- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1180
- Objekttyp: Lägenhet
- Kategorier: Tvåplanslägenhet
- Pris:
- EUR 2.146.500
- (CHF 2.098.940)
- (CZK 53.558.996)
- (GBP 1.848.798)
- (HRK 16.393.640)
- (HUF 833.603.269)
- (JPY 360.709.900)
- (NOK 25.268.407)
- (RUB 212.164.035)
- (SEK 25.154.593)
- (TRY 74.929.058)
- (USD 2.315.434)
- Object ID: 8962
Objektbeskrivning
EDEN & IVY
I utkanten av Wiens 18:e distrikt är en cirka 179 m² stor 5-rums trädgårdslägenhet med en drömsk vinterträdgård till salu.
Lägenheten sträcker sig över två plan och har förutom en trädgårdsyta på ca 50m² en charmig balkongyta i västerläge på ca 15m² . En lägenhetshiss i entrén erbjuder mycket komfort och förbinder de två våningarna. Hjärtat i denna lägenhet är det öppna vardagsrummet med en ansenlig yta på cirka 54m² . Vardagsrummet erbjuder bland annat möjligheten att integrera en öppen spis för att separera utrymmet.
Den stora fönsterfronten som vetter mot trädgården skapar en speciell känsla av rymd och ger denna stadslägenhet en naturlig atmosfär. Den cirka 24 m² stora uppvärmda vinterträdgården, som håller på att renoveras och är en absolut höjdpunkt i detta projekt, ger en speciell stil. På grund av sitt markplansläge kan det planerade kontoret om så önskas utformas med en dörr mot gatan för att skapa separat tillträde. Ett elegant badrum kompletterar denna våning.
De tre sovrummen ligger på övervåningen i denna etagelägenhet. Det stora sovrummet har en rymlig garderob och ett eget badrum med duschkabin. Detta område är utformat som ett retreatområde i toppklass och inkluderar även en exklusiv balkong . En spiraltrappa förbinder denna balkong med trädgården nedanför.
Denna charmiga lägenhet uppfyller de högsta designstandarderna. Högkvalitativa parkettgolv läggs i vardagsrummen och badrummen är utrustade med fint stengods och tidlös inredning. Lägenheten har även golvvärme och ett Visonic radiolarmsystem.
Höjdpunkterna
+ drömsk vinterträdgård
+ Trädgårdsområde på den lugna innergården
+ egen hiss
+ generösa fönsterytor
+ ädla parkettgolv i äkta trä från märket Weitzer
+ högkvalitativ inredning i badrum med fristående badkar
+ Master bedroom med garderobsutrymme och eget badrum
+ balkong i västerläge
+ Golvvärme i alla rum
+ Visonic radiolarmsystem touch LCD
Översikt över rumslayout
Förrum: 12 m²
Badrum 1: 7 m²
Kontor: 20 m²
Kök-vardagsrum: 54 m²
Vinterträdgård: 24 m²
Trädgård: 50 m²
Gångyta: 5,7 m²
Sovrum 1: 20 m²
Sovrum 2: 18 m²
Badrum 2: 5 m²
Master bedroom: 27 m² med badrum en-suite 3,6 m²
Balkong: 15 m²
Projektet beräknas vara klart i början av 2026. Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Plats:
Området kring Weitlofgasse erbjuder den perfekta utgångspunkten för ett mångsidigt liv. Det kombinerar fördelarna med ett lugnt bostadsområde med utmärkta förbindelser till Wiens centrum.
Medan Währinger Park ligger några steg bort, kan du nå Türkenschanzpark till fots på 15 minuter. Området skapar också ett incitament att utforska rekreationsområdena runt vingårdarna och deras kulinariska utbud.
Platsen på ett ögonkast
- Spar: ca 4 minuters promenad
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca 6 minuter till fots
- Busslinjer 35A, 37A, 40A i omedelbar närhet
- Spårvagnslinje 40 / 41: ca 9 minuter till fots
- Volksoper: ca 4 min
- Centrum: ca 15 min
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Ett aktuellt energicertifikat är redan beställt.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Klinik <1 000 m
Sjukhus <1 000 m
Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <500m
Universitet <500m
Gymnasiet <500m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <2 000m
Övrig
Bankomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Polis <1 000 m
Trafik
Buss <500m
Tunnelbana <500m
Spårvagn <500m
Tågstation <500m
Motorvägsförbindelse <2 000m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 201,82 m²
- 2.172,37 ft²
- Antal badrum: 3
- Antal rum sammanlagt: 5
- Utomhusområden:
- Balkong
- Trädgård
- Loggia
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Kakel
- TV: Kabel / SAT / TV
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Gemensam trädgård
- Hiss
- Kamin
- Vinterträdgård
- Säkerhet: Larmanläggning
- Värmesystem:
- Kakelugn
- Golvvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Fjärrvärme
