- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1180
- Soort object: Appartement
- Categorieën: Maisonette
- Prijs:
- EUR 2.146.500
- (CHF 2.098.940)
- (CZK 53.558.996)
- (GBP 1.848.798)
- (HRK 16.393.640)
- (HUF 833.603.269)
- (JPY 360.709.900)
- (NOK 25.268.407)
- (RUB 212.164.035)
- (SEK 25.154.593)
- (TRY 74.929.058)
- (USD 2.315.434)
- Object ID: 8962
Objectbeschrijving
EDEN & IVY
Aan de rand van het 18e district van Wenen staat een ongeveer 179 m² groot 5-kamertuinappartement met een dromerige wintertuin te koop.
Het appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt naast een tuinoppervlakte van ca. 50m² over een betoverend balkonoppervlakte op het westen van ca. 15 m² . Een appartementenlift in de entree biedt veel comfort en verbindt de twee verdiepingen. Het hart van dit appartement is de open woonkamer met een flinke oppervlakte van circa 54m² . Het woongedeelte biedt onder andere de mogelijkheid om een open haard te integreren om de ruimte af te scheiden.
De grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en geeft dit stadsappartement een natuurlijke uitstraling. De circa 24 m² grote verwarmde wintertuin , die zorgvuldig wordt gerestaureerd en een absoluut hoogtepunt van dit project is, zorgt voor een bijzondere flair. Door de ligging op de begane grond kan het geplande kantoor desgewenst worden uitgevoerd met een deur aan de straatzijde waardoor een aparte toegang ontstaat. Een elegante badkamer maakt deze verdieping compleet.
De drie slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping van dit maisonnette-appartement. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime kastruimte en een en-suite badkamer met inloopdouche. Deze ruimte is ontworpen als een toevluchtsoord van topklasse en beschikt tevens over een exclusief balkon . Een wenteltrap verbindt dit balkon met de onderliggende tuin.
Dit charmante appartement voldoet aan de hoogste designnormen. In de woonkamers zijn hoogwaardige parketvloeren gelegd en de badkamers zijn voorzien van fijn steengoed en tijdloos meubilair. Tevens beschikt het appartement over vloerverwarming en een Visonic radioalarmsysteem.
De hoogtepunten
+ dromerige wintertuin
+ Tuingedeelte op de rustige binnenplaats
+ eigen lift
+ royale raamoppervlakken
+ edele parketvloer van echt hout van het merk Weitzer
+ Hoogwaardig meubilair in de badkamer met vrijstaand bad
+ Hoofdslaapkamer met kastruimte en en-suite badkamer
+ balkon op het westen
+ Vloerverwarming in alle kamers
+ Visonic radio-alarmsysteem touch LCD
Overzicht van de kamerindeling
Voorkamer: 12 m²
Badkamer 1: 7 m²
Kantoor: 20 m²
Keuken-woonkamer: 54 m²
Wintertuin: 24 m²
Tuin: 50 m²
Gangpadoppervlak: 5,7 m²
Slaapkamer 1: 20 m²
Slaapkamer 2: 18 m²
Badkamer 2: 5 m²
Hoofdslaapkamer: 27 m² met badkamer en-suite 3,6 m²
Balkon: 15 m²
De oplevering van het project staat gepland voor begin 2026. Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
Plaats:
Het gebied rond de Weitlofgasse biedt het perfecte startpunt voor een divers leven. Het combineert de voordelen van een rustige woonwijk met uitstekende verbindingen naar het centrum van Wenen.
Hoewel het Währinger Park op een steenworp afstand ligt, bereikt u het Türkenschanzpark te voet binnen 15 minuten. Het gebied creëert ook een stimulans om de recreatiegebieden rond de wijngaarden en hun culinaire aanbod te verkennen.
De locatie in één oogopslag
- Spar: ca. 4 minuten lopen
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 minuten lopen
- Buslijnen 35A, 37A, 40A in de directe omgeving
- Tramlijn 40/41: ca. 9 minuten lopen
- Volksoper: ca. 4 min
- Centrum: ca. 15 min
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Er is reeds een actueel energiecertificaat besteld.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <1.000 m
Ziekenhuis <1.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <500m
Universiteit <500m
Middelbare school <500m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <2.000m
Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Plaats <500m
Politie <1.000 m
Verkeer
Bus <500m
Metro <500m
Tram<500m
Treinstation <500m
Snelwegverbinding <2.000m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 201,82 m²
- 2.172,37 ft²
- Aantal badkamers: 3
- Totaal aantal kamers: 5
- Buitenruimte:
- Balkon
- Tuin
- Loggia
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Tv: Kabel / SAT / TV
- Andere uitrusting / inrichting:
- Gemeenschappelijke tuin
- Lift
- Open haard
- Wintertuin
- Veiligheid: Alarmsysteem
- Verwarmingssysteem:
- Tegelkachel
- Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Warmtedistributie / stadsverwarming
