- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1070
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 1.080.000
- (CHF 1.056.070)
- (CZK 26.947.922)
- (GBP 930.213)
- (HRK 8.248.373)
- (HUF 419.423.028)
- (JPY 181.489.258)
- (NOK 12.713.664)
- (RUB 106.749.200)
- (SEK 12.656.399)
- (TRY 37.700.155)
- (USD 1.164.998)
- Object ID: 9002
Descrizione dell'oggetto
Telegraph Yards ti sta corteggiando
Quando entri in questo appartamento in un vecchio edificio elegantemente ristrutturato, ti ritroverai in un ambiente assolutamente straordinario. Con una generosa superficie abitabile di circa 114 m², questo appartamento di 3 locali colpisce per la sua disposizione degli spazi ottimizzata. Grazie agli alti soffitti del vecchio edificio, qui si respira una sensazione di spazio unica e ariosa. Una particolarità è l'incantevole balcone con vista sul cortile interno. Dal funzionale disimpegno si accede alla spaziosa cucina abitabile di 38 mq.La sapiente integrazione della cucina nella zona giorno rende questo ambiente l'ambiente ideale per cene conviviali. L'ampio soggiorno è il cuore dell'appartamento e offre molto spazio per il libero sviluppo, dove potrete sentirvi bene e rilassarvi. Dalla cucina-soggiorno si accede alla camera da letto principale, che con circa 19 m² offre molto spazio e rifugio e, come caratteristica speciale, dispone di una propria cabina armadio e di un bagno privato con doppio lavabo ed esclusivo vasca da bagno. Dalla camera matrimoniale si accede anche al grazioso balcone lato cortile. Con circa. Con una superficie di 26 m², è una piccola oasi personale nel mezzo della cosmopolita città di Vienna. Al balcone si può accedere anche dalla cucina/soggiorno e dalla seconda camera da letto. Nella parte occidentale dell'appartamento si trova la seconda camera da letto sopra menzionata, che dispone anche di un proprio armadio di circa 12 mq. Da qui si accede alla zona notte di circa 12 m² e al proprio bagno separato di circa 8 m² con cabina doccia. Una toilette separata nell'anticamera completa la planimetria.
Arredamento dell'appartamento all'avanguardia
Qualità e durevolezza si riflettono in tutti i materiali utilizzati nell'attento restauro dell'ufficio telegrafico - dai raffinati rivestimenti murali all'elegante parquet a spina di pesce in tonalità marrone medio che è installato in tutti i soggiorni. Per i bagni sono previste esclusive piastrelle ceramiche in gres porcellanato dal moderno aspetto della pietra naturale. Tutte le stanze sono riscaldate tramite teleriscaldamento tramite riscaldamento a pavimento e tutti i soggiorni sono inoltre dotati di aria condizionata. L'arredamento all'avanguardia dell'appartamento comprende anche un esclusivo sistema BUS con il quale tutta la tecnologia abitativa, come luce o temperatura, può essere regolata in modo semplice e veloce. Il motto qui è: qualità della vita significa preservare il bene e combinarlo con il progresso. Ciò significa che tutta la tecnologia e l'attrezzatura dell'appartamento si adattano alle esigenze dei residenti e soddisfano gli standard più elevati.
Come servizio speciale, un concierge interno sarà a disposizione dei futuri inquilini della casa nell'atrio del vestibolo di rappresentanza.
Il completamento è previsto per l'estate 2024.
Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
TOP 1Y - DISPOSIZIONE CAMERA
Questo appartamento di 3 locali con balcone di circa 114 m² si trova al 1° piano dell'ufficio telegrafico e si affaccia sul cortile interno. Ha la seguente disposizione delle stanze (arrotondata):
- antibagno funzionale di circa 6 mq
- ampia cucina-soggiorno di circa 38 mq
- Camera matrimoniale di circa 19 mq con cabina armadio separata di circa 7 mq
- Camera da letto di circa 12 m² con cabina armadio separata di circa 12 m²
- 2 bagni separati di circa 8 m² e circa 6 m²
- WC separato di circa 3 m²
- balcone lato cortile di circa 26 mq
La location – nel cuore creativo della città
TELEGRAPH YARDS si trova in una zona a traffico limitato all'angolo tra Zollergasse e Mondscheingasse nel 7° distretto di Vienna Neubau, una popolare zona residenziale. Sulla leggera collina che delimita il centro cittadino a sud-ovest, avete una posizione ideale per avere a vostra disposizione il meglio della città in pochi passi. Fuggi dalla tua oasi di pace nel gioiello di un antico edificio per goderti la vita cittadina in tutte le sue sfaccettature. Cultura, cucina e consumo possono essere scoperti qui in tutte le direzioni. Un'infrastruttura eccellente sotto tutti gli altri aspetti è ovvia.
L'ambiente – fascino di inizio secolo
La facciata strutturata simmetricamente e le aree d'ingresso colpiscono già per il loro fascino storico. Il sofisticato vestibolo sulla Zollergasse e l'ingresso sul cortile della Mondscheingasse conducono alle ampie scalinate elencate. I foyer, come molti altri ambienti, mostrano la bellezza della vecchia struttura, che viene onorata nella nuova interpretazione.
Ulteriori informazioni possono essere trovate anche sulla homepage del nostro progetto: www.telegraphyards.at
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Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
***Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto***
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <300m
Farmacia <175m
Clinica <225m
Ospedale <1.025m
Bambini e scuole
Scuola <125m
Asilo <525m
Università <575m
Scuola superiore <725m
Forniture locali
Supermercato <100m
Panetteria <100m
Centro commerciale <250m
Altro
Bancomat <100m
Panca <100m
Posta <175 m
Polizia <375m
Traffico
Autobus <125m
Metropolitana <250 m
Tram <175m
Stazione ferroviaria <250m
Collegamento autostradale <4.400 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
