- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1070
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 1.080.000
- (CHF 1.056.070)
- (CZK 26.947.922)
- (GBP 930.213)
- (HRK 8.248.373)
- (HUF 419.423.028)
- (JPY 181.489.258)
- (NOK 12.713.664)
- (RUB 106.749.200)
- (SEK 12.656.399)
- (TRY 37.700.155)
- (USD 1.164.998)
- Object ID: 9002
Objektbeskrivning
Telegraph Yards uppvaktar dig
När du går in i denna stilfullt renoverade gamla byggnadslägenhet kommer du att befinna dig i en helt extraordinär atmosfär. Med en generös boyta på ca 114 m² imponerar denna 3-rumslägenhet med sin optimalt planerade rumslayout. Tack vare det höga i tak i den gamla byggnaden finns här en unik luftig känsla av rymd. En speciell höjdpunkt är den charmiga balkongen med utsikt över innergården. Den funktionella förrummet leder till det rymliga köket på 38 m². Den smarta integrationen av köket i vardagsrummet gör detta rum till den perfekta atmosfären för gemytliga middagskvällar. Det rymliga vardagsrummet är hjärtat i lägenheten och erbjuder gott om plats för fri utveckling, där du kan må bra och koppla av. Köket-vardagsrummet leder till master bedroom, som med ca 19 m² erbjuder gott om plats och tillflyktsort och som en speciell höjdpunkt har en egen klädkammare och ett eget badrum med dubbelt handfat och exklusivt badkar. Från det stora sovrummet når du även den charmiga balkongen mot innergården. Med ungefär. Med en yta på 26 m² är det en personlig liten oas mitt i den kosmopolitiska staden Wien. Balkongen nås även via kök/vardagsrum och andra sovrummet. I den västra delen av lägenheten finns det andra sovrummet som nämnts ovan, som även har en egen garderobsyta på ca 12 m². Härifrån har du tillgång till den ca 12 m² stora sovdelen samt till ett eget separat ca 8 m² badrum med duschkabin. En separat toalett i förrummet kompletterar planlösningen.
Toppmodern lägenhetsinredning
Kvalitet och hållbarhet återspeglas i alla material som används vid den omsorgsfulla restaureringen av telegrafkontoret – från de smakfulla väggbeklädnaderna till den eleganta fiskbensparketten i mellanbruna nyanser som installeras i alla vardagsrum. Exklusiva keramiska plattor av porslinsstengods med ett modernt naturstensutseende tillhandahålls för badrummen. Alla rum värms upp med fjärrvärme med golvvärme och alla vardagsrum är även utrustade med luftkonditionering. Till den toppmoderna lägenhetsinredningen hör även ett exklusivt BUS-system med vilket all boendeteknik, som ljus eller temperatur, enkelt och snabbt kan regleras. Mottot här är: Livskvalitet innebär att bevara det goda och att kombinera det med framsteg. Det gör att hela lägenhetstekniken och utrustningen anpassar sig efter de boendes behov och uppfyller högsta standard.
Som en speciell tjänst kommer en intern concierge att finnas tillgänglig för framtida boende i huset i den representativa vestibullobbyn.
Färdigställande är planerat till sommaren 2024.
Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
TOP 1Y - RUM LAYOUT
Denna cirka 114 m² stora 3-rumslägenhet med balkong ligger på 1:a våningen i telegrafkontoret och vetter mot innergården. Den har följande rumslayout (rundad):
- funktionell hall ca 6 m²
- rymligt kök-vardagsrum ca 38 m²
- Master bedroom ca 19 m² med separat klädkammare utrymme ca 7 m²
- Sovrum ca 12 m² med separat klädkammare ca 12 m²
- 2 separata badrum på ca 8 m² och ca 6 m²
- separat toalett ca 3 m²
- balkong mot gården och ca 26 m²
Läget – i stadens kreativa hjärta
TELEGRAPH YARDS ligger i en lugn zon i hörnet av Zollergasse och Mondscheingasse i Wiens 7:e distrikt Neubau, ett populärt bostadsområde. På den lätta kullen som gränsar till stadskärnan i sydväst har du ett idealiskt läge för att ha det bästa från staden till ditt förfogande på bara några få steg. Fly från din fristad i juvelen i en gammal byggnad för att njuta av stadslivet i alla dess aspekter. Kultur, mat och konsumtion kan upptäckas här i alla riktningar. En toppinfrastruktur i alla andra avseenden är en självklarhet.
Atmosfären – sekelskiftets stil
Den symmetriskt uppbyggda fasaden och entrépartierna imponerar redan med sin historiska charm. Den sofistikerade vestibulen på Zollergasse och ingången vid Mondscheingasse innergårdsingång leder till de listade, breda trappor. Foajéerna, liksom många andra områden, visar skönheten i den gamla strukturen, vilket hedras i den nya tolkningen.
Ytterligare information finns också på vår projekthemsida: www.telegraphyards.at
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, hjälper Sangreal Properties-teamet dig gärna!
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
***Visualiseringarna avser hela projektet***
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <300m
Apotek <175m
Klinik <225m
Sjukhus <1 025m
Barn & skolor
Skola <125m
Dagis <525m
Universitet <575m
Gymnasieskola <725m
Lokala förnödenheter
Supermarket <100m
Bageri <100m
Köpcentrum <250m
Övrig
Bankomat <100m
Bänk <100m
Stolpe <175m
Polis <375m
Trafik
Buss <125m
Tunnelbana <250m
Spårvagn <175m
Tågstation <250m
Motorvägsförbindelse <4 400m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
