- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1070
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 1.080.000
- (CHF 1.056.070)
- (CZK 26.947.922)
- (GBP 930.213)
- (HRK 8.248.373)
- (HUF 419.423.028)
- (JPY 181.489.258)
- (NOK 12.713.664)
- (RUB 106.749.200)
- (SEK 12.656.399)
- (TRY 37.700.155)
- (USD 1.164.998)
- Object ID: 9002
Objektbeskrivelse
Telegraph Yards bejler til dig
Når du træder ind i denne stilfuldt renoverede gamle bygningslejlighed, vil du finde dig selv i en helt ekstraordinær atmosfære. Med et generøst boligareal på ca 114 m² imponerer denne 3-værelses lejlighed med sin optimalt tilrettelagte rumindretning. Takket være det høje til loftet i den gamle bygning er her en enestående luftig rumfølelse. Et særligt højdepunkt er den charmerende altan med udsigt til den indre gårdhave. Det funktionelle forværelse fører til det rummelige spisekøkken på 38 m². Den smarte integration af køkkenet i opholdsrummet gør dette værelse til den ideelle stemning til hyggelige middagsaftener. Den rummelige stue er lejlighedens hjerte og byder på god plads til fri udfoldelse, hvor man kan have det godt og slappe af. Køkken-alrummet fører til master soveværelset, der med ca 19 m² byder på masser af plads og retræte og som et særligt højdepunkt har eget walk-in closet og eget badeværelse med dobbelt håndvask og eksklusivt. badekar. Fra soveværelset er der også adgang til den charmerende altan ved gårdhaven. Med ca. Med et areal på 26 m² er det en personlig lille oase midt i den kosmopolitiske by Wien. Altanen kan også tilgås via køkken/alrum og det andet soveværelse. I den vestlige del af lejligheden ligger ovennævnte andet soveværelse, som også har eget skabsrum på ca 12 m². Herfra har du adgang til de ca 12 m² soveplads samt til eget separate ca 8 m² badeværelse med bruseniche. Et separat toilet i forrummet fuldender plantegningen.
Topmoderne lejlighedsindretning
Kvalitet og holdbarhed afspejles i alle de materialer, der er brugt i den omhyggelige restaurering af telegrafkontoret – lige fra de smagfulde vægbeklædninger til den elegante sildebensparket i mellembrune nuancer, der monteres i alle stuer. Eksklusive keramiske fliser lavet af porcelænsstentøj med et moderne naturstenslook leveres til badeværelserne. Alle værelser opvarmes med fjernvarme ved hjælp af gulvvarme, og alle stuer er desuden udstyret med klimaanlæg. Den topmoderne lejlighedsindretning omfatter desuden et eksklusivt BUS-system, hvormed al levende teknologi, såsom lys eller temperatur, nemt og hurtigt kan reguleres. Mottoet her er: Livskvalitet betyder at bevare det gode og kombinere det med fremskridt. Det betyder, at hele lejlighedens teknologi og udstyr tilpasser sig beboernes behov og lever op til de højeste standarder.
Som en særlig service vil en intern concierge være tilgængelig for fremtidige beboere i huset i den repræsentative vestibule.
Færdiggørelse er planlagt til sommeren 2024.
Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
TOP 1ÅR - RUM LAYOUT
Denne cirka 114 m² store 3-værelses lejlighed med altan ligger på 1. sal i telegrafkontoret og vender ud mod den indre gårdhave. Det har følgende rumlayout (afrundet):
- funktionelt forværelse ca 6 m²
- rummeligt køkken-alrum ca 38 m²
- Hovedsoveværelse ca 19 m² med separat walk-in skabsplads ca 7 m²
- Soveværelse ca 12 m² med separat walk-in skabsplads ca 12 m²
- 2 separate badeværelser på ca 8 m² og ca 6 m²
- separat toilet ca 3 m²
- altan mod gården og ca 26 m²
Beliggenheden – i byens kreative hjerte
TELEGRAPH YARDS ligger i en trafikdæmpet zone på hjørnet af Zollergasse og Mondscheingasse i Wiens 7. distrikt Neubau, et populært boligområde. På den lille bakke, der grænser op til byens centrum mod sydvest, har du en ideel beliggenhed til at have det bedste fra byen til din rådighed på få skridt. Flygt fra dit oase af fred i juvelen af en gammel bygning for at nyde bylivet i alle dets facetter. Kultur, køkken og forbrug kan opleves her i alle retninger. En topinfrastruktur i alle andre henseender siger sig selv.
Stemningen – århundredeskiftets flair
Den symmetrisk opbyggede facade og indgangspartierne imponerer allerede med deres historiske charme. Den sofistikerede vestibule på Zollergasse og indgangen ved Mondscheingasse gårdindgangen fører til de fredede, brede trapper. Foyererne viser ligesom mange andre områder skønheden i den gamle struktur, som hædres i den nye fortolkning.
Yderligere information kan også findes på vores projekthjemmeside: www.telegraphyards.at
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Sangreal Properties-teamet med glæde hjælpe dig!
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <300m
Apotek <175m
Klinik <225m
Hospital <1.025m
Børn & Skoler
Skole <125m
Børnehave <525m
Universitet <575m
Højskole <725m
Lokale forsyninger
Supermarked <100m
Bageri <100m
Indkøbscenter <250m
Andet
Hæveautomat <100m
Bænk <100m
Stolpe <175m
Politi <375m
Trafik
Bus <125m
Metro <250m
Sporvogn <175m
Togstation <250m
Motorvejsforbindelse <4.400m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
