- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1070
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.400.294)
- (CZK 112.283.010)
- (GBP 3.875.886)
- (HRK 34.368.219)
- (HUF 1.747.595.952)
- (JPY 756.205.241)
- (NOK 52.973.600)
- (RUB 444.788.334)
- (SEK 52.734.996)
- (TRY 157.083.980)
- (USD 4.854.159)
- Object ID: 9000
Objectbeschrijving
Telegraph Yards maakt je het hof – City Residence Gallery
"Elegantie op alle niveaus" - Wanneer u dit indrukwekkend gerenoveerde appartement in een oud gebouw betreedt, bevindt u zich in een absoluut buitengewone sfeer. Bijzonder indrukwekkend is de combinatie van historische gebouwen en moderne architectuur in de stadsresidentie. Met een royale woonoppervlakte van ca. 397 m² en gelegen op twee woonniveaus maakt dit 6-kamer luxe appartement indruk door zijn adembenemende plafondhoogte.
Eén stap door de toegangsdeur en je staat midden in de indrukwekkende woonkeuken van 93 m². De kamer straalt een bijzonder gevoel van vrijheid uit door het open ontwerp en de grote ramen. De woonkamer biedt via de open voorkamer directe toegang tot de circa 16 m² grote loggia aan de binnenplaats, waardoor een onvergelijkbare setting ontstaat voor gezellige zomeravonden. Dankzij een bijzondere constructie ontstond er midden in de ruimte een indrukwekkende galerij. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een ruime, functionele keuken en laat alle designwensen uitkomen, waardoor de ruimte ideaal is voor een opvallend kookeiland als eyecatcher en middelpunt van het keukengedeelte. Naast de hoofdkeuken is er een aparte “vuilkeuken” / bereidingskeuken van ca. 10 m². De woonkamer biedt tevens ruimte voor een lange eettafel, wat de perfecte setting biedt voor onvergetelijke dineravonden.
De woonkamer leidt naar de eerste van de 4 slaapkamers in de westvleugel van het appartement. De slaapkamer van circa 15 m² heeft een eigen inloopkast en een en-suite badkamer en toilet. De circa 28 m² grote slaapkamer in de oostvleugel heeft bovendien een exclusieve en-suite badkamer met vrijstaand ligbad.
De moderne galerijtrap brengt u naar het tweede woonniveau. De galerij zelf biedt nog eens 75 m² woonruimte voor vrije ontwikkeling. Er zijn ook twee extra slaapkamers op de bovenste woonverdieping. Waaronder de masterbedroom van ca. 38 m² en een slaapkamer van ca. 24 m². Tevens beschikken ze elk over een exclusieve en-suit badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche en een uniek uitzicht door de panoramische glazen pui met uniek zicht op de galerij. Tevens is er op galerijniveau een charmant balkon aan de binnenplaats van ca. 6 m².
Het appartement bevindt zich op de 4e en 5e verdieping en maakt indruk met zijn unieke extravagante ruimtelijke concept op twee niveaus. De galerijconstructie en het licht dat door de uitzonderlijk grote raampartijen binnenkomt, zorgen voor een unieke sfeer.
Het hoge technologieniveau maakt het comfort perfect: alle verlichtings-, ventilatie- en temperatuurparameters kunnen eenvoudig vanaf elke locatie worden geregeld met behulp van het intelligente Smart Home-systeem.
Solide en luxe – de inrichting van het appartement
Kwaliteit en duurzaamheid komen terug in alle gebruikte materialen bij de zorgvuldige restauratie van het Telegraafkantoor – van de smaakvolle renovatie van de monumentale dakconstructie tot het elegante visgraatparket in middenbruine tinten dat in alle woonkamers is aangebracht.Er wordt gebruik gemaakt van exclusieve keramische tegels. in de badkamers Porseleinen steengoed met een moderne natuursteenlook. Alle kamers worden verwarmd door middel van stadsverwarming middels vloerverwarming, tevens zijn alle woonkamers voorzien van een airco unit. Deze ultramoderne appartementuitrusting omvat bovendien een exclusief BUS-systeem waarmee alle woontechnologie, zoals licht of temperatuur, eenvoudig en snel kan worden geregeld. Het motto hier is: Kwaliteit van leven betekent het goede behouden en dit combineren met vooruitgang. Dit betekent dat de gehele technologie en uitrusting van het appartement zich aanpast aan de behoeften van de bewoners en voldoet aan de hoogste normen.
Als speciale service zal in de representatieve vestibulelobby een eigen conciërge beschikbaar zijn voor toekomstige bewoners van het huis.
DE GRAND LIVING SERVICE - UITSTEKENDE LEVENSKWALITEIT
Als speciale service zal in de representatieve vestibulelobby een eigen conciërge beschikbaar zijn voor toekomstige bewoners van het huis.
De eigen conciërge zorgt voor een prettig gevoel van veiligheid door bewoners en gasten welkom te heten - net als in het grote stadsleven aan Park Avenue in New York. Bovendien ondersteunt de conciërgedienst de bewoners met veel zorg bij de dagelijkse taken en is zij desgewenst verantwoordelijk voor het beheer van de leveringen, het bestellen van taxi's of shuttles, de wasservice, het organiseren van boodschappen en nog veel meer.
De oplevering staat gepland voor de zomer van 2024.
Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
TOP 4C - RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 397 m² große 6 Zimmer Stadtresidenz mit einem Balkon & einer Loggia liegt auf 2 Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Zollergasse ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet):
- Vorraum ca. 20 m²
- imposante Wohnküche ca. 93 m²
- Separate Dirty Kitchen ca. 10 m²
- Galerie ca. 75 m²
- Master Bedroom ca. 38 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 24 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 8 m²
- Schlafzimmer ca. 28 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 10 m² und begehbarem Kleiderschrank ca. 7 m²
- separate Toilette ca. 2 m²
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss ca. 14 m²
- hofseitige Loggia ca. 16 m²
- hofseitiger Balkon ca. 6 m²
De locatie – in het creatieve hart van de stad
TELEGRAPH YARDS ligt in een verkeersluwe zone op de hoek van de Zollergasse en de Mondscheingasse in het 7e district Neubau van Wenen, een populaire woonwijk. Op de lichte heuvel die in het zuidwesten aan het stadscentrum grenst, heb je een ideale locatie om in een paar stappen het beste van de stad tot je beschikking te hebben. Ontsnap uit uw oase van rust in het juweel van een oud gebouw en geniet van het stadsleven in al zijn facetten. Cultuur, keuken en consumptie zijn hier in alle richtingen te ontdekken. Ook in alle andere opzichten is een topinfrastructuur vanzelfsprekend.
De sfeer – flair van de eeuwwisseling
De symmetrisch gestructureerde gevel en de entrees maken al indruk met hun historische charme. De verfijnde vestibule aan de Zollergasse en de ingang aan de binnenplaats van de Mondscheingasse leiden naar de monumentale, brede trappenhuizen. De foyers tonen, net als veel andere ruimtes, de schoonheid van de oude structuur, die in de nieuwe interpretatie wordt geëerd.
Meer informatie vindt u ook op onze projecthomepage: www.telegraphyards.at
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Heeft u nog verdere gedetailleerde vragen of wilt u een bezichtigingsafspraak maken, het team van Sangreal Properties helpt u graag verder!
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
***De visualisaties hebben betrekking op het gehele project***
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <300m
Apotheek <175m
Kliniek <225m
Ziekenhuis <1.025m
Kinderen en scholen
Scholen <125m
Kleuterschool <525m
Universiteit <575m
Middelbare school <725m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <100m
Bakkerij <100m
Winkelcentrum <250m
Ander
Geldautomaat <100m
Bank <100m
Post <175m
Politie <375m
Verkeer
Bus <125m
Metro <250m
Tram<175m
Treinstation <250m
Snelwegverbinding <4.400m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
