- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1180
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Categorie: Maisonette
- Prezzo:
- EUR 2.146.500
- (CHF 2.098.940)
- (CZK 53.558.996)
- (GBP 1.848.798)
- (HRK 16.393.640)
- (HUF 833.603.269)
- (JPY 360.709.900)
- (NOK 25.268.407)
- (RUB 212.164.035)
- (SEK 25.154.593)
- (TRY 74.929.058)
- (USD 2.315.434)
- Object ID: 8962
Descrizione dell'oggetto
EDEN ED EDERA
Ai margini del 18° distretto di Vienna è in vendita un appartamento con giardino di 5 locali di circa 179 m² con un giardino d'inverno da sogno.
L'appartamento si sviluppa su due piani e, oltre ad un giardino di circa 50 mq, dispone di un incantevole balcone esposto a ovest di circa 15 mq . Un ascensore nell'ingresso offre molto comfort e collega i due piani. Il cuore di questo appartamento è la zona giorno aperta con una superficie considerevole di circa 54 m² . La zona giorno offre, tra l'altro, la possibilità di integrare un camino per separare gli spazi.
L'ampia vetrata affacciata sul giardino crea una speciale sensazione di spazio e conferisce a questo appartamento di città un ambiente naturale. Il giardino d'inverno riscaldato di circa 24 m² , che è stato accuratamente restaurato ed è un punto culminante assoluto di questo progetto, offre un'atmosfera speciale. Grazie alla sua ubicazione al piano terra, l' ufficio progettato può, se lo si desidera, essere progettato con una porta affacciata sulla strada per creare un accesso separato. Un elegante bagno completa questo piano.
Le tre camere da letto si trovano al piano superiore di questo appartamento maisonette. La camera da letto principale comprende una spaziosa zona armadio e un bagno privato con cabina doccia. Questa zona è concepita come un'area di ritiro di prima classe e comprende anche un balcone esclusivo . Una scala a chiocciola collega questo balcone al giardino sottostante.
Questo affascinante appartamento soddisfa i più alti standard di design. Nei soggiorni sono posati pavimenti in parquet di alta qualità e i bagni sono dotati di gres pregiato e arredi senza tempo. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento a pavimento e sistema di allarme radio Visonic.
I punti salienti
+ giardino d'inverno da sogno
+ Area giardino nel tranquillo cortile
+ proprio ascensore
+ ampie superfici finestrate
+ nobile pavimento in parquet in vero legno della marca Weitzer
+ Arredamento di alta qualità nel bagno con vasca autoportante
+ Camera matrimoniale con armadio e bagno privato
+ balcone esposto a ovest
+ Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
+ Sistema di allarme radio Visonic touch LCD
Panoramica della disposizione della stanza
Anticamera: 12 m²
Bagno 1: 7 mq
Ufficio: 20 mq
Cucina-soggiorno: 54 mq
Giardino d'inverno: 24 m²
Giardino: 50 mq
Superficie del corridoio: 5,7 m²
Camera da letto 1: 20 mq
Camera 2: 18 mq
Bagno 2: 5 mq
Camera matrimoniale: 27 mq con bagno en-suite 3,6 mq
Balcone: 15 mq
Il completamento del progetto è previsto per l'inizio del 2026. Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
Posizione:
L'area intorno a Weitlofgasse offre il punto di partenza perfetto per una vita diversa. Unisce i vantaggi di una tranquilla zona residenziale con ottimi collegamenti con il centro della città di Vienna.
Mentre il Währinger Park è a pochi passi, potete raggiungere il Türkenschanzpark a piedi in 15 minuti. L'area crea anche un incentivo per esplorare le aree ricreative intorno ai vigneti e le loro offerte culinarie.
La posizione in breve
- Longarone: circa 4 minuti a piedi
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: circa 6 minuti a piedi
- Linee autobus 35A, 37A, 40A nelle immediate vicinanze
- Tram linea 40 / 41: circa 9 minuti a piedi
- Opera Volksoper: circa 4 minuti
- Centro città: circa 15 min
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
È già stato ordinato un certificato energetico attuale.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <1.000 m
Ospedale <1.000 m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <500m
Scuola superiore <500m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <2.000 m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <1.000 m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <500m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <500m
Collegamento autostradale <2.000 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 201,82 m²
- 2.172,37 ft²
- Numero di bagni: 3
- Numero totale di stanze: 5
- Spazi all'aperto:
- Balcone
- Giardino
- Loggia
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- TV: Cabina / SAT / TV
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Giardino in comune
- Ascensore
- Camino
- Giardino d'inverno
- Sicurezza: Sistema di allarme
- Riscaldamento:
- Stufa in maiolica
- Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Teleriscaldamento
