- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1180
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Categorii: Duplex
- Preț:
- EUR 2.146.500
- (CHF 2.098.940)
- (CZK 53.558.996)
- (GBP 1.848.798)
- (HRK 16.393.640)
- (HUF 833.603.269)
- (JPY 360.709.900)
- (NOK 25.268.407)
- (RUB 212.164.035)
- (SEK 25.154.593)
- (TRY 74.929.058)
- (USD 2.315.434)
- Object ID: 8962
Descrierea obiectului
EDEN & IEDERA
La marginea districtului 18 din Viena, este de vânzare un apartament cu grădină de aproximativ 179 m² cu 5 camere și o grădină de iarnă de vis .
Apartamentul se întinde pe două etaje și, pe lângă o zonă de grădină de aproximativ 50 m², are o suprafață fermecătoare a balconului, orientat spre vest, de aproximativ 15 m² . Un lift de apartament în zona de intrare oferă mult confort și leagă cele două etaje. Inima acestui apartament este zona de zi deschisă , cu o suprafață considerabilă de aproximativ 54 m² . Zona de zi ofera, printre altele, posibilitatea integrarii unui semineu pentru separarea spatiului.
Fereastra mare cu fața spre grădină creează o senzație specială de spațiu și oferă acestui apartament de oraș o ambianță naturală. Grădina de iarnă încălzită de aproximativ 24 m² , care este restaurată cu atenție și este un punct culminant al acestui proiect, oferă un fler aparte. Datorită amplasării sale la parter, biroul planificat poate, dacă se dorește, să fie proiectat cu o ușă orientată spre stradă pentru a crea acces separat. O baie elegantă completează acest etaj.
Cele trei dormitoare sunt la etajul superior al acestui apartament tip duplex. Dormitorul principal include o zonă spațioasă de dulap și o baie privată cu o cabină de duș. Această zonă este concepută ca o zonă de retragere de primă clasă și include, de asemenea, un balcon exclusivist . O scară în spirală leagă acest balcon de grădina de dedesubt.
Acest apartament fermecător îndeplinește cele mai înalte standarde de design. În camerele de zi sunt așezate parchet de înaltă calitate, iar băile sunt dotate cu gresie fină și mobilier atemporal. Apartamentul dispune si de incalzire in pardoseala si sistem de radio alarma Visonic.
Cele mai importante
+ gradina de iarna de vis
+ Zona de gradina in curtea linistita
+ lift propriu
+ zone generoase de ferestre
+ parchet din lemn real nobil marca Weitzer
+ mobilier de înaltă calitate în baie cu o cadă de sine stătătoare
+ Dormitor matrimonial cu dulap și baie proprie
+ balcon orientat spre vest
+ Incalzire in pardoseala in toate camerele
+ Sistem de alarmă radio Visonic LCD tactil
Privire de ansamblu asupra aspectului camerei
Anticamera: 12 m²
Baie 1: 7 m²
Birou: 20 m²
Bucătărie-living: 54 m²
Grădină de iarnă: 24 m²
Grădină: 50 m²
Suprafața culoarului: 5,7 m²
Dormitor 1: 20 m²
Dormitor 2: 18 m²
Baie 2: 5 m²
Dormitor principal: 27 m² cu baie proprie 3,6 m²
Balcon: 15 m²
Proiectul este programat să fie finalizat la începutul anului 2026. Condominiul se preda la cheie.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de funcționare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere.
Locație:
Zona din jurul Weitlofgasse oferă punctul de plecare perfect pentru o viață diversă. Acesta combină avantajele unei zone rezidențiale liniștite cu conexiuni excelente cu centrul orașului Viena.
În timp ce parcul Währinger este la câțiva pași, puteți ajunge la Türkenschanzpark în 15 minute de mers pe jos. Zona creează, de asemenea, un stimulent pentru a explora zonele de agrement din jurul podgoriilor și ofertele lor culinare.
Locația dintr-o privire
- Spar: aproximativ 4 minute de mers pe jos
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: aproximativ 6 minute pe jos
- Liniile de autobuz 35A, 37A, 40A în imediata apropiere
- Linia de tramvai 40 / 41: aproximativ 9 minute pe jos
- Volksoper: aproximativ 4 min
- Centru oraș: aproximativ 15 min
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație strânsă economică și personală. Agentul acționează ca un dublu broker.
Un certificat energetic actual a fost deja comandat.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <500m
Farmacie <500m
Clinica <1.000 m
Spital <1.000 m
Copii și școli
Scoala <500m
Gradinita <500m
Universitatea <500m
Liceu <500m
Rechizite locale
Supermarket <500m
Brutarie <500m
Centru comercial <2.000 m
Alte
ATM <500m
Banca <500m
Post <500m
Poliția <1.000 m
Trafic
Autobuz <500m
Metrou <500m
Tramvai <500m
Gara <500m
Conexiune la autostrada <2.000 m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 201,82 m²
- 2.172,37 ft²
- Număr de băi: 3
- Număr total de camere: 5
- Zone exterioare:
- Balcon
- Grădină
- Loggia
- Pardoseală:
- Parchet
- Faianţă
- TV: Cabel / SAT / TV
- Alte dotări/amenajări:
- Grădină comună
- Teleferic
- Cămin
- Grădină de iarnă
- Siguranță: Sistem de alarmă
- Sistem de încălzire:
- Şemineu
- Încălzire în pardoseală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Încălzire centrală pentru regiune
