- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1180
- Type d'objet: Appartement
- Catégories: Maisonette
- Prix:
- EUR 2.146.500
- (CHF 2.098.940)
- (CZK 53.558.996)
- (GBP 1.848.798)
- (HRK 16.393.640)
- (HUF 833.603.269)
- (JPY 360.709.900)
- (NOK 25.268.407)
- (RUB 212.164.035)
- (SEK 25.154.593)
- (TRY 74.929.058)
- (USD 2.315.434)
- Object ID: 8962
Description de l'objet
EDEN & LIERRE
En bordure du 18ème arrondissement de Vienne, un appartement avec jardin de 5 pièces d'environ 179 m² avec un jardin d'hiver de rêve est à vendre.
L'appartement s'étend sur deux étages et dispose, en plus d'un jardin d'environ 50 m², d'un charmant balcon orienté ouest d'environ 15 m² . Un ascenseur d'appartement dans la zone d'entrée offre beaucoup de confort et relie les deux étages. Le cœur de cet appartement est l'espace de vie ouvert d'une superficie appréciable d' environ 54 m² . L'espace de vie offre entre autres la possibilité d'intégrer un foyer pour séparer l'espace.
La grande façade vitrée donnant sur le jardin crée une sensation d'espace particulière et donne à cet appartement de ville une ambiance naturelle. Le jardin d'hiver chauffé d'environ 24 m² , qui a été soigneusement restauré et constitue le point culminant absolu de ce projet, confère un charme particulier. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, le bureau prévu peut, si vous le souhaitez, être conçu avec une porte donnant sur la rue pour créer un accès séparé. Une élégante salle de bain complète cet étage.
Les trois chambres se trouvent à l'étage supérieur de cet appartement duplex. La chambre principale comprend un placard spacieux et une salle de bains privative avec douche à l'italienne. Cet espace est conçu comme un espace de retraite haut de gamme et comprend également un balcon exclusif . Un escalier en colimaçon relie ce balcon au jardin en contrebas.
Ce charmant appartement répond aux normes de design les plus élevées. Du parquet de haute qualité est posé dans les salons et les salles de bains sont équipées de grès fin et d'un mobilier intemporel. L'appartement dispose également d'un chauffage au sol et d'un système d'alarme radio Visonic.
Les points forts
+ jardin d'hiver de rêve
+ Coin jardin dans la cour au calme
+ propre ascenseur
+ surfaces vitrées généreuses
+ parquet noble en bois véritable de la marque Weitzer
+ mobilier de qualité dans la salle de bain avec baignoire îlot
+ Chambre principale avec placard et salle de bain attenante
+ balcon exposé ouest
+ Chauffage au sol dans toutes les pièces
+ Système d'alarme radio Visonic tactile LCD
Aperçu de la disposition des pièces
Antichambre : 12 m²
Salle de bain 1 : 7 m²
Bureau : 20 m²
Cuisine-séjour : 54 m²
Jardin d'hiver : 24 m²
Jardin : 50 m²
Surface allée : 5,7 m²
Chambre 1 : 20 m²
Chambre 2 : 18 m²
Salle de bain 2 : 5 m²
Chambre principale : 27 m² avec salle de bain en suite 3,6 m²
Balcon : 15 m²
Le projet devrait être achevé début 2026. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
Emplacement:
Le quartier autour de la Weitlofgasse offre le point de départ idéal pour une vie diversifiée. Il combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec d'excellentes connexions avec le centre-ville de Vienne.
Alors que le parc Währinger se trouve à quelques pas, vous pourrez rejoindre le Türkenschanzpark à pied en 15 minutes. La région incite également à explorer les zones de loisirs autour des vignobles et leurs offres culinaires.
L'emplacement en un coup d'œil
- Spar : environ 4 minutes à pied
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße : environ 6 minutes à pied
- Lignes de bus 35A, 37A, 40A à proximité immédiate
- Tram ligne 40 / 41 : environ 9 minutes à pied
- Opéra populaire : environ 4 min
- Centre ville : environ 15 min
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Un certificat énergétique actuel a déjà été commandé.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <1 000m
Hôpital <1 000m
Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <500m
Université <500m
Lycée <500m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <2 000m
Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Poste <500m
Police <1 000 m
Trafic
Autobus <500m
Métro <500m
Tram <500m
Gare <500m
Liaison autoroutière <2 000m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 201,82 m²
- 2.172,37 ft²
- Nombre de salles de bain: 3
- Nombre de chambres au total: 5
- Espaces extérieurs:
- Balcon
- Jardin
- Loggia
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Jardin communautaire
- Ascenseur
- Cheminée
- Jardin d'hiver
- Sécurité: Système d'alarme
- Système de chauffage:
- Poêle en faience
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
