- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1180
- Ingatlan típusa: Lakás
- Kategóriák: Garzonlakás
- Ár:
- EUR 2.146.500
- (CHF 2.098.940)
- (CZK 53.558.996)
- (GBP 1.848.798)
- (HRK 16.393.640)
- (HUF 833.603.269)
- (JPY 360.709.900)
- (NOK 25.268.407)
- (RUB 212.164.035)
- (SEK 25.154.593)
- (TRY 74.929.058)
- (USD 2.315.434)
- Object ID: 8962
Objektum leírása
EDEN & IVY
Bécs 18. kerületének szélén eladó egy kb 179m² -es 5 szobás kertes lakás álomszép télikerttel .
A lakás két szinten terül el, és egy kb. 50 m²-es kertrészen kívül egy hangulatos, nyugati fekvésű, kb. 15 m²-es erkély tartozik hozzá. A bejárati részben található lakáslift nagy kényelmet biztosít és összeköti a két szintet. Ennek az apartmannak a szíve a nyitott nappali, amelynek mérete körülbelül 54 m² . A nappaliban többek között lehetőség nyílik kandalló beépítésére a tér elválasztására.
A kertre néző nagy ablakfront különleges térérzetet kelt és természetes hangulatot kölcsönöz ennek a városi lakásnak. A mintegy 24 m²-es fűtött télikert , amelyet gondosan felújítanak, és a projekt abszolút fénypontja, különleges hangulatot biztosít. A tervezett iroda földszinti elhelyezkedéséből adódóan igény esetén utca felőli ajtóval is kialakítható, külön bejáratot biztosítva. Elegáns fürdőszoba teszi teljessé ezt a padlót.
A három hálószoba a kislakás felső szintjén található. A fő hálószobában tágas gardrób és saját fürdőszoba található zuhanykabinnal. Ez a terület első osztályú pihenőterületnek készült, és exkluzív erkéllyel is rendelkezik. Ezt az erkélyt csigalépcső köti össze a lenti kerttel.
Ez a bájos apartman a legmagasabb tervezési követelményeknek is megfelel. A nappalikban minőségi parketta, a fürdőszobákban pedig finom kőagyag és időtlen bútorok találhatók. A lakásban padlófűtés és Visonic rádiós riasztó is található.
A kiemelések
+ álmodozó télikert
+ Kertrész a csendes udvarban
+ saját lift
+ tágas ablakfelületek
+ nemes valódi fa parketta a Weitzer márkától
+ igényes bútorok a fürdőszobában szabadon álló káddal
+ Fő hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával
+ nyugati fekvésű erkély
+ Padlófűtés minden szobában
+ Visonic rádiós riasztórendszer érintőképernyős LCD
A szoba elrendezésének áttekintése
Előszoba: 12 m²
Fürdőszoba 1: 7 m²
Iroda: 20 m²
Konyha-nappali: 54 m²
Téli kert: 24 m²
Kert: 50 m²
Folyosó területe: 5,7 m²
1. hálószoba: 20 m²
2. hálószoba: 18 m²
Fürdőszoba 2: 5 m²
Fő hálószoba: 27 m², saját fürdőszobával 3,6 m²
Erkély: 15 m²
A projekt a tervek szerint 2026 elején fejeződik be. A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
Elhelyezkedés:
A Weitlofgasse környéke tökéletes kiindulópont a változatos élethez. Egyesíti a csendes lakónegyed előnyeit a Bécs belvárosával való kiváló kapcsolatokkal.
Míg a Währinger Park néhány lépésre található, a Türkenschanzpark gyalogosan 15 percen belül elérhető. A terület a szőlőültetvények körüli rekreációs területek és kulináris kínálatuk felfedezésére is ösztönöz.
A helyszín egy pillantással
- Spar: kb.4 perc séta
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: kb. 6 perc gyalog
- Közvetlen közelben a 35A, 37A, 40A buszjáratok
- 40/41-es villamos: kb 9 perc gyalog
- Volksoper: kb 4 perc
- Városközpont: kb 15 perc
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.
Az aktuális energiatanúsítványt már megrendelték.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Klinika <1000 m
Kórház <1000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500 m
Óvoda <500m
Egyetem <500m
Középiskola <500m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <2000 m
Egyéb
ATM <500m
Bank <500m
Posta <500m
Rendőrség <1000 m
Forgalom
Busz <500m
Metró <500 m
Villamos <500m
Vasútállomás <500m
Autópálya kapcsolat <2000m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 201,82 m²
- 2.172,37 ft²
- Fürdőszobák száma: 3
- Szobák száma összesen: 5
- Külső területek:
- Erkély
- Kert
- Loggia
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Csempe, padlólap
- TV: Kábel / SAT / TV
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Közös kert
- Lift
- Kandalló
- Télikert
- Biztonság: Riasztóberendezés
- Fűtési rendszer:
- Cserépkályha
- Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Távhő
