- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1180
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- kategorie: maisonette
- cena:
- EUR 2.146.500
- (CHF 2.098.940)
- (CZK 53.558.996)
- (GBP 1.848.798)
- (HRK 16.393.640)
- (HUF 833.603.269)
- (JPY 360.709.900)
- (NOK 25.268.407)
- (RUB 212.164.035)
- (SEK 25.154.593)
- (TRY 74.929.058)
- (USD 2.315.434)
- Object ID: 8962
Opis obiektu
EDEN I BLUSZCZ
Na obrzeżach 18. dzielnicy Wiednia jest na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie z ogrodem o powierzchni około 179m² z bajecznym ogrodem zimowym .
Mieszkanie rozciąga się na dwóch piętrach i oprócz ogrodu o powierzchni ok. 50 m² posiada urokliwy balkon od strony zachodniej o powierzchni ok. 15 m² . Winda do apartamentu w strefie wejściowej zapewnia duży komfort i łączy oba piętra. Sercem tego mieszkania jest otwarta część dzienna o sporej powierzchni około 54m² . Część dzienna oferuje m.in. możliwość wbudowania kominka w celu wydzielenia przestrzeni.
Duże okno wychodzące na ogród stwarza szczególne wrażenie przestrzeni i nadaje temu miejskiemu mieszkaniu naturalną atmosferę. Ogrzewany ogród zimowy o powierzchni około 24 m² , który jest starannie odrestaurowany i stanowi absolutną atrakcję tego projektu, zapewnia wyjątkowy klimat. Ze względu na lokalizację na parterze planowane biuro może, na życzenie, zostać zaprojektowane z drzwiami skierowanymi na ulicę, aby zapewnić oddzielne wejście. Elegancka łazienka uzupełnia to piętro.
Trzy sypialnie znajdują się na piętrze tego apartamentu dwupoziomowego. W głównej sypialni znajduje się przestronna garderoba oraz łazienka z kabiną prysznicową. Powierzchnia ta została zaprojektowana jako najwyższej klasy strefa odosobnienia i posiada również ekskluzywny balkon . Spiralne schody łączą ten balkon z ogrodem poniżej.
Ten urokliwy apartament spełnia najwyższe standardy designu. W salonach na podłogach położony jest wysokiej jakości parkiet, a łazienki wyposażone są w szlachetną kamionkę i ponadczasowe meble. W mieszkaniu znajduje się również ogrzewanie podłogowe oraz radiowy system alarmowy Visonic.
Najważniejsze
+ wymarzony ogród zimowy
+ Ogród na cichym podwórzu
+ własna winda
+ duże powierzchnie okien
+ szlachetny parkiet z prawdziwego drewna marki Weitzer
+ wysokiej jakości wyposażenie łazienki z wolnostojącą wanną
+ Główna sypialnia z garderobą i łazienką
+ balkon od strony zachodniej
+ Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
+ Radiowy system alarmowy Visonic z dotykowym wyświetlaczem LCD
Przegląd układu pokoju
Przedpokój: 12 m²
Łazienka 1: 7 m²
Biuro: 20 m²
Kuchnia z salonem: 54 m²
Ogród zimowy: 24 m²
Ogród: 50 m²
Powierzchnia przejścia: 5,7 m²
Sypialnia 1: 20 m²
Sypialnia 2: 18 m²
Łazienka 2: 5 m²
Główna sypialnia: 27 m² z łazienką 3,6 m²
Balkon: 15 m²
Zakończenie projektu zaplanowano na początek 2026 roku. Kondominium zostanie oddane pod klucz.
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty.
Lokalizacja:
Okolice Weitlofgasse to doskonały punkt wyjścia do zróżnicowanego życia. Łączy w sobie zalety cichej dzielnicy mieszkalnej z doskonałym połączeniem z centrum Wiednia.
Park Währinger znajduje się kilka kroków od obiektu, a do parku Türkenschanzpark można dojść w 15 minut. Okolica stanowi również zachętę do zwiedzania terenów rekreacyjnych wokół winnic i ich oferty kulinarnej.
Lokalizacja w skrócie
- Spar: ok. 4 min pieszo
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ok. 6 minut na piechotę
- W bezpośrednim sąsiedztwie linie autobusowe 35A, 37A, 40A
- Linia tramwajowa 40 / 41: ok. 9 minut na piechotę
- Volksoper: ok. 4 min
- Centrum miasta: ok. 15 min
Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Zamówiono już aktualny certyfikat energetyczny.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <500m
Apteka <500m
Klinika <1000m
Szpital <1000m
Dzieci i szkoły
Szkoła <500m
Przedszkole <500m
Uniwersytet <500m
Liceum <500m
Lokalne dostawy
Supermarket <500m
Piekarnia <500m
Centrum handlowe <2000m
Inny
Bankomat <500m
Brzeg <500m
Stanowisko <500m
Policja <1000m
Ruch drogowy
Autobus <500m
Metro <500m
Tramwaj <500m
Stacja kolejowa <500m
Połączenie autostradowe <2000m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 201,82 m²
- 2.172,37 ft²
- liczba łazienek: 3
- liczba wszystkich pokoi: 5
- obszar zewnętrzny:
- balkon
- ogród
- loggia
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- płytki/kafelki
- tv: Kabel / SAT / TV
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- wspólny ogród
- winda
- kominek
- oranżeria
- bezpieczeństwo: system alarmowy
- system ogrzewania:
- piec kaflowy
- ogrzewanie podłogowe
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
