- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1180
- Type af objekt: lejlighed
- Kategorier: maisonette
- Pris:
- EUR 2.146.500
- (CHF 2.098.940)
- (CZK 53.558.996)
- (GBP 1.848.798)
- (HRK 16.393.640)
- (HUF 833.603.269)
- (JPY 360.709.900)
- (NOK 25.268.407)
- (RUB 212.164.035)
- (SEK 25.154.593)
- (TRY 74.929.058)
- (USD 2.315.434)
- Object ID: 8962
Objektbeskrivelse
EDEN & IVY
I udkanten af Wiens 18. distrikt sælges en cirka 179 m² stor 5-værelses havelejlighed med en drømmende vinterhave .
Lejligheden strækker sig over to etager og har udover et haveareal på ca 50m² et charmerende vestvendt altanareal på ca 15m² . En lejlighedselevator i indgangspartiet byder på en masse komfort og forbinder de to etager. Hjertet i denne lejlighed er det åbne opholdsrum med et stort areal på ca. 54m² . Opholdsområdet giver blandt andet mulighed for at integrere en pejs for at adskille rummet.
Den store vinduesfront ud mod haven skaber en særlig rumfølelse og giver denne bylejlighed en naturlig stemning. Den cirka 24 m² store opvarmede vinterhave , som er ved at blive omhyggeligt restaureret og er et absolut højdepunkt i dette projekt, giver en særlig flair. Grundet sin stueetage placering kan det planlagte kontor efter ønske udformes med en dør ud mod gaden for at skabe separat adgang. Et elegant badeværelse fuldender denne etage.
De tre soveværelser er på øverste etage af denne etagelejlighed. Det store soveværelse indeholder et rummeligt skabsområde og en-suite badeværelse med bruseniche. Dette område er udformet som et retreatområde i topklasse og omfatter desuden en eksklusiv altan . En vindeltrappe forbinder denne altan med haven nedenfor.
Denne charmerende lejlighed opfylder de højeste designstandarder. Der er lagt højkvalitets parketgulve i stuerne og badeværelserne er udstyret med fint stentøj og tidløs indretning. Lejligheden har desuden gulvvarme og Visonic radioalarmsystem.
Højdepunkterne
+ drømmende vinterhave
+ Haveområde i den rolige gårdhave
+ egen elevator
+ generøse vinduesarealer
+ ædle parketgulve i ægte træ fra mærket Weitzer
+ indretning af høj kvalitet på badeværelset med fritstående badekar
+ Master soveværelse med skabsplads og en-suite badeværelse
+ vestvendt altan
+ Gulvvarme i alle rum
+ Visonic radioalarmsystem touch LCD
Oversigt over rumindretning
Forværelse: 12 m²
Badeværelse 1: 7 m²
Kontor: 20 m²
Køkken-alrum: 54 m²
Vinterhave: 24 m²
Have: 50 m²
Gangareal: 5,7 m²
Soveværelse 1: 20 m²
Soveværelse 2: 18 m²
Badeværelse 2: 5 m²
Master bedroom: 27 m² med badeværelse en-suite 3,6 m²
Altan: 15 m²
Projektet forventes afsluttet i begyndelsen af 2026. Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Beliggenhed:
Området omkring Weitlofgasse tilbyder det perfekte udgangspunkt for et mangfoldigt liv. Det kombinerer fordelene ved et roligt boligområde med fremragende forbindelser til Wiens centrum.
Mens Währinger Park ligger få skridt væk, kan du nå Türkenschanzpark til fods inden for 15 minutter. Området skaber også et incitament til at udforske de rekreative områder omkring vinmarkerne og deres kulinariske tilbud.
Beliggenheden på et øjeblik
- Spar: ca 4 minutters gang
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: cirka 6 minutter til fods
- Buslinjer 35A, 37A, 40A i umiddelbar nærhed
- Sporvognslinje 40 / 41: cirka 9 minutter til fods
- Volksoper: ca 4 min
- Bymidte: ca 15 min
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Der er allerede bestilt et aktuelt energicertifikat.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <1.000m
Hospital <1.000m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <500m
Gymnasium <500m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <2.000m
Andet
Hæveautomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Politi <1.000m
Trafik
Bus <500m
Metro <500m
Sporvogn <500m
Togstation <500m
Motorvejsforbindelse <2.000m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
- Boligyde / Boligområde:
- 201,82 m²
- 2.172,37 ft²
- antal baderum: 3
- antal værelser total: 5
- udendørs areal:
- balkong
- have
- loggia
- gulv materiale:
- parkett
- kakel
- tv: Kabel / SAT / TV
- Anden udstyr / indretning:
- fælles have
- elevator
- Kamin
- vinterhave
- sikkerhed: alarmanlæg
- varmeanlæg:
- kakelugn
- gulvvarme
- type af forsyning / varme: fjernvarme
