с помощью системы «умный умный дом».
Солидность и роскошь – обстановка квартиры
Качество и долговечность отражены во всех материалах, использованных при тщательной реставрации телеграфа - от со вкусом обновленной конструкции крыши до элегантного паркета «елочка» средне-коричневых оттенков, установленного во всех жилых комнатах.Использована эксклюзивная керамическая плитка. в ванных комнатах керамогранит с современной имитацией натурального камня. Все комнаты отапливаются централизованным отоплением с использованием полов с подогревом, а все жилые комнаты также оснащены кондиционером. Это современное оборудование квартиры также включает в себя эксклюзивную систему BUS, с помощью которой можно легко и быстро регулировать все жизненные технологии, такие как освещение или температура. Девиз здесь: Качество жизни означает сохранение хорошего и сочетание его с прогрессом. Это означает, что вся техника и оборудование квартиры адаптируются к потребностям жильцов и соответствуют самым высоким стандартам.
В качестве специальной услуги будущим жильцам дома в представительном вестибюле будет доступен консьерж.
THE GRAND LIVING SERVICE – ВЫДАЮЩЕЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ
В качестве специальной услуги будущим жильцам дома в представительном вестибюле будет доступен консьерж.
Собственный консьерж обеспечивает приятное ощущение безопасности, приветствуя жильцов и гостей - как в жизни большого города на Парк-авеню в Нью-Йорке. Кроме того, консьерж-служба старательно поддерживает жильцов в повседневных задачах и при желании отвечает за организацию доставки, заказ такси или шаттла, услуги прачечной, организацию покупок и многое другое.
Завершение запланировано на лето 2024 года.
Кондоминиум сдается под ключ.
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу.
TOP 4C - RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 397 m² große 6 Zimmer Stadtresidenz mit einem Balkon & einer Loggia liegt auf 2 Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Zollergasse ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet):
- Vorraum ca. 20 m²
- imposante Wohnküche ca. 93 m²
- Separate Dirty Kitchen ca. 10 m²
- Galerie ca. 75 m²
- Master Bedroom ca. 38 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 24 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 8 m²
- Schlafzimmer ca. 28 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 10 m² und begehbarem Kleiderschrank ca. 7 m²
- separate Toilette ca. 2 m²
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss ca. 14 m²
- hofseitige Loggia ca. 16 m²
- hofseitiger Balkon ca. 6 m²
Расположение – в творческом центре города
TELEGRAPH YARDS расположен в зоне с ограниченным движением транспорта, на углу улиц Золлергассе и Мондшайнгассе, в 7-м районе Вены Нойбау, популярном жилом районе. На небольшом холме, граничащем с центром города на юго-западе, у вас есть идеальное место, чтобы всего в нескольких шагах получить все лучшее от города. Выйдите из своего приюта спокойствия в жемчужине старого здания и насладитесь городской жизнью во всех ее аспектах. Культуру, кухню и потребление можно открыть здесь во всех направлениях. Первоклассная инфраструктура во всем остальном само собой разумеется.
Атмосфера – дух начала века
Симметрично структурированный фасад и входные группы уже впечатляют своим историческим очарованием. Изысканный вестибюль на Золлергассе и вход во внутренний двор Мондшейнгассе ведут к широким лестницам, внесенным в список памятников архитектуры. Фойе, как и многие другие помещения, демонстрируют красоту старой структуры, которую чтят в новой интерпретации.
Дополнительную информацию можно также найти на домашней странице нашего проекта: www.telegraphyards.at.
Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра!
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, команда Sangreal Properties будет рада вам помочь!
Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер.
***Визуализации относятся ко всему проекту***
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <300 м
Аптека <175 м
Клиника <225 м
Больница <1025 м
Дети и школы
Школа <125 м
Детский сад <525 м
Университет <575 м
Средняя школа <725 м
Местные поставки
Супермаркет <100 м
Пекарня <100 м
Торговый центр <250 м
Другой
Банкомат <100 м
Скамья <100 м
Пост <175 м
Полиция <375 м
Трафик
Автобус <125 м
Метро <250 м
Трамвай <175 м
Железнодорожный вокзал <250 м
Соединение с автомагистралью <4400 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
