- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1070
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 1.080.000
- (CHF 1.056.070)
- (CZK 26.947.922)
- (GBP 930.213)
- (HRK 8.248.373)
- (HUF 419.423.028)
- (JPY 181.489.258)
- (NOK 12.713.664)
- (RUB 106.749.200)
- (SEK 12.656.399)
- (TRY 37.700.155)
- (USD 1.164.998)
- Object ID: 9002
Popis objektu
Telegraph Yards se vám dvoří
Když vstoupíte do tohoto stylově zrekonstruovaného bytu ve staré budově, ocitnete se v naprosto mimořádném prostředí. Tento 3pokojový byt s velkorysou obytnou plochou cca 114 m² zaujme optimálně navrženým uspořádáním pokojů. Díky vysokým stropům staré budovy zde panuje jedinečný vzdušný pocit prostoru. Zvláštností je okouzlující balkon s výhledem do vnitřního dvora. Funkční předsíň vede do prostorné jídelny o rozloze 38 m².Důmyslné začlenění kuchyně do obývacího prostoru dělá z této místnosti ideální prostředí pro družné večery. Prostorný obývací pokoj je srdcem bytu a nabízí dostatek prostoru pro volný rozvoj, kde se můžete cítit dobře a relaxovat. Kuchyň s obývacím pokojem vede do hlavní ložnice, která s cca 19 m² nabízí dostatek prostoru a útočiště a jako zvláštní prvek má vlastní šatnu a vlastní koupelnu s dvojitým umyvadlem a exkluzivní vana. Z hlavní ložnice je také přístup na okouzlující balkon do dvora. S přibližně. S rozlohou 26 m² je to osobní malá oáza uprostřed kosmopolitního města Vídně. Balkon je také přístupný přes kuchyň/obývací pokoj a druhou ložnici. V západní části bytu je již zmíněná druhá ložnice, která má také vlastní šatnu o velikosti cca 12 m². Odtud máte přístup do prostoru na spaní o velikosti cca 12 m² a také do vlastní samostatné koupelny o rozloze cca 8 m² se sprchovým koutem. Samostatné WC v předsíni doplňuje půdorys.
Nejmodernější vybavení bytu
Kvalita a odolnost se odráží ve všech materiálech použitých při pečlivé rekonstrukci telegrafního úřadu - od vkusného obložení stěn až po elegantní rybí parkety ve středně hnědých odstínech, které jsou instalovány ve všech obytných místnostech. Do koupelen jsou dodávány exkluzivní keramické obklady z porcelánové kameniny s moderním vzhledem přírodního kamene. Všechny místnosti jsou vytápěny dálkovým vytápěním pomocí podlahového vytápění a všechny obytné místnosti jsou také vybaveny klimatizační jednotkou. K nejmodernějšímu vybavení bytu patří i exkluzivní BUS systém, pomocí kterého lze snadno a rychle regulovat veškerou bytovou techniku, jako je světlo nebo teplota. Motto zde zní: Kvalita života znamená zachování dobra a jeho spojení s pokrokem. To znamená, že celá technologie a vybavení bytu se přizpůsobuje potřebám obyvatel a splňuje nejvyšší standardy.
Jako speciální služba bude budoucím obyvatelům domu k dispozici vnitropodniková vrátnice v reprezentativní vestibulové hale.
Dokončení je naplánováno na léto 2024.
Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
TOP 1Y - DISPOZICE MÍSTNOSTI
Tento cca 114 m² 3pokojový byt s balkonem se nachází v 1. patře telegrafního úřadu a je orientován do vnitřního dvora. Má následující uspořádání místnosti (zaoblené):
- funkční předsíň cca 6 m²
- prostorná kuchyň-obývací pokoj cca 38 m²
- Hlavní ložnice cca 19 m² s prostorem samostatné šatny cca 7 m²
- Ložnice cca 12 m² s prostorem samostatné šatny cca 12 m²
- 2 samostatné koupelny s cca 8 m² a cca 6 m²
- samostatné WC cca 3 m²
- balkon ve vnitrobloku a cca 26 m²
Místo – v kreativním srdci města
TELEGRAPH YARDS se nachází v dopravně zklidněné zóně na rohu Zollergasse a Mondscheingasse v 7. vídeňském obvodu Neubau, oblíbené rezidenční čtvrti. Na mírném kopci, který ohraničuje centrum města na jihozápadě, máte ideální polohu, abyste měli to nejlepší z města k dispozici jen pár kroků. Utečte ze svého útočiště klidu v klenotu staré budovy a užijte si městský život ve všech jeho aspektech. Kulturu, kuchyni i konzum tu lze objevovat ve všech směrech. Špičková infrastruktura ve všech ostatních ohledech je samozřejmostí.
Atmosféra – atmosféra přelomu století
Již symetricky členěná fasáda a vstupní prostory zapůsobí svým historickým kouzlem. Sofistikovaný vestibul na Zollergasse a vstup u vchodu do dvora Mondscheingasse vedou k památkově chráněným širokým schodům. Foyer, stejně jako mnoho dalších prostor, ukazuje krásu staré struktury, která je v nové interpretaci ctěna.
Další informace naleznete také na naší domovské stránce projektu: www.telegraphyards.at
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Pokud máte další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku s prohlídkou, tým Sangreal Properties vám rád pomůže!
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <300m
Lékárna <175m
Klinika <225m
Nemocnice <1 025m
Děti a školy
Škola <125m
Mateřská škola <525m
Univerzita <575m
Střední škola <725m
Místní zásoby
Supermarket <100m
Pekárna <100m
Obchodní centrum <250m
jiný
Bankomat <100m
Lavička <100m
Příspěvek <175m
Policie <375m
Provoz
Autobus <125m
Metro <250m
Tramvaj <175m
Vlakové nádraží <250m
Napojení na dálnici <4 400m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
