- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1070
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.400.294)
- (CZK 112.283.010)
- (GBP 3.875.886)
- (HRK 34.368.219)
- (HUF 1.747.595.952)
- (JPY 756.205.241)
- (NOK 52.973.600)
- (RUB 444.788.334)
- (SEK 52.734.996)
- (TRY 157.083.980)
- (USD 4.854.159)
- Object ID: 9000
Descrierea obiectului
Telegraph Yards te curtează – City Residence Gallery
„Eleganță pe toate nivelurile” - Când intri în acest apartament de clădire veche renovat impresionant, te vei regăsi într-o ambianță absolut extraordinară. Combinația dintre clădirile istorice și arhitectura modernă este deosebit de impresionantă în reședința orașului. Cu un spațiu de locuit generos de aproximativ 397 m² și situat pe două niveluri de locuit, acest apartament de lux cu 6 camere impresionează prin înălțimea tavanului uluitoare.
Un pas prin ușa de la intrare și te trezești în mijlocul impresionantului living-bucătărie de 93 m². Camera transmite un sentiment special de libertate prin designul deschis și ferestrele mari. Livingul oferă acces direct la loggia de aproximativ 16 m² dinspre curte prin anticameră deschisă, care creează un cadru incomparabil pentru serile sociabile de vară. Gratie unei constructii deosebite, in mijlocul incaperii a fost creata o galerie impresionanta. Bucătăria pentru masă oferă mult spațiu pentru o bucătărie spațioasă și funcțională și permite tuturor dorințelor de design să devină realitate, făcând camera ideală pentru o insulă de bucătărie uimitoare ca atragere a ochiului și piesa centrală a zonei de bucătărie. Pe lângă bucătăria principală, există o bucătărie separată de aproximativ 10 m² „bucătărie murdară” / pregătire. Livingul oferă, de asemenea, spațiu pentru o masă lungă, care oferă cadrul perfect pentru seri de cină de neuitat.
Livingul duce la primul dintre cele 4 dormitoare din aripa de vest a apartamentului. Dormitorul de aproximativ 15 m² are propriul dressing și o baie privată și toaletă. Dormitorul de aproximativ 28 m² din aripa de est are și o baie privată exclusivistă, cu o cadă de sine stătătoare.
Scara modernă a galeriei vă duce la al doilea nivel de locuit. Galeria în sine oferă încă 75 m² de spațiu de locuit pentru dezvoltare liberă. Există, de asemenea, două dormitoare suplimentare la nivelul de living superior. Inclusiv dormitorul matrimonial cu aproximativ 38 m² și un dormitor cu aproximativ 24 m². De asemenea, fiecare are o baie privată exclusivistă, cu o cadă de sine stătătoare și cabină de duș și o vedere unică prin fața panoramică din sticlă cu o vedere unică a galeriei. Există, de asemenea, un balcon fermecător la nivelul curții de aproximativ 6 m² la nivelul galeriei.
Apartamentul este situat la etajele 4 și 5 și impresionează prin conceptul său de spațiu unic extravagant pe două niveluri. Construcția galeriei și lumina care trece prin ferestrele excepțional de mari creează o ambianță unică.
Nivelul înalt de tehnologie face confortul perfect - toți parametrii de iluminare, ventilație și temperatură pot fi controlați cu ușurință de oriunde folosind sistemul inteligent de acasă.
Soliditate și lux – mobilierul apartamentului
Calitatea si durabilitatea se reflecta in toate materialele folosite in restaurarea atenta a biroului telegrafic - de la renovarea cu bun gust a structurii acoperisului listat pana la parchetul elegant in forma de heringbon in nuante de maro mediu care se instaleaza in toate camerele de zi.Se folosesc placi ceramice exclusiviste. in bai Gresie portelanata cu aspect modern de piatra naturala. Toate camerele sunt încălzite prin termoficare prin încălzire prin pardoseală, iar toate camerele de zi sunt, de asemenea, dotate cu o unitate de aer condiționat. Acest echipament de apartament de ultimă generație include și un sistem exclusiv BUS cu ajutorul căruia toată tehnologia vie, precum lumina sau temperatura, poate fi reglată ușor și rapid. Motto-ul aici este: calitatea vieții înseamnă păstrarea binelui și combinarea lui cu progresul. Aceasta înseamnă că întreaga tehnologie și echipament apartament se adaptează la nevoile rezidenților și îndeplinește cele mai înalte standarde.
Ca un serviciu special, un concierge in-house va fi disponibil viitorilor rezidenți ai casei în holul vestibulului reprezentativ.
MARELE SERVICIU LIVING - CALITATE EXCEPTORĂ A VIEI
Ca un serviciu special, un concierge in-house va fi disponibil viitorilor rezidenți ai casei în holul vestibulului reprezentativ.
Serviciul de concierge intern asigură un sentiment plăcut de securitate prin primirea rezidenților și oaspeților - la fel ca în viața unui oraș mare de pe Park Avenue din New York. În plus, serviciul de concierge îi sprijină cu sârguință pe rezidenți în sarcinile de zi cu zi și, dacă se dorește, este responsabil cu gestionarea livrărilor, comandarea taxiurilor sau navetele, serviciile de spălătorie, organizarea cumpărăturilor și multe altele.
Finalizarea este programată pentru vara anului 2024.
Condominiul se preda la cheie.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de funcționare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere.
TOP 4C - RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 397 m² große 6 Zimmer Stadtresidenz mit einem Balkon & einer Loggia liegt auf 2 Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Zollergasse ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet):
- Vorraum ca. 20 m²
- imposante Wohnküche ca. 93 m²
- Separate Dirty Kitchen ca. 10 m²
- Galerie ca. 75 m²
- Master Bedroom ca. 38 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 24 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 8 m²
- Schlafzimmer ca. 28 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 10 m² und begehbarem Kleiderschrank ca. 7 m²
- separate Toilette ca. 2 m²
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss ca. 14 m²
- hofseitige Loggia ca. 16 m²
- hofseitiger Balkon ca. 6 m²
Locația – în inima creativă a orașului
TELEGRAPH YARDS este situat într-o zonă cu trafic calmat, la colțul dintre Zollergasse și Mondscheingasse, în districtul 7 Neubau din Viena, o zonă rezidențială populară. Pe dealul ușor care mărginește centrul orașului spre sud-vest, ai o locație ideală pentru a avea la dispoziție tot ce este mai bun din oraș în doar câțiva pași. Evadează din paradisul tău de pace în bijuteria unei clădiri vechi pentru a te bucura de viața orașului în toate fațetele ei. Cultura, bucătăria și consumul pot fi descoperite aici în toate direcțiile. O infrastructură de top în toate celelalte privințe este de la sine înțeles.
Ambianța – flerul începutului de secol
Fațada structurată simetric și zonele de intrare impresionează deja prin farmecul lor istoric. Vestibulul sofisticat de pe Zollergasse și intrarea de la intrarea în curtea Mondscheingasse duc la scările largi, enumerate. Foaierele, ca multe alte zone, arata frumusetea vechii structuri, care este onorata in noua interpretare.
Mai multe informații pot fi găsite și pe pagina noastră de start a proiectului: www.telegraphyards.at
Trimite-ne acum cererea ta pentru a asigura primele întâlniri de vizionare!
Dacă aveți întrebări suplimentare detaliate sau doriți să stabiliți o întâlnire de vizionare, echipa Sangreal Properties vă va ajuta cu plăcere!
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație strânsă economică și personală. Agentul acționează ca un dublu broker.
***Vizualizările se referă la întregul proiect***
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <300m
Farmacie <175m
Clinica <225m
Spital <1.025m
Copii și școli
Scoala <125m
Gradinita <525m
Universitatea <575m
Liceu <725m
Rechizite locale
Supermarket <100m
Brutărie <100m
Centru comercial <250m
Alte
ATM <100m
Bancă <100m
Post <175m
Politie <375m
Trafic
Autobuz <125m
Metrou <250m
Tramvai <175m
Gara <250m
Conexiune autostrada <4.400m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
