- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1180
- Typ nemovitosti: byt
- Kategorie: mezonet
- Cena:
- EUR 2.146.500
- (CHF 2.098.940)
- (CZK 53.558.996)
- (GBP 1.848.798)
- (HRK 16.393.640)
- (HUF 833.603.269)
- (JPY 360.709.900)
- (NOK 25.268.407)
- (RUB 212.164.035)
- (SEK 25.154.593)
- (TRY 74.929.058)
- (USD 2.315.434)
- Object ID: 8962
Popis objektu
EDEN & Břečťan
Na okraji 18. vídeňského obvodu je na prodej přibližně 179 m² 5pokojový zahradní byt se snovou zimní zahradou .
Byt se rozkládá na dvou podlažích a kromě zahrady o výměře cca 50 m² má okouzlující, na západ orientovaný balkón o výměře cca 15 m² . Bytový výtah ve vstupní části nabízí vysoký komfort a spojuje obě podlaží. Srdcem tohoto bytu je otevřený obývací prostor o velké ploše cca 54m² . Obývací část nabízí mimo jiné možnost integrace krbu pro oddělení prostoru.
Velké přední okno směřující do zahrady vytváří zvláštní pocit prostoru a dodává tomuto městskému bytu přirozenou atmosféru. Zvláštní šmrnc poskytuje vytápěná zimní zahrada o rozloze cca 24 m² , která je pečlivě rekonstruována a je absolutním vrcholem tohoto projektu. Vzhledem k poloze v přízemí lze plánovanou kancelář na přání navrhnout s dveřmi do ulice, aby byl vytvořen samostatný přístup. Toto patro doplňuje elegantní koupelna.
Tři ložnice jsou v horním patře tohoto mezonetového bytu. Hlavní ložnice zahrnuje prostornou šatnu a vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Tato oblast je navržena jako prvotřídní útočiště a její součástí je i exkluzivní balkon . Točité schodiště spojuje tento balkon se zahradou pod ním.
Tento okouzlující byt splňuje nejvyšší designové standardy. V obývacích pokojích jsou položeny kvalitní parkety a koupelny jsou vybaveny jemnou kameninou a nadčasovým nábytkem. V bytě je také podlahové vytápění a radio alarm Visonic.
Nejdůležitější
+ vysněná zimní zahrada
+ Zahrada v klidném vnitrobloku
+ vlastní výtah
+ velkorysé okenní plochy
+ ušlechtilá parketová podlaha z pravého dřeva značky Weitzer
+ kvalitní zařízení v koupelně s volně stojící vanou
+ Hlavní ložnice se šatnou a en-suite koupelnou
+ balkon orientovaný na západ
+ Podlahové vytápění ve všech místnostech
+ Dotykový LCD rádiový poplašný systém Visonic
Přehled uspořádání místnosti
Předsíň: 12 m²
Koupelna 1: 7 m²
Kancelář: 20 m²
Kuchyně-obývací pokoj: 54 m²
Zimní zahrada: 24 m²
Zahrada: 50 m²
Plocha uličky: 5,7 m²
Ložnice 1: 20 m²
Ložnice 2: 18 m²
Koupelna 2: 5 m²
Hlavní ložnice: 27 m² s koupelnou en-suite 3,6 m²
Balkon: 15 m²
Dokončení projektu je naplánováno na začátek roku 2026. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
Umístění:
Oblast kolem Weitlofgasse nabízí perfektní výchozí bod pro rozmanitý život. Spojuje výhody klidné vilové čtvrti s výborným spojením do centra Vídně.
Zatímco Währinger Park je jen pár kroků od hotelu, do Türkenschanzparku se dostanete pěšky za 15 minut. Oblast také vytváří pobídku k prozkoumání rekreačních oblastí kolem vinic a jejich kulinářských nabídek.
Poloha na první pohled
- Spar: cca 4 minuty chůze
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: cca 6 minut pěšky
- Autobusové linky 35A, 37A, 40A v bezprostřední blízkosti
- Tramvajová linka 40 / 41: cca 9 minut pěšky
- Volksoper: cca 4 min
- Centrum města: cca 15 min
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Aktuální energetický průkaz je již objednán.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <500m
Lékárna <500m
Klinika <1 000 m
Nemocnice <1 000 m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <500m
Univerzita <500m
Střední škola <500m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <2000m
jiný
Bankomat <500m
Nábřeží <500m
Příspěvek <500m
Policie <1 000 m
Provoz
Autobus <500m
Metro <500m
Tramvaj <500m
Vlakové nádraží <500m
Napojení na dálnici <2 000m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 201,82 m²
- 2.172,37 ft²
- Počet koupelen: 3
- Celkový počet pokojů: 5
- Venkovní prostory:
- balkón
- zahrada
- lodžie
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- plovoucí podlaha
- TV: Kabel / SAT / TV
- Ostatní vybavení / zařízení:
- společná zahrada
- výtah
- krb
- zimní zahrada
- Zabezpečení: výstražný systém
- Systém vytápění:
- kachlová kamna
- podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: dálkové (teplovodní) vytápění
