- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1070
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 1.080.000
- (CHF 1.056.070)
- (CZK 26.947.922)
- (GBP 930.213)
- (HRK 8.248.373)
- (HUF 419.423.028)
- (JPY 181.489.258)
- (NOK 12.713.664)
- (RUB 106.749.200)
- (SEK 12.656.399)
- (TRY 37.700.155)
- (USD 1.164.998)
- Object ID: 9002
Description de l'objet
Telegraph Yards vous courtise
Lorsque vous entrez dans cet appartement d'un immeuble ancien élégamment rénové, vous vous retrouverez dans une ambiance absolument extraordinaire. D'une surface habitable généreuse d'environ 114 m², cet appartement de 3 pièces impressionne par sa répartition optimale des pièces. Grâce aux hauts plafonds de l'ancien bâtiment, il y a ici une sensation d'espace unique et aérée. Un point fort particulier est le charmant balcon avec vue sur la cour intérieure. L'antichambre fonctionnelle mène à la spacieuse cuisine dînatoire de 38 m². L'intégration astucieuse de la cuisine dans le séjour fait de cette pièce l'ambiance idéale pour des soirées conviviales. Le salon spacieux est le cœur de l'appartement et offre beaucoup d'espace pour un développement libre, où vous pourrez vous sentir bien et vous détendre. La cuisine-séjour mène à la chambre principale qui, avec environ 19 m², offre beaucoup d'espace et de retraite et, comme point fort, possède son propre dressing et une salle de bain en suite avec double vasque et douche exclusive. baignoire. Depuis la chambre principale, vous pouvez également accéder au charmant balcon côté cour. Avec environ. D'une superficie de 26 m², c'est une petite oasis personnelle au milieu de la ville cosmopolite de Vienne. Le balcon est également accessible via la cuisine/salon et la deuxième chambre. Dans la partie ouest de l'appartement se trouve la deuxième chambre mentionnée ci-dessus, qui possède également son propre placard d'environ 12 m². De là, vous avez accès à l'espace nuit d'environ 12 m² ainsi qu'à votre propre salle de bain séparée d'environ 8 m² avec douche à l'italienne. Des toilettes séparées dans l'antichambre complètent le plan d'étage.
Ameublement d'appartement ultramoderne
La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux utilisés dans la restauration minutieuse du bureau télégraphique - des revêtements muraux de bon goût à l'élégant parquet à chevrons dans des tons brun moyen installé dans tous les salons. Des carreaux de céramique exclusifs en grès cérame à l'aspect moderne de la pierre naturelle sont prévus pour les salles de bains. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage urbain grâce au chauffage au sol, et tous les salons sont également équipés d'une unité de climatisation. L'aménagement ultramoderne de l'appartement comprend également un système BUS exclusif grâce auquel toutes les technologies de l'habitat, comme la lumière ou la température, peuvent être réglées facilement et rapidement. La devise ici est la suivante : la qualité de vie signifie préserver le bien et le combiner avec le progrès. Cela signifie que l'ensemble de la technologie et de l'équipement de l'appartement s'adapte aux besoins des résidents et répond aux normes les plus élevées.
À titre de service spécial, un concierge interne sera à la disposition des futurs résidents de la maison dans le hall d'entrée représentatif.
La livraison est prévue pour l'été 2024.
La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
TOP 1Y - DISPOSITION DES PIÈCES
Cet appartement 3 pièces d'environ 114 m² avec balcon est situé au 1er étage du bureau télégraphique et donne sur la cour intérieure. Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) :
- antichambre fonctionnelle environ 6 m²
- cuisine-séjour spacieuse d'environ 38 m²
- Chambre principale d'environ 19 m² avec dressing séparé d'environ 7 m²
- Chambre d'environ 12 m² avec dressing séparé d'environ 12 m²
- 2 salles de bains séparées d'environ 8 m² et environ 6 m²
- WC séparé environ 3 m²
- balcon côté cour et environ 26 m²
L'emplacement – au cœur créatif de la ville
TELEGRAPH YARDS est situé dans une zone à circulation réduite, à l'angle de la Zollergasse et de la Mondscheingasse, dans le 7e arrondissement de Vienne, Neubau, un quartier résidentiel populaire. Sur la légère colline qui borde le centre-ville au sud-ouest, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour disposer du meilleur de la ville en quelques pas seulement. Évadez-vous de votre havre de paix dans le joyau d'une bâtisse ancienne pour profiter de la vie citadine sous toutes ses facettes. La culture, la cuisine et la consommation se découvrent ici dans toutes les directions. Une infrastructure de pointe à tous autres égards va de soi.
L'ambiance – le flair du début du siècle
La façade structurée symétriquement et les zones d'entrée impressionnent déjà par leur charme historique. Le vestibule sophistiqué de la Zollergasse et l'entrée de la cour de la Mondscheingasse mènent aux larges escaliers classés. Les foyers, comme beaucoup d'autres espaces, montrent la beauté de l'ancienne structure, qui est mise à l'honneur dans la nouvelle interprétation.
De plus amples informations peuvent également être trouvées sur la page d'accueil de notre projet : www.telegraphyards.at
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***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet***
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <300m
Pharmacie <175m
Clinique <225m
Hôpital <1 025m
Enfants et écoles
Ecole <125m
Maternelle <525m
Université <575m
Lycée <725m
Fournitures locales
Supermarché <100m
Boulangerie <100m
Centre commercial <250m
Autre
Distributeur automatique <100m
Banc <100m
Poste <175m
Police <375m
Trafic
Autobus <125m
Métro <250m
Tram <175m
Gare <250m
Liaison autoroutière <4 400m
Informations à distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
