- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1180
- Тип объекта: Квартира
- Категории: Двухуровневая квартира
- Цена:
- EUR 2.146.500
- (CHF 2.098.940)
- (CZK 53.558.996)
- (GBP 1.848.798)
- (HRK 16.393.640)
- (HUF 833.603.269)
- (JPY 360.709.900)
- (NOK 25.268.407)
- (RUB 212.164.035)
- (SEK 25.154.593)
- (TRY 74.929.058)
- (USD 2.315.434)
- Object ID: 8962
Описание объекта
ЭДЕМ И ИВИ
На окраине 18-го района Вены продается 5-комнатная квартира с садом и сказочным зимним садом площадью около 179 м² .
Квартира занимает два этажа и, помимо сада площадью около 50 м², имеет очаровательный балкон, выходящий на запад, площадью около 15 м² . Квартирный лифт во входной зоне обеспечивает высокий комфорт и соединяет два этажа. Сердцем этой квартиры является открытая гостиная площадью около 54 м² . В гостиной зоне, среди прочего, есть возможность установки камина для разделения пространства.
Большое окно, выходящее в сад, создает особое ощущение простора и придает этой городской квартире естественную атмосферу. Зимний сад с подогревом площадью около 24 м² , который тщательно реставрируется и является абсолютной изюминкой этого проекта, придает особый колорит. Благодаря расположению на первом этаже планируемый офис при желании может быть спроектирован с дверью, выходящей на улицу, для создания отдельного доступа. Элегантная ванная комната завершает этот этаж.
Три спальни находятся на верхнем этаже этого апартамента-мезонета. В главной спальне есть просторная гардеробная и ванная комната с душевой кабиной. Эта зона спроектирована как зона отдыха высшего класса и включает в себя эксклюзивный балкон . Винтовая лестница соединяет этот балкон с садом внизу.
Эта очаровательная квартира соответствует самым высоким стандартам дизайна. В гостиных полы покрыты высококачественным паркетом, а ванные комнаты обставлены изысканной керамогранитной плиткой и обставлены неподвластной времени мебелью. В квартире также есть пол с подогревом и радиосигнализация Visonic.
Основные моменты
+ мечтательный зимний сад
+ Садовая территория в тихом дворе
+ собственный лифт
+ просторные окна
+ благородный паркет из натурального дерева марки Weitzer
+ качественная мебель в ванной комнате с отдельно стоящей ванной
+ Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой.
+ балкон на западной стороне
+ Полы с подогревом во всех комнатах.
+ Радиосигнализация Visonic с сенсорным ЖК-дисплеем
Обзор планировки помещения
Прихожая: 12 м²
Ванная комната 1: 7 м²
Офис: 20 м²
Кухня-гостиная: 54 м²
Зимний сад: 24 м²
Сад: 50 м²
Площадь прохода: 5,7 м²
Спальня 1: 20 м²
Спальня 2: 18 м²
Ванная комната 2: 5 м²
Главная спальня: 27 м² с ванной комнатой 3,6 м².
Балкон: 15 м²
Завершить проект планируется в начале 2026 года. Кондоминиум сдается под ключ.
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу.
Расположение:
Район вокруг Вайтлофгассе предлагает идеальную отправную точку для разнообразной жизни. Он сочетает в себе преимущества тихого жилого района с отличным транспортным сообщением с центром Вены.
Парк Верингер находится в нескольких шагах от отеля, а до парка Тюркеншанц можно дойти пешком за 15 минут. Этот район также создает стимул для изучения зон отдыха вокруг виноградников и их кулинарных предложений.
Расположение с первого взгляда
- Спар: около 4 минут пешком.
- U6 Нусдорферштрассе/Верингерштрассе: примерно 6 минут пешком.
- Автобусные маршруты 35А, 37А, 40А в непосредственной близости.
- Трамвайная линия 40/41: около 9 минут пешком.
- Народная опера: около 4 минут.
- Центр города: около 15 минут.
Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер.
Действующий энергетический сертификат уже заказан.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <500 м
Аптека <500 м
Клиника <1000 м
Больница <1000 м
Дети и школы
Школа <500 м
Детский сад <500 м
Университет <500 м
Средняя школа <500 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <2000 м
Другой
Банкомат <500 м
Банк <500 м
Пост <500 м
Полиция <1000 м
Трафик
Автобус <500 м
Метро <500 м
Трамвай <500 м
Железнодорожный вокзал <500 м
Соединение с автомагистралью <2000 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 201,82 m²
- 2.172,37 ft²
- Количество ванных комнат: 3
- Общее количество комнат: 5
- Прилегающие территории:
- Балкон
- Сад
- Лоджия
- Покрытие пола:
- Паркет
- Керамическая плитка
- ТВ: Кабель / SAT / TV
- Прочее оснащение/обстановка:
- Общественный сад
- Лифт
- Камин
- Зимний сад
- Безопасность: Аварийная сигнализация
- Система отопления:
- Кафельная печь
- Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления: Теплоснабжение от ТЭЦ
