- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1070
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 1.080.000
- (CHF 1.056.070)
- (CZK 26.947.922)
- (GBP 930.213)
- (HRK 8.248.373)
- (HUF 419.423.028)
- (JPY 181.489.258)
- (NOK 12.713.664)
- (RUB 106.749.200)
- (SEK 12.656.399)
- (TRY 37.700.155)
- (USD 1.164.998)
- Object ID: 9002
Objectbeschrijving
Telegraph Yards maakt je het hof
Wanneer u dit stijlvol gerenoveerde oudbouwappartement betreedt, bevindt u zich in een absoluut buitengewone sfeer. Met een royale woonoppervlakte van ca. 114 m² overtuigt dit 3-kamerappartement door zijn optimaal geplande kamerindeling. Dankzij de hoge plafonds van het oude pand ontstaat hier een uniek luchtig gevoel van ruimte. Een bijzonder hoogtepunt is het charmante balkon met uitzicht op de binnenplaats. De functionele voorkamer leidt naar de ruime woonkeuken van 38 m². Door de slimme integratie van de keuken in het woongedeelte is deze ruimte de ideale sfeer voor gezellige dineravonden. De ruime woonkamer is het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor vrije ontwikkeling, waar u zich goed kunt voelen en ontspannen. De keuken-woonkamer leidt naar de hoofdslaapkamer, die met ca. 19 m² veel ruimte en terugtrekking biedt en als bijzonder hoogtepunt beschikt over een eigen inloopkast en een en-suite badkamer met dubbele wastafel en een exclusief bad. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u tevens toegang tot het charmante balkon aan de binnenplaats. Met ongeveer. Met een oppervlakte van 26 m² is het een persoonlijke kleine oase midden in de kosmopolitische stad Wenen. Het balkon is tevens te bereiken via de keuken/woonkamer en de tweede slaapkamer. In het westelijk deel van het appartement bevindt zich de bovengenoemde tweede slaapkamer, tevens voorzien van een eigen kastruimte van ca. 12 m². Vanaf hier heeft u toegang tot het slaapgedeelte van ca. 12 m² en uw eigen aparte badkamer van ca. 8 m² met inloopdouche. Een apart toilet in de voorkamer maakt de plattegrond compleet.
State-of-the-art appartementinrichting
Kwaliteit en duurzaamheid komen terug in alle materialen die gebruikt zijn bij de zorgvuldige restauratie van het telegraafkantoor: van de smaakvolle wandbekleding tot het elegante visgraatparket in middenbruine tinten dat in alle woonkamers is aangebracht. Voor de badkamers zijn exclusieve keramische tegels van porselein met een moderne natuursteenlook voorzien. Alle kamers worden verwarmd door middel van stadsverwarming middels vloerverwarming, tevens zijn alle woonkamers voorzien van een airco unit. Tot de moderne appartementinrichting behoort bovendien een exclusief BUS-systeem waarmee alle woontechniek, zoals licht of temperatuur, eenvoudig en snel kan worden geregeld. Het motto hier is: Kwaliteit van leven betekent het goede behouden en dit combineren met vooruitgang. Dit betekent dat de gehele technologie en uitrusting van het appartement zich aanpast aan de behoeften van de bewoners en voldoet aan de hoogste normen.
Als speciale service zal in de representatieve vestibulelobby een eigen conciërge beschikbaar zijn voor toekomstige bewoners van het huis.
De oplevering staat gepland voor de zomer van 2024.
Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
TOP 1Y - KAMERINDELING
Dit circa 114 m² grote 3-kamerappartement met balkon is gelegen op de 1e verdieping van het telegraafkantoor en kijkt uit op de binnenplaats. Het heeft de volgende kamerindeling (afgerond):
- functionele voorkamer ca. 6 m²
- ruime woonkeuken ca. 38 m²
- Hoofdslaapkamer ca. 19 m² met aparte inloopkastruimte ca. 7 m²
- Slaapkamer ca. 12 m² met aparte inloopkastruimte ca. 12 m²
- 2 aparte badkamers van ca. 8 m² en ca. 6 m²
- separaat toilet ca. 3 m²
- Balkon aan binnenplaatszijde en ca. 26 m²
De locatie – in het creatieve hart van de stad
TELEGRAPH YARDS ligt in een verkeersluwe zone op de hoek van de Zollergasse en de Mondscheingasse in het 7e district Neubau van Wenen, een populaire woonwijk. Op de lichte heuvel die in het zuidwesten aan het stadscentrum grenst, heb je een ideale locatie om in een paar stappen het beste van de stad tot je beschikking te hebben. Ontsnap uit uw oase van rust in het juweel van een oud gebouw en geniet van het stadsleven in al zijn facetten. Cultuur, keuken en consumptie zijn hier in alle richtingen te ontdekken. Ook in alle andere opzichten is een topinfrastructuur vanzelfsprekend.
De sfeer – flair van de eeuwwisseling
De symmetrisch gestructureerde gevel en de entrees maken al indruk met hun historische charme. De verfijnde vestibule aan de Zollergasse en de ingang aan de binnenplaats van de Mondscheingasse leiden naar de monumentale, brede trappenhuizen. De foyers tonen, net als veel andere ruimtes, de schoonheid van de oude structuur, die in de nieuwe interpretatie wordt geëerd.
Meer informatie vindt u ook op onze projecthomepage: www.telegraphyards.at
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Heeft u nog verdere gedetailleerde vragen of wilt u een bezichtigingsafspraak maken, het team van Sangreal Properties helpt u graag verder!
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
***De visualisaties hebben betrekking op het gehele project***
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <300m
Apotheek <175m
Kliniek <225m
Ziekenhuis <1.025m
Kinderen en scholen
Scholen <125m
Kleuterschool <525m
Universiteit <575m
Middelbare school <725m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <100m
Bakkerij <100m
Winkelcentrum <250m
Ander
Geldautomaat <100m
Bank <100m
Post <175m
Politie <375m
Verkeer
Bus <125m
Metro <250m
Tram<175m
Treinstation <250m
Snelwegverbinding <4.400m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
